فقط في الجزائر ، قطعـة أرض قـفـار بـ 200 مليون سنتيم

[إكرام ملاك]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كما اشرت اخي العقار اصبح امن اهم المشاكل التي يعاني منها الكثير

حسب تحليلي الشخصي هناك العديد من الاسباب سافصلها على مستويين

المستوى الاجتماعي

قديما او ان صح التعبير في العشرين سنة الماضية كنا نعيش ضمن العائلة الكبير اين يسكن 3 الى 4 او 5 عائلات

في مسكن واحد ورغم المشاكل الا انهم يتاقلمون ولا يغادرون البيت الا بعد انجاب 4 او 5 اطفال

اما حاليا نلاحظ قبل ان يخطب الشاب تجده يبحث عن بيت مستقبل او ان الفتاة تشترط عليه مسكنها الخاص

وكان الوالدة ستضربها من اول يوم

كما ان سرعة التعب والقلق عند اشخاص جعلتهم لا يحتملون بعض فكلن يرين مسكن خاص به بحجة الاستقلالية


المستوى الخارجي

هنا يكمن تدخل الدولة

فسابقا كانت تمنح القطع الارضية للمواطنين بمساحات مناسبة وكل فرد يبني منزله على حسب دوقه

اما الان وعند توقف الدولة عن منح القطع الارضية وتعويضها بالسكن الاجتماعي و التساهمي والترقوي ............

اظطر الكثيرين الى اتباع هاته السياسة وفي المقابل تجده يبحث عن غيرها لانها مساكن صغيرة

اظافة ان الكثير من القوائم فيها الغش كما يلاحط؟؟؟

هنا تدخل اصحبا رؤووووس الاموال

مما زاد ايضا في رفع سعر العقار توفر اموال عند بعض الاشخاص غير ابهين لغيرهم واصبحوا يشترون ويبيعون

حسب ما تهواه اراءهم وضروفهم ...........راكم عافين البقية


حسب رايي الحل الممكن هو


اعادة هيمنة الدولة على السوق العقارية ووضع سعر للمتر المربع حسب موقعه في المدينة

كما تفعل في الزيت والسكر.....ربما تستغربون ذلك لكنه الحل الاسهل في البداية سيلقى الرفض لكن في ما بعد

سيكون الامر عادي

[مناد بوفلجة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كما اشرت اخي العقار اصبح امن اهم المشاكل التي يعاني منها الكثير

حسب تحليلي الشخصي هناك العديد من الاسباب سافصلها على مستويين

المستوى الاجتماعي

قديما او ان صح التعبير في العشرين سنة الماضية كنا نعيش ضمن العائلة الكبير اين يسكن 3 الى 4 او 5 عائلات

في مسكن واحد ورغم المشاكل الا انهم يتاقلمون ولا يغادرون البيت الا بعد انجاب 4 او 5 اطفال

اما حاليا نلاحظ قبل ان يخطب الشاب تجده يبحث عن بيت مستقبل او ان الفتاة تشترط عليه مسكنها الخاص

وكان الوالدة ستضربها من اول يوم

كما ان سرعة التعب والقلق عند اشخاص جعلتهم لا يحتملون بعض فكلن يرين مسكن خاص به بحجة الاستقلالية


المستوى الخارجي

هنا يكمن تدخل الدولة

فسابقا كانت تمنح القطع الارضية للمواطنين بمساحات مناسبة وكل فرد يبني منزله على حسب دوقه

اما الان وعند توقف الدولة عن منح القطع الارضية وتعويضها بالسكن الاجتماعي و التساهمي والترقوي ............

اظطر الكثيرين الى اتباع هاته السياسة وفي المقابل تجده يبحث عن غيرها لانها مساكن صغيرة

اظافة ان الكثير من القوائم فيها الغش كما يلاحط؟؟؟

هنا تدخل اصحبا رؤووووس الاموال

مما زاد ايضا في رفع سعر العقار توفر اموال عند بعض الاشخاص غير ابهين لغيرهم واصبحوا يشترون ويبيعون

حسب ما تهواه اراءهم وضروفهم ...........راكم عافين البقية


حسب رايي الحل الممكن هو


اعادة هيمنة الدولة على السوق العقارية ووضع سعر للمتر المربع حسب موقعه في المدينة

كما تفعل في الزيت والسكر.....ربما تستغربون ذلك لكنه الحل الاسهل في البداية سيلقى الرفض لكن في ما بعد

سيكون الامر عادي

السلام عليكم ة

بارك الله فيكم على الإفادة القيمة

نعم ، يجب على الدولة الضرب بيد من حديد و تطبيق القانون على الجميع بتحديد معايير لذلك
و هذا طبعا ، بعدما ينصب المسؤول الشريف و النزيه في مكانه المناسب

المشكل أن العقار أصبح في حد ذلته ، تجارة

و هذا ما جعل أصحاب رؤوس الأموال الضخمية ، يستغلون ذلك بهدف الربح السريع


الله يجيب الخير

شكرا لك

[saqrarab]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إكرام ملاك

اعادة هيمنة الدولة على السوق العقارية ووضع سعر للمتر المربع حسب موقعه في المدينة

السعر عند الدولة محدد
لكن لا احد يلتزم به
مثلا انا اشتريت قطعة ارض بحوالي 186 مليون
لكن صرحنا بان قيمتها 25 مليون فقط عند كتابة العقد
والدولة تعيد تقييمها بحوالي 60 مليون وتفرض عليك غرامة بحوالي 3 ملايين
شكرالكي لكن ليس هذا الحل
الحل هو فرض غرامات على الاراضي البيضاء
وعلى من يمتلك اكثر من بيت او ارض
غرامة سنوية هذا هو الحل الوحيد