استشارة قانونية عقارية

[novi]

السلام عليكم
قضيتنا تتلخص فيما يلي:
جد أبي ترك قطعة أرض وأن تلك الارض لم تقسم بين الورثة ولم ينجزو الفريضة ، وكانت تلك الأرض محروسة من طرف أعمام أبي (الورثة) ، وبعد موتهم تكفل أبي (مع العلم أنه وريث مع قسمة أبيه المتوفي) بها وقام بتسييجها وحراستها و الدفاع عنها ضد المتطفلين ، مع العلم أن تلك الارض تملك كل الوثائق من عقد البيع من الموثق الفرنسي في عام 1931 ، وعقد الملكية ، نسخة من المخطط المساحي ورقم مصفوفة المساحة. وان ابناء عمومة أبي مازالوا على قيد الحياة.
الاسئلة هي كالتالي :
 أولا دخول بعض الجيران في مساحة الملكية مع العلم أنهم يقيمون بطريقة فوضوية أي استولوا على اراضي تابعة للدولة فهل يمكننا مقاضاتهم مع العلم أننا في نزاع دائم معهم.
 جاء الينا بعض الاشخاص وحاولوا الاستيلاء على ملكيتنا مع العلم انهم لا يملكون وثائق تثبت كلامهم وعندما اتصلنا بمصلحة التعمير التابعة للبلدية قالوا لنا أن ملكيتهم هي ملكية غير معروفة (inconnu).
فكيف يمكننا التصرف و ماهي الاجراءات المتخذة في هاته الحالات .... وفي انتظار ردكم تقبلوا منا فائق التقدير و الاحترام.

[ايمن البحري]

فيما يخص التعدي على الملكية من الجيران استعن بمحضر قضائي لطردهم ،وهو سيطلب منك الوثائق اللازمة لاثبات الملكية وهو سيتكفل بالباقي،في حالة عدم استجابتهم استعن به مرة أخرى للمرة الثانية فاذا لم يستجيبو ستصبح قضية تعنت مع الدولة والدولة سستدخل لتاخذ حقها،الجزء الثاني لم افهمه جيدا ولكن اذا كان لديك مشكل ان ارضك مسجلة في المجهول اذهب إلى مديرية مسح الاراضي وقدم لهم صورة جوية من قوقل لارضكم ،سيعطونك الترقيمات الجديدة لان الترقيم القديم لفرنسا تم ازالته لكن احتفظ بهم سيطلبونه كدليل حصري لاثبات الملكية،وبعد مديرية مسح الاراضي اذهب إلى مديرية الحفظ العقاري وقدم العقد الفرنسي وسيرونك الإجراءات للتصحيح ،ويعطونك العقود الجديدة المستحدثة سنة 2011 ،اما اذا لم يكن لك هذا المشكل من يدعون الملكية فليدعوها عندما تكون وثائقك موجودة وقانونية وجديدة اي شي يفعلوه يمكن ان تقاضيهم في المحكمة.

[nabil ofc]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة novi

السلام عليكم
قضيتنا تتلخص فيما يلي:
جد أبي ترك قطعة أرض وأن تلك الارض لم تقسم بين الورثة ولم ينجزو الفريضة ، وكانت تلك الأرض محروسة من طرف أعمام أبي (الورثة) ، وبعد موتهم تكفل أبي (مع العلم أنه وريث مع قسمة أبيه المتوفي) بها وقام بتسييجها وحراستها و الدفاع عنها ضد المتطفلين ، مع العلم أن تلك الارض تملك كل الوثائق من عقد البيع من الموثق الفرنسي في عام 1931 ، وعقد الملكية ، نسخة من المخطط المساحي ورقم مصفوفة المساحة. وان ابناء عمومة أبي مازالوا على قيد الحياة.
الاسئلة هي كالتالي :
 أولا دخول بعض الجيران في مساحة الملكية مع العلم أنهم يقيمون بطريقة فوضوية أي استولوا على اراضي تابعة للدولة فهل يمكننا مقاضاتهم مع العلم أننا في نزاع دائم معهم.
 جاء الينا بعض الاشخاص وحاولوا الاستيلاء على ملكيتنا مع العلم انهم لا يملكون وثائق تثبت كلامهم وعندما اتصلنا بمصلحة التعمير التابعة للبلدية قالوا لنا أن ملكيتهم هي ملكية غير معروفة (inconnu).
فكيف يمكننا التصرف و ماهي الاجراءات المتخذة في هاته الحالات .... وفي انتظار ردكم تقبلوا منا فائق التقدير و الاحترام.

لازم ترفع دعوى قسمة اخ لكن بعد اجراءات