عقد بيع الارض

[ntr30158]

السلام عليكم اخواني الكرام بالنسبة للقضية المطروحة و قبل الاجابة على التساولات لا بد من الاتي
_ ان اي عقد حتى يكون صحيح و ينتج آثاره القانونية لابد من توفر الاركان و عدم و جود عيب الارادة فيه
_ بالنسبة للتنازل عن العقارات يكون سواء بعقد لقاء عوض و هو عقد البيع و يكون أمام الموثق
_ عقد هبة أي التنازل مجانا و يكون كذالك أمام الموثق
_ و قد يمتلك شخص لعقار عن طريق الارث
و منه العقد الذي بحوزة البائع يكون هو أصل الملكية أي كيف اكتسب هذا العقار سواء بالشراء او الارث او الهبة او بالتقادم و الذي هو بعقد الشهرة و المشتري يكتسب العقار عن طريق عقد البيع و ليس بعقد الشهرة كما ذكر لان عقد الشهرة هو عقد يحرره الموثق بناء على طلب المكتسب للعقار بالتقادم و الاطراف فيه هو الطرف الطالب فقط

اذن بالنسبة للقضية لابد ان نكون عمليين و نحدد الاطراف لكل عقد و نوعية االاكتساب و كيفية التنازل على العقار
_ اما بالنسبة للامتلاك على الشيوع هي ملكية مشاعة و تتم فيه بشهادة توثيقية تحرر من طرف الموثق و بعدها يكون عقد الملكية باسم الورثة أخير معذرة على الاطالة و شكرا