أيهما أقوى حجية العقد الرسمي أم قرار المحكمة العليا؟

[haiahem]

الاجابة :
اولا هل العقد الهبة مشهر ام لا
فاذا كان لم يشهر ضاع حق الموهوب له على اساس ان عقد الهبة والمتهثل في العقار لم تنتقل الملكية الى الموهوب له وبالتالس عقد البيع صحيح وينفذفي حق المشتر وينقل الملكية.
ثانيا :اما اذا كا ن عقد الهبة مشهر فان لا يخشى على حقه ان يضيع على الاساس التالي:
-تستطيعالرجوع على الواهب بالتعويض بقيمة العقار وتطالب المشتري بالخروج من العقار مقابل تعويضه عن ما بناه فوق الارض هذا اذا كان المشتري حسن النية .صديقي العزيز هناك خلل في القضية هو لماذا لم تقم بانذار المشتري وايقافه من البناء فوق الارض عن طريق القضاء .على اساس انه هناك قضيةمعروضة علىا لقضاء .
اما ما مصير عقد الببع فهو يخضع الى هل ان المشتري كان حسن النية او الا عند شرائه العقار.
من الناحية القانونية يعتبر عقد بيع صحيح لانه مشتمل على جميع اركانه