فقط في الجزائر ، قطعـة أرض قـفـار بـ 200 مليون سنتيم

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 03:41

السلام عليكم و رحمة الله

فقط في الجـزائـر ، قطعـة أرض قــفـــار بـــ 200 مليون سنتيم

لقد كان تساؤلي دوما هو : ما هو السبيل لخفض سعر العقار في الجزائر ،
أو : ما هي الطريقة لــ إعادة سعر العقار لــ قيمته المعقولة

اليوم كنت مار في مدينة في الجنوب الجزائري ، فرأيت قطعة أرض وسط البنيان
قطعة أرض مساحتها حوالي 10 م في 10 م ، طبعا ، فقد كان مكان القطعة ، منزل طيني ، منذ فقط حوالي الشهرين

إشترى شخص ذلك المنزل الطيني بــ 400 مليون سنتيم ،
و حطمه و أزاله تماما ليتحول إلى قطعة أرض بيضاء

و هو الآن يعرض تلك القطعة للبيع ، بــ ثمن 800 مليون سنتيم

إنها المعادلة الصعبة التي لا يفهمها سوى أصحاب الشكارة

فإنتباه التجار و أصحاب الشكارة لــ قطعة أرض بيضاء وسط المدينة ، هي نظرة مثمرة
عكس نظرتهم لمنزل طيني مهترئ ، التي لن تكون بأكثر من تقييم قيمة البناء و ليس الأرض

لكني عندما أرى كل تلك الأسعار : من 400 مليون سنتيم فما فوق ، أقول :
هل يمكن للموظف البسيط في الجزائر ، أن يتملك منزل أو حتى ، قطعة أرض ؟

بالرغم من أن الجزائر تملك أكبر مساحة في إفريقيا
و بالرغم من أنه يوجد في الجزائر فقط حوالي الــ 40 مليون نسمة

بالرغم من كل ذلك ، فثمن الأرض ليست متاحة للموظف البسيط

هل تحتاج الجزائر لــ :
أزمة مثل التي عصفت بــ إسبانيا ، لينجم عنه إنخفاظ في سعر العقار ؟

لقد أصبحت قطعة أرض اليوم ، مساحتها 20 م في 15 م ، حوالي الــ 200 مليون سنتيم
تلك القطعة ليست في جزيرة و ليست محادية للشواطئ و ليست من ضمن سهول متيجة المثمرة

بل

هي قطعة أرض في الصحراء الجزائرية ، أقل ما يقال عنها أنها أرض قـفـــار

نعم ، قطعة أرض قـفــار بــ 200 مليون سنتيم

يا سبحان الله

و دوما ، سعر العقار في الجزائر في صعود مستمر

حتى أنه أصبحت التجارة الرابحة بالنسبة للذين يقترضون المال من البنوك، فقد أصبحوا يقترضون المليارات ، ليشترون بها عقارات ، ثم بعد سنتين و أكثر ، يبيعون تلك العقارات بضعف أثمانها ، مع أنها لم تكلفهم حتى وقت بيعها ، لا أكل و لا شرب ، فالعقار لا يأكل و لا يشرب

و حتى الذين ينشؤون مشاريع مصغرة عن طريق لونساج ، أصبحوا يشترون بتلك الأموال ، عقارات ، ليبيعونها بعد سنوات ، فلا يوجد من يراقبهم و لا من يحاسبهم

بل يوجد في الجزائر فقط ، من يعطونه رشوة ليحققوا مبتغاهم

العقار هو حلم كل شاب جزائري يريد الإستقرار و بناء أسرة
و العمل من أجل النهوض بهذا الوطن الجريح

فــ إلى متى و الحال هكذا ؟

بــ قلم رصاص

تحياااتي

Dj BoBo · 2012-10-10, 04:15

السلام عليكم

والله الأنشغال نفسه

مســـــــــــــــــــــــاحة الجزائر 2.381.741 كلم مربع

أكبر دولة في أفريقيـــــــــــــــــا

و سعر العقــــــــــــــــــار باهض الثمن

قطعة أرض قفار بـــ 200 مليون سنتيم

و هذا دون التحدث عن البناء

إسمنت حديد يد عاملة و تهيئة ......إلخ

السبب أن بيع الأراضي مجمد من طرف الدولة

و الشعب يبيع و يشري

تجارة العقار من أربح الصفقات

و السبب الثاني تبييض الأموال

و السبب الثالث الشجع

سلام

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:13

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dj bobo

السلام عليكم

والله الأنشغال نفسه

مســـــــــــــــــــــــاحة الجزائر 2.381.741 كلم مربع

أكبر دولة في أفريقيـــــــــــــــــا

و سعر العقــــــــــــــــــار باهض الثمن

قطعة أرض قفار بـــ 200 مليون سنتيم

و هذا دون التحدث عن البناء

إسمنت حديد يد عاملة و تهيئة ......إلخ

السبب أن بيع الأراضي مجمد من طرف الدولة

و الشعب يبيع و يشري

تجارة العقار من أربح الصفقات

و السبب الثاني تبييض الأموال

و السبب الثالث الشجع

سلام

السلام عليكم

فعلا ، دولة بأكبر مساحة إفريقيا ، يصعب العيش بتملك لقطعة أرض

تحياااتي

شيء من رجاء ! · 2012-10-10, 04:19

كل شيء عادي في بلد المتناقضات والعجائب

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:14

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رجاء الخير

كل شيء عادي في بلد المتناقضات والعجائب

تناقضات نراها في كل مكان

بارك الله فيكم

الواثق · 2012-10-10, 07:35

البنوك هي من افسدت الامر والله المستعان

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:15

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الواثق

البنوك هي من افسدت الامر والله المستعان

البنوك الربوية هي سبب فلاس المجتمع

بالرغم من أن الله سبحانه و تعالى أعلن الحرب على صاحب الربى

فنرى أنهم لا يبالوا بحرب خالقهم عليهم

الله يهديهم

بارك الله فيكم

imi02i · 2012-10-10, 07:39

لَا خِبْرَةَ لِي فِي هَذَا الْمَجـَال ... عِلْمًا أَنّي ألْحَظُ مِثْلُ مَا تَلْحَظ
وَيَبْقَى السُّؤالُ مَطْرُوحًا...

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:17

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة imi02i

لَا خِبْرَةَ لِي فِي هَذَا الْمَجـَال ... عِلْمًا أَنّي ألْحَظُ مِثْلُ مَا تَلْحَظ
وَيَبْقَى السُّؤالُ مَطْرُوحًا...

و يبقى السؤال مطروحا ....

ما هو الحل ؟

لحد الساعة ، لا أرى أنه من السهولة تحقيق خفض سعر العقار

ربما يوما ما ، مع حاكم نبيه

بارك الله فيكم

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 15:23

بارك الله فيكم جميعا على آرائكم

فعلا

البنوك لعبت دور أساسي في أزمة العقار في الجزائر

و يا ليتها كانت بنوك حلال

بل هي بنوك ربوية ،

بــ الإضافة لعوامل أخرى منها الجشع و تبييض الأموال
و ظهور طبقات ثرية مستحدثة التي جمعت المال خلال فترة التسعينيات
و ظهر عليها الثراء الفاحش خلال العشرة سنوات الأخيرة
تلك الفئة ساهمة في الإستيلاء على العقارات التي تمدها الدولة

لا حول و لا قوة إلا بالله

لقد أصبح تملك قطعة أرض أو عقار في أكبر دولة مساحة في إفريقيا و في الدولة التي
قرضت صندوق النقد الدولي تفاخرا و في الدولة التي كنوز من المعادن و الذهب الأسود في باطن أرضها
لقد أصبح التملك فيها مثل الحلم الذي قد لا يتحقق للموظف و المواطن البسيط

فــ أين الحل ؟

you92cef · 2012-10-10, 19:20

المشكل ليس في العقار المشكل في كل شيء
من ارتفاع تكاليف الحج
الى ارتفاع تكاليف الزواج
الى ارتفاع اسعار الخضر والفواكه
الى ارتفاع اسعار العقار
الى ارتفاع اسعار السيارات
الى ارتفاع قيمة عملية جراحية
الى ارتفاع اسعار الدروس الخصوصية
الى ارتفاع اسعار الكباش

ببساطة وكما قالت جدتي الدنيا سماطت *-* لم يعد لها ذوق *-*

ولد الميلود · 2012-10-10, 20:51

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة you92cef

المشكل ليس في العقار المشكل في كل شيء
من ارتفاع تكاليف الحج
الى ارتفاع تكاليف الزواج
الى ارتفاع اسعار الخضر والفواكه
الى ارتفاع اسعار العقار
الى ارتفاع اسعار السيارات
الى ارتفاع قيمة عملية جراحية
الى ارتفاع اسعار الدروس الخصوصية
الى ارتفاع اسعار الكباش

ببساطة وكما قالت جدتي الدنيا سماطت *-* لم يعد لها ذوق *-*

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا أولا لصاحب الموضوع، وثانيا تعليق على ما قالته جدتك ربي يحفظها، الدنيا لم تتغير بل رؤيتنا لها وتفكيرنا هما اللذان تغيرا، أصبحنا أنانيين لا يفكر أحدنا إلا في مصلحته، ونسينا قول رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم : " لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه " وسر سعادتنا في الدنيا يكمن في تطبيقنا لهذا الحديث الشريف.
سلام

you92cef · 2012-10-10, 21:52

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد الميلود

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا أولا لصاحب الموضوع، وثانيا تعليق على ما قالته جدتك ربي يحفظها، الدنيا لم تتغير بل رؤيتنا لها وتفكيرنا هما اللذان تغيرا، أصبحنا أنانيين لا يفكر أحدنا إلا في مصلحته، ونسينا قول رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم : " لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه " وسر سعادتنا في الدنيا يكمن في تطبيقنا لهذا الحديث الشريف.
سلام

في وقت ليس ببعيد كان الجزائريون يتمتعون بحياتهم
تجدهم فرحين مبسوطين :d
سواء كان فلاحا او تاجرا او معلما او طبيبا او مقاولا مهما كان منصبه فكان سعيدا لانه كان يحصل على بعض الاشياء التي تجعله سعيدا كقوت يومه على الاقل

اما اليوم انقلبت الامور
لم تعود توجد سعادة وكثر الكمع صحيح ولكن ابسط حقوقنا لا تكفل لنا

حتى القبر سوف ياتي يوم ستبحث عن قبرك قبل وفاتك وهذا الزمن ليس ببعيد

بغض النظر عن الخبز والحليب والكهرباء والماء والغاز والتعليم والطب و..و..و..و.

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:33

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد الميلود

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا أولا لصاحب الموضوع، وثانيا تعليق على ما قالته جدتك ربي يحفظها، الدنيا لم تتغير بل رؤيتنا لها وتفكيرنا هما اللذان تغيرا، أصبحنا أنانيين لا يفكر أحدنا إلا في مصلحته، ونسينا قول رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم : " لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه " وسر سعادتنا في الدنيا يكمن في تطبيقنا لهذا الحديث الشريف.
سلام

بارك الله فيكم

المال الفاسد أفسد القلوب و العقول

و زواج المال الفاسد بالسلطة ، جعل من المشكل ، معضلة

شكرا لك

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 23:19

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة you92cef

المشكل ليس في العقار المشكل في كل شيء
من ارتفاع تكاليف الحج
الى ارتفاع تكاليف الزواج
الى ارتفاع اسعار الخضر والفواكه
الى ارتفاع اسعار العقار
الى ارتفاع اسعار السيارات
الى ارتفاع قيمة عملية جراحية
الى ارتفاع اسعار الدروس الخصوصية
الى ارتفاع اسعار الكباش

ببساطة وكما قالت جدتي الدنيا سماطت *-* لم يعد لها ذوق *-*

فعلا

هناك عدة إرتفاعات في الأسعار

لكن إرتفاع سعر العقار ، قال لهم : سكتوا ...

إنه لأمر مؤلم أن لا يتمكن الشاب المقبل على الإستقرار
أن لا يتمكن من تملك عش بسيط
في جزائر العزة و الكرامة

و ما زالهم يقولون : ما زالنا واقفين .....

عجبا عجبااااا

بارك الله فيكم على التدخل