إستفسار عقاري عاجل

[عيون المهى]

السلام عليكم ورحمة الله أما بعد :
أكتشفت عائلتي مؤخرا وجود قطعة أرضية تعود ملكيتها لجدي وذالك بموجب عقود ملكية .
حيث كان السيد*ب* يقوم باستغلال أشجار الفلين فقط دون زراعة الارض او خدمتها حيث أنه لا يملك أي دليل ملكيته للارض وليس هو من قام بزراعة أشجار الفلين( كان يقوم ببيع المحصول بشهادة الشهود فقط )
عند دهاب العائلة الى المحافضة العقارية أخبروهم بأنه من يقوم بأستغلال الاراضي في مدة 24 شهرا تصبح ملكية له لكن السيد *ب* لم يستغل هده الارض نهائيا فقط وقت استغلال الفلين
حتى انه لم يزرعها ولم يغرس اي شجرة
ماهو رأي القانون في هذه المسألة وماهي الاجراءات المتبعة لتتمكن العائلة من إستغلال الارض لزراعتها وما يتبع ذالك
وشكرا