ورثة ينصبون أنفسهم على الأرض و يستثنون أخاهم غير الشقيق

[شكيب خان]

لسلام عليكم
الاخ جالب الخيرات طرح سؤال جد وجيه حتى يتأكد من اكتساب الحقوق الميراثية بالتقادم التي لا تكتسب الا اذا دامت الحيازة 33 سنة والا تكون مقرونة بالإكراه او حصلت خفية او كان فيها التباس
وسريان اجل الحقوق الميراثية في حالة وجود قصر لا يبدأ الا من بلوغهم سن الرش القانونية
الاجراءات :
تطلب اجراء فريضة المرحوم وتعيين خبير عقاري والقيام بمشروع القسمة
هذا ما نصتك به في الرد الاولي
اما اذا ادعوا بانهم اكتسبوا الحقوق الميراثية عن طريق التقادم المكسب لابد لهم ان يثبتوا ان حيازتهم للعقار دامت مدة 33 سنة وان هذه الحيازة لابد ان تتوفر فيها شروط الحيازة المؤدية الى التقادم المكسب
المادة : 829 من القانون المدني
المبدأ : من المقرر قانونا انه في جميع الاحوال لا تكتسب بالتقادم الحقوق الميراثية الا اذا دامت الحيازة ثلاثا سنة ومن ثم قان النعي على القرار المطعون فيه بالخطأ في تطبيق القانون غير وجيه ويستوجب الرفض
ولما كان الثابت في قضية الحال التي تشبه قضيتكم ان الحيازة غير متوفرة بركنيها المادي والمعنوي مع عدم ثبوت وجود قسمة بين الورثة
فان قضاة الموضوع بقضائهم بإجراء القسمة على اساس فريضة الهالك طبقوا القانون التطبيق الصحيح ومتى كان كذلك استوجب رفض الطعن
النصائح :
ــ يجب التأكيد على الفريضة لان بواسطتها يتم تحديد الورثة والانصبة والقيام بمشروع القسمة
ـــ يجب التأكد من مدة كسب الحيازة هل دامت 33 سنة ام لا
ــ وان تبينوا على عدم اجراء القسمة
ــــ وان تبينوا بأن حيازتهم للعقار الموروث لم تتوفر فيه شروط الحيازة ( بركنيها المادي والمعنوي) وانها كانت مقرونة بالإكراه وانها حصلت خفية بهذا تستطيعون استرداد الحق والسلام