بيع في المزاد العلني

[مرشد الحيران]

[RIGHT]

لايمكن مباشرة اجراءات البيع الا اذاصار الحكم نهائيا
واول الاجراء يتم القيام به هو ان يبادر من يعنيه الاستعجال بتبيلغ الحكم لكافة الاطراف
انتظار انقضاء اجال المعارضة والاستناف
بعد ذلك يتم استخراج شهادة عدم المعارضة وعدم الاستناف
وبعد استخرج الصيغة التنفيذية من الجهة القضائية التي اصدرت الحكم
مراحل واجراءات البيع بالمزاد العلني باختصار:
يتم البيع عن طريق المحضر القضائي ونظرا لان اجراءات البيع فيها جزئيا ت كثيرة اقتصر على ذكر المراحل الرئيسة
1 يقدم طلب البيع الى المحضر القضائي من احد المالكين على الشيوع
2 يتم تحديد تاريخ البيع بامر على عريضة بناء على طلب المحضر القضائي اذا لم يكن تاريخ البيع محدد سلفا
3 يقوم المحضر القضائي باعداد قائمة بشروط البيع ويتولى تبيلغ المالكين على الشيوع
4 يقوم بنشر قائمة الشروط البيع في جريدة يومية وبالاضافة الى التعليق بلوحة اعلانات المحكمة ومكان وجود العقار واي مكان اخر من ان يجلب اكبر عدد من العارضين.....
5 يمكن لاي شخص الاطلاع على قائمة الشروط في مكتب المحضر القضائي وزيارة العقار
6 يتم بيع العقارفي المحكمة الموجود بها العقارتحت اشراف رئيس المحكمة وبحضور المحضر القضائي او كاتب ضبط
7 يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين باعلى عرض
8 يصدر حكم برسو المزاد ، حكم رسو المزاد غير قابل لاي طعن يعد ذلك الحكم سند الملكية للمشتري الذي ينقل اليه ملكية العقار
9 يسجل الحكم بسعي من المحضر القضائي او كاتب الضبط بمديرية الضرائب ويشهر في المحافظة العقارية
10بعد اقتطاع مصاريف البيع يوزع الثمنب على الورثة بحسب الانصبة الورارد في الفريضة المحررة سلفا من طرف الموثق
وبذلك يتم الخروج من الشيوع من عقار موروث استحالة قسمته
ملاحظة :لايمكن اللجوء الى البيع بالمزاد العلني الا في حالة امكانية قسمة العقار دون ان يتضرر العقار