المحامية في الخدمة

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة elkermaahmed

السلام عليكم من elkerma وعيدكم مبارك و كل سنة و نحن في صحة وهناء إن شاء الله.

سؤالي للمحامية أمال من العاصمة :

في حالة إشكال في التنفيذ لحكم نهائي (المصادق على التقرير الخبير في قسمة وراثية ) وسببه هو:

المحضر القضائي عند التنفيذ مع الخبير وجد تناقض كببر بين تقدير الخبير لمساحة العقار وسنده الرسمي (العقد. المشهور المثبت للحق الأب المرحوم عند المحا فضة العقارية).

هل هذا سبب الذي يعوق التنفيذ هو وحده عنصر أو شرط كافي للاستعجال؟
وما هي الإجراءات التي تالي هذا الأشكال.
وأنا في انتظار أي نصيحة من سيادتكم.
وجزاكم الله خيرا و سلام عليكم

السلام عليكم أخي الكريم
في انتظار جواب الأستاذة الفاضلة التي غابت عنا طويلا ، أستسمحك في أن أتناول الرد على تساؤلك وفقا للقانون .
طبعا الاشكال في التنفيذ هو عنصر استعجال .
لحل هذا الإشكال عليك برفع دعوى استعجالية عادية عنوانها حل اشكال في التنفيذ ضد كل من :
1 _ المنفذ ضده (هم)
2_ المحضر القضائي الذي حرر الإشكال
3_ الخبير العقاري صاحب الخبرة التي صادق عليها الحكم .
وبعدها طبعا سيجري رئيس المحكمة المشاورات اللازمة ويصدر أمرا استعجاليا بحل الإشكال ستسلم لك صيغته التنفيذية من أمانة الضبط فور صدوره لمواصلة التنفيذ .
أتمنى أنني أفدتك وما توفيقي إلا بالله والله أعلم .

[kaother]

السلام عليكم
سيدة نوال تطلقت من زوجها بعد رفع قضية خلع بعذ ان حكم عليه بالرجوع ورفض طلبها بتطليقها من زوجها
تريد ان تسأل كيف يمكن تسجيل هذا الحكم في البلدية لاستخراج دفتر عائلي خاص بها؟
طلب منها احضار ورقة من المحكمة العليا بالعاصمة تسمى عدم الطعن
في حين ان سيدة اخرى تمكنت من استخراج الدفتر العائلي دون الحاجة لهذه الورقة مع انها تطلقت بالخلع
ارجو الافادة

[zahrahadil]

السلام عليكم :المحامية امال ارجو افادتي

لدينا وثيقة تم كتابتها سنة1994 عند الموثق وهي تتعلق بوثيقة مبادلة بين فريقين من الورثة وقعت المبادلة
على قطعتين ارضيتين ولم نشهر هذه الوثيقة .
هل تعتبر رسمية أم لا؟ علما أننا كل واحد من الفريقينيستغل القطعتين المتبادلتين كل الاستغلال


جزاك الله خيرا

[السنونوة]

السلام عليكمالاستاذة امال اريد منك توضيح بعد الامور المتعلقة بالميراث حيث مرت سنة على وفاة اخي رحمه الله تاركا زوجة و بنتا و هذه الزوجة لا تريد ان تفعل الفريضة بحجة انها هي من قامت بدفع مصاريف بناء البيت فهل يمكن ان نفعل الفريضة وحدنا رغم رفضها، و هل ممكن ان ندخل البيت الذي غلقته بحيث نعد اطرافا في الميراث و لنا الحق ايضا فيه ، ام لها الحق في غلقه و ارجو منك توضيح الطرق القانونية الواجب علينا اتباعها في مثل هده الحالة ارجو الرد السريع من فضلك و شكرا

[attaoui]

الاخت امال انا فى ورطة اتهمنى احد الجيران باننى رايت اللصين لما قلت له باننى شاهدت اثنين من ابناء الحى يمرون امام مسكنه

[maitre a]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السنونوة

السلام عليكمالاستاذة امال اريد منك توضيح بعد الامور المتعلقة بالميراث حيث مرت سنة على وفاة اخي رحمه الله تاركا زوجة و بنتا و هذه الزوجة لا تريد ان تفعل الفريضة بحجة انها هي من قامت بدفع مصاريف بناء البيت فهل يمكن ان نفعل الفريضة وحدنا رغم رفضها، و هل ممكن ان ندخل البيت الذي غلقته بحيث نعد اطرافا في الميراث و لنا الحق ايضا فيه ، ام لها الحق في غلقه و ارجو منك توضيح الطرق القانونية الواجب علينا اتباعها في مثل هده الحالة ارجو الرد السريع من فضلك و شكرا

يمكن القيام بكل اجراءات لاستخراج شهادات ميلاد الزوجة و البنت عن طريق امر من رئيس المحكمة و من تم تقدم الى الموثق و سوف يحر لك فريضة
اما و انت تعتبراحد الورثة فيمكن لك بعد تحرير الفريضة رفع دعوى الخروج من الشيوع لقسمة التركة المرحوم

[عبد الحميد محمد]

شكرا لأعضاء هدا المنتدى وأخص بال>كر زميلتي المحترمة المحامية من العاصمة

[radiasiham]

انا شابة ابلغ من العمر ٢٣ عاما حاصلة على شهادة الكفائة المهنية لمحاماة تزوجت في ٢٠٠٩ من جاري في نفس العمارة سكنت مع اهله الذين كانو يعاملوني كابنة لهم قبل الزواج لكن بعده فوجئت بتصرفات امه التي كانت تعمد ايقاضي على ٤ صباحا لاقوم باشغال البيت قبل ذهابي للتربص للشهادة المحاماة مضى عام على زواجي ولم احمل استشرت طبيبة فاكتشفت كيسا في المبيض يتطلب تدخلا جراحيا وهنا بدء الكابوس كل من في المنزل يسب ويشتم الاب الام الاخت كلهم ضدي كان زوجي حينها الى جانبي وفي احدى الايام٢٥ افريل٦٠١٠ بينما كنت اهم لذهاب للمعهد بعد اتمامي لشغل البيت طبعا!!!!! افتعلت شجارا بيننا فاخذني زوجي عند اهلي حتى يهدا الجو لكنه لم يعد لارجاعي مدة شهرين واخذ يتهرب من اخوتي وابي كلما راهم وبعدها اختفى وغير رقمه الهاتفي تدخل بعض الاهل و الجيران للاستفسار ففوجئنا بابيه يتوعد بالطلاق لم نفهم شيئا فلجئت في ٣٠جون للعدالة لاطلب الرجوع فحددت جلسة في ١١ جويلية لاتفاجا اني طلقت غيابيا في ٨ جويلية ٢٠١٠ مع العلم اني لم اتلق اي تبليغ من المحكمة بلجلسات التي عقدت من قبل واخص بالذكر اننا نسكن نفس العمارة ولم نسمع يوما انهم رفعو قضية طلاق في حقي استانفت بطلبي لحقوق فك الرابطة الزوجية لكنه لم يحضر الجلسة وقد حددت جلسة ثانية في الفاتح من ديسمبر انا خائفة من ان تضيع حقوقي اذ اني لم اخذ شييئا من متاعي ومهري وحتى ملابسي لم يريدو اعطائي اياها الرجاء من اهل القانون افادتي بنصائح لقضيتي في القريب العاجل وشكرا مسبقا وبالنسبة لمرضي فقد سائت حالتي واستلزم الامر اجراء عملية حتى تداين اهلي واجريتها في عيادة خاصة انا الان بصحة جيدة و الحمد لله على كل شيء

[عبد الحميد محمد]

مادا كان منطوق الحكم الدي قضى بالطلاق؟؟

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة radiasiham

انا شابة ابلغ من العمر ٢٣ عاما حاصلة على شهادة الكفائة المهنية لمحاماة تزوجت في ٢٠٠٩ من جاري في نفس العمارة سكنت مع اهله الذين كانو يعاملوني كابنة لهم قبل الزواج لكن بعده فوجئت بتصرفات امه التي كانت تعمد ايقاضي على ٤ صباحا لاقوم باشغال البيت قبل ذهابي للتربص للشهادة المحاماة مضى عام على زواجي ولم احمل استشرت طبيبة فاكتشفت كيسا في المبيض يتطلب تدخلا جراحيا وهنا بدء الكابوس كل من في المنزل يسب ويشتم الاب الام الاخت كلهم ضدي كان زوجي حينها الى جانبي وفي احدى الايام٢٥ افريل٦٠١٠ بينما كنت اهم لذهاب للمعهد بعد اتمامي لشغل البيت طبعا!!!!! افتعلت شجارا بيننا فاخذني زوجي عند اهلي حتى يهدا الجو لكنه لم يعد لارجاعي مدة شهرين واخذ يتهرب من اخوتي وابي كلما راهم وبعدها اختفى وغير رقمه الهاتفي تدخل بعض الاهل و الجيران للاستفسار ففوجئنا بابيه يتوعد بالطلاق لم نفهم شيئا فلجئت في ٣٠جون للعدالة لاطلب الرجوع فحددت جلسة في ١١ جويلية لاتفاجا اني طلقت غيابيا في ٨ جويلية ٢٠١٠ مع العلم اني لم اتلق اي تبليغ من المحكمة بلجلسات التي عقدت من قبل واخص بالذكر اننا نسكن نفس العمارة ولم نسمع يوما انهم رفعو قضية طلاق في حقي استانفت بطلبي لحقوق فك الرابطة الزوجية لكنه لم يحضر الجلسة وقد حددت جلسة ثانية في الفاتح من ديسمبر انا خائفة من ان تضيع حقوقي اذ اني لم اخذ شييئا من متاعي ومهري وحتى ملابسي لم يريدو اعطائي اياها الرجاء من اهل القانون افادتي بنصائح لقضيتي في القريب العاجل وشكرا مسبقا وبالنسبة لمرضي فقد سائت حالتي واستلزم الامر اجراء عملية حتى تداين اهلي واجريتها في عيادة خاصة انا الان بصحة جيدة و الحمد لله على كل شيء

أختي الكريمة الله يهوّن عليك ما أنت فيه أعظم ظلم هو ظلم الأقارب خاصة الزوج إعتصمي بالله وادعيه خوفا وطمعا وسيكون الحل الذي ترضينه إنه على كل شيء قدير .

بالنسبة للجانب القانوني أختي ، تقولين أن الحكم صدر في غيبتك ولم تبلغي بالجلسة ، إذن الحكم غيابي لماذا استأنفت؟ كان عليك ربح الدرجة الأولى في التقاضي وذلك بتسجيل معارضة في الحكم أمام المحكمة الابتدائية .

أختي ،،، الشريعة الاسلامية هي مصدر من مصادر قانون الأسرة وفيها العصمة بيد الزوج وبالتالي فأمر الطلاق نهائي لا رجعة فيه .

أما الجوانب المادية فالمجلس سيحكم لك بها وتتمثل فيما يلي :
_ نفقة الاهمال للفترة الممتدة بين تاريخ الخروج من بيت الزوجية و تاريخ صدور الحكم القاضي بالطلاق .
_ نفقة العدة
_ التعويض عن الطلاق (خاصة أنه بارادة الزوج المنفردة)
_ الأثاث والمتاع وكل المصوغات الذهبية التي بقيت في بيت الزوجية المجلس سيحكم لكِ بردها أو تعويضها نقدا .

عدم حضور زوجك للجلسة لا يعني أنه لن يحكم عليه المهم أنكِ بلغتيه عن طريق المحضر القضائي بعريضة الاستئناف طبقا للقانون وأنت محامية وتفهمين هذه الاجراءات .

قد يصدر قرار غيابي في حقه فتقومي بتبليغه له عن طريق المحضر القضائي وله حق المعارضة بعدها يصير القرار نهائيا وقابلا للتنفيذ .

حقك لن يضيع إنما يجب أن تعرفي كيف تطالبين به فقط .

ربي يوفقك لاسترداد حقك ، وأي اشكال ما زال لديك اطرحيه بوضوح وسنجيبك بما أتانا الله من معرفة ، دمت في رعاية الرحمن الله يشافيكِ ويقضي عنك دينك ويرفع عنكِ كل الهموم إنه قريب مجيب .

[me-naamen]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zahrahadil

السلام عليكم :المحامية امال ارجو افادتي

لدينا وثيقة تم كتابتها سنة1994 عند الموثق وهي تتعلق بوثيقة مبادلة بين فريقين من الورثة وقعت المبادلة
على قطعتين ارضيتين ولم نشهر هذه الوثيقة .
هل تعتبر رسمية أم لا؟ علما أننا كل واحد من الفريقينيستغل القطعتين المتبادلتين كل الاستغلال


جزاك الله خيرا

بما أن الزميلة غائبة إذا فنيابة عنها نحاول الإجابة
هذا ما يسمى بقسمة المهايأة المكانية و هي نوع من أنواع القسمات المعتمدة في حالات تصفية التركة بين الورثة
إلا أن الشيء الذي لم أفهمه في سؤالك يا أخي هوأنه كيف يمكن للموثق أن يعد سندا رسميا على عقار دون أن يقوم بتسجيله و شهره هذا غريب نوعا ما لماذا ؟ .
لأن أي عمل من أعمال التصرف التي تقع على عقار لا بد أن تكون :
- رسمية (لدى ضابط عمومي : موثق أو مدير أملاك الدولة الذي يعتبر موثق الدولة )
- الشكلية (لا بد من تسجيل و شهر السند الذي يثبت به التصرف ) لأن في المواد العقارية الشهر هو الذي ينقل الملكية و ليس العقد (إبرام العقد لدى الموثق لا يكفي لنقل ملكية عقار من أ إلى ب و إنما لا بد من شهره حتى تنتقل الملكية )
و هذه المهام تقع على عاتق الموثق و ليسء على الأطراف تحت طائلة المساءلة التأديبية من غرفة الموثقين و كذا المتابعة الجزائية .
بمعنى انه لا بد على الموثق أن يشهر جميع القود التي أبرمت لديه بخصوص أعمال التصرف الواقعة على عقارات و إلا تمت متابعته

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zahrahadil

السلام عليكم :المحامية امال ارجو افادتي

لدينا وثيقة تم كتابتها سنة1994 عند الموثق وهي تتعلق بوثيقة مبادلة بين فريقين من الورثة وقعت المبادلة
على قطعتين ارضيتين ولم نشهر هذه الوثيقة .
هل تعتبر رسمية أم لا؟ علما أننا كل واحد من الفريقينيستغل القطعتين المتبادلتين كل الاستغلال


جزاك الله خيرا

الأخ me-naamen أبلغ في إجابته
إنما أريد أن أضيف شيئا فقط وهو أن الموثق ضابط عمومي أي وثيقة يحررها هي صحيحة ورسمية لا يطعن فيها إلا بالتزوير ، وبالتالي فالعقد صحيح وساري المفعول
ثم أن عملية التسجيل والإشهار هي مسؤولية الموثق وليس الأطراف وبالتالي فما دام هذا العقد حرره موثق فإنه بكل تأكيد يكون مشهرا .
من قال لكم أنه غير مشهر؟؟؟؟

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة attaoui

الاخت امال انا فى ورطة اتهمنى احد الجيران باننى رايت اللصين لما قلت له باننى شاهدت اثنين من ابناء الحى يمرون امام مسكنه

لا عليك ، لا تنزعج حبيبي أنت قلت رأيتهم يمرون عبر الشارع ، أنت لم تقل رأيتهم يسرقون أو يفرون مثلا أو باديا عليهم علامات الارتباك .
أُثبت على قولك إن أستدعيت للتحقيق وقل رأيتهم يمرون حسب الحالة التي رأيتهم عليها ولا تنزعج حتى لا تجلب لنفسك المتاعب .
وإن رأيتهم يسرقون فعلا قل ما رأيت وأفد المحكمة بما شاهدت وأشهد بالحقيقة لأن المولى سبحانه عز وجل يقول في محكم تنزيله بعد أعوذ بالله من الشيطان الرجيم : {.... وَلاَ تَكْتُمُواْ الشَّهَادَةَ وَمَن يَكْتُمْهَا فَإِنَّهُ آثِمٌ قَلْبُهُ وَاللّهُ بِمَا تَعْمَلُونَ عَلِيمٌ }البقرة283
وفقك الله أخي لما يحب ويرضى .

[kaother]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kaother

السلام عليكم
سيدة نوال تطلقت من زوجها بعد رفع قضية خلع بعذ ان حكم عليه بالرجوع ورفض طلبها بتطليقها من زوجها
تريد ان تسأل كيف يمكن تسجيل هذا الحكم في البلدية لاستخراج دفتر عائلي خاص بها؟
طلب منها احضار ورقة من المحكمة العليا بالعاصمة تسمى عدم الطعن
في حين ان سيدة اخرى تمكنت من استخراج الدفتر العائلي دون الحاجة لهذه الورقة مع انها تطلقت بالخلع
ارجو الافادة

ارجو من الاخوة اجابتي على هذا الاستفسار
صاحبة المشكلة محتارة

[عمر ابو فاروق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kaother

السلام عليكم
سيدة نوال تطلقت من زوجها بعد رفع قضية خلع بعذ ان حكم عليه بالرجوع ورفض طلبها بتطليقها من زوجها
تريد ان تسأل كيف يمكن تسجيل هذا الحكم في البلدية لاستخراج دفتر عائلي خاص بها؟
طلب منها احضار ورقة من المحكمة العليا بالعاصمة تسمى عدم الطعن
في حين ان سيدة اخرى تمكنت من استخراج الدفتر العائلي دون الحاجة لهذه الورقة مع انها تطلقت بالخلع
ارجو الافادة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kaother

ارجو من الاخوة اجابتي على هذا الاستفسار
صاحبة المشكلة محتارة

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أختي الكريمة كوثر جعلك الله مثل الكوثر وهو نهر في الجنة
لا تحتاري أختي ولا تحتار صاحبتك المعنية بالمشكل
أبشري إن شاء الله
الكثير من المحاكم ما زالوا يتعاملون بقواعد القانون القديم المتعلق بالاجراءات المدنية في حين أنه الغي بأحكام قانون الاجراءات المدنية والادارية الجديد الساري المفعول ابتداء من 25_04_2009 وقد نص هذا القانون صراحة أن الطعن بالنقض في أحكام الطلاق لا يوقف التنفيذ ( أنظري الصورة )

المادة 452 والتي بدورها تحيلك على المادة 451 الفقرة الأخيرة تتكلم عن الخلع ، أي بمعنى أن الخلع مشمول بهذه المادة ( أنظري الصورة الثانية )

وحتى إذا توجهت الى أمانة الضبط بالمحكمة العليا لن تسلم لها هذه الشهادة ومكانها يسلم لها تنبيه موجه الى رئيس أمانة الضبط للمحكمة صاحبة الاختصاص ينوه فيه أن الطعن في مثل هذه الأحكام أصبح غير موقف للتنفيذ .
فلذلك لا داعي للتوجه الى المحكمة العليا أو القيام بتبليغ الحكم عن طريق المحضر القضائي من أجل الطعن بالقض
ما دام الطعن بالنقض غير موقف للتنفيذ فلا داعي لاحضار شهادة عدم الطعن بالنقض .
إن لم يتم تمكينكم من الإخبار بالطلاق ما عليكم إلا تقديم تظلم لدى وكيل الجمهورية المختص والتنويه فيه بهذه المواد القانونية التي ذكرتها لكم وستجدون عنده الحل بإذن الله .
و إن إحتجتم الى أي شيء فأنا موجود أفيدكم بما أتاني الله .
أرجو أنني أفدتك ... أطلب دعواتكم بالغيب .