سؤال قانوني.....في مجال القانون التجاري

[كريم المهدي امين]

هل يعتبر ما سأقوله قانوني؟؟؟
هناك بلدية تقوم باستئجار محلات تجارية لثلاث سنوات قابلة للتجديد لاشخاص لممارسة انشطة تجارية و هذه المحلات تقع في منطقة رائعة لممارسة التجارة.....فهل يمكن للتاجر ان يفسخ العقد قبل انتهاء ثلاث سنوات ....علما ان هناك من لا يستيطيع مواصلة ممارسة نشاطه التجاري لسبب معين (سبب صحي او كبر سنه او ....الخ) و هذا شيئ طبيعي....و لكن هناك من يستغل هذه الوظعية (التجار مع اشخاص من البلدية) حيث يقوم التجار ببيع محلاتهم التي هي ملك للبلدية لاشخاص اخرين قبل انتهاء العقد ثمن البيع (غير القانوني) و يستغلون اشخاص من البلدية هذا الوضع لاخذ نسبة من الثمن ليعطونه لشخص المشتري.........و هذا غير قانوني............فما هو الحل القانوني في هذه الحالة؟؟؟؟ فما العمل الامثل لنوقف هذه الممارسات غير الشرعية