كل من يريد استشارات قانونية

[أمين 259]

كل من أراد استشارت قانونية ما عليه إلا كتابة تساؤله و سنجيبه عليها ان شاء الله

[الصومالي]

تقدم الي أحد الجيران للإستشارة
حيث أن لهم ملكية عقارية هو و إخوته لأبيهم الذي توفي
وهم يملكون على الشيوع بساتين و ارض بور
- أقدم أحد الأشخاص و هو - حفيد أحد المالكين - يعني الذي يملك مع هؤلاء الإخوة على الشيوع على البناء في هذه الملكية
**** كيف لهؤلاء الورثة أن يوقفوا البناء ****
**** و أي سبيل يتبعونه حيث أن الإدارة لم تستطع التدخل لإيقاف البناء ****
ملاحظــة:
حيث لهؤلاء الورثة --- عقد بيع منذ سنة 1964 عرفي غير مشهر --- و مذكور فيه أبوهم المتوفي ،
و بالنسبة للطرف الثاني مذكور جدّ هذا الشخص الذي باشر أشغال البناء و هو على قيد الحياة

أرجو إيفادتي بالإجراءات الصحيحة :
1- من أجل إيقاف عملية البناء
2- من أجا قسمة العقار و تحديد المعام.

[أمين 259]

اتباع الخطوات التالية :
أولا :
-الذهاب إلى الموثق لإجراء فريضة جدلية للمرحوم لجميع ورثته
ثانيا :
- كتابة عريضة إلى سيد رئيس محكة اختصاص التابع لها العقار لإخراج محضر قضائي لإثبات التعدي
ثالثا :
رفع دعوة في القسم العقار ي للحكم على المتعدي على العقار بالطرد و التعويض
ملاحظة :
يمكن رفع دعوة جزائية في قسم الجنح بتهمة الاستلاء على التركة قبل قسمتها

[الصومالي]

شكرا أخي أمين259 لكن لابد أن أبين لك أنه ليس من هؤلاء الورثة من هو ناقص أهلية أو قاصر .
كذلك المشكل هو أن لهؤلاء وثيقة بيع قديمة مسجلة بالمحكمة قبل - نظام التوثيق - يذكر فيه نصيبهم دون تحديد المعالم ، و أن المشتكى منه يباشر أشغال البناء ( بناء ريفي) و أن جده مذكور في القسمة و له نصيب لكن دون تحديد النصيب ( في الشياع ) فهل يعتبر أجنبي عن الأرض مادام جده حيا أم لا ؟
ثم أن البلدية عند تكوين ملف لابد لها أن تلزمه عن إثبات نوعية الأرض ( ملكية خاصة ، عرش ....) فهل يمكن طلب ذلك ؟
---- المطلوب الطريق السليم و المستعجل لإيقاف البناء ، و هل يتطلب تسجيل دعوى في الموضوع ؟
أريد إجابة عاجلة و شكرا على الإهتمام

[أمين 259]

ملاحظة :
حيث يتبين من ردك استعمال (ليس من هؤلاء الورثة من هو ناقص أهلية أو قاصر ) أنك تعرف الكثير .
حيث أن هذا المجال ليس من باب العبث أو تضييع أوقات الناس .
حيث حسب السؤال يأتيك الجواب بناء على اجتهاد الشخص و معلوماته
حيث مهما كان علم المرء سواء كان طالبا أو أستاذا أو قاضيا يبقى اجتهاد مجرد اجتهاد
حيث أترك لك المجال أنت و ضميرك في المعاملة مع الناس لنشر العلم و المعرفة التي تعتبر صدقة جارية /إن كنت حسن النية /
إليك ما أعرفه :
حيث كل الوثائق العرفية مهما كان مصدرها قبل التوثيق لا قيمة قانونية لها ما لم تفرغ في عقد جديد موثق يقره الورثة
حيث فيما يخص هذا الحفيد الذي يبني على أرض الورثة في الشياع يعتبر أجنبيا و لا سند قانوني له يخول له الحق في البناء ما دام جده حيا .
حيث بالمستندات المقدمة للعدالة من /عقد ملكية +فريضة الورثة في القسم العقاري بعد إخراج المحضر القضائي بأمر من رئيس المحكمة المختص /أي التابع لها مقر وجود العقار .
فيما يخص البلدية لا علاقة لها في الفصل في المسائل العقارية و إنما يرجع ذلك إلى قرارات إدارية هي حرة فيها لأنها تتعلق ببناء ريفي أكثره لا عقود ملكية لها و إنما هي أراض عروش أو في الشياع
حيث فيما يخص الطريق السليم و المستعجل لإيقاف البناء هو رفع دعوى في القسم الاستعجالي بالوثائق المذكورة سابقا إلى غاية الفصل في موضوع الدعوى الذي هو ليس من اختصاص قاضي الاستعجال




ملاحظة :
إن كنت تعبث فهذا آخر رد لك مني لأن ما يلاحظ أنك تعرف /و ليس تعلم /من عدة مصادر للتعجيز و هذا ليس من أخلاق طالب العلم
المقصود بطالب العلم مهما كان درجة علمه .

[الصومالي]

و الله إن الأمر يتعلق بمسألة جدية و لا مجال للإمتحان أو اللتعجيز
و لكن أريد تحقيق الهدف مباشرة و بإجراءات صحيحة و تحقق الغرض و المصلحة الفضلى و الأحسن.
- نعم إن المعتدي أجنبي ما دام جده حيا ، لكن المشكلة فقط في الوثيقة البيع المسجلة لدى المحكمة - النظام القديم -و التي حددت أسماء المشترين و دون تحديد المعالم في الشياع مما أدى باستثار الحفيد في نصيب جده الذي مازال حيا أضر بالآخرين.
*** أرجو التفهم و مساعدتي يا أستاذ *** مع أني لست أهلا لذلك
و إن أمكن نموذج عريضة الإستعجال

[nadjib25]

أنا شاب في 26 خطبت فتاة منذ سنتين والآن هي عمرها 18 سنة ونصف وأرغب في عقد القران في شهر سبتمبر المقبل إنشاء الله ولكن سمعت انه لابد لي من ترخيص من القاضي لأنها أقل من 19 سنة .. سؤالي كيف أحصل على هذا الترخيص وماهي الوثائق التي يجب تقديمها للمحكمة ..؟

[raouf04]

السلام عليكم اخواني عندي سؤال وهو كالتالي ما جزاء من تزوج بجزائرية وهو له جنسية فرنسية وهذا بعد ما اخذها الى فرنسا مع عائلته وبعد حوالي شهر ونصف من الدخول بها في فرنسا قال لها ساخذكي الى اهلك ثم نعود وبعد ذالك اتى بها ثم ذهب و اخذ معه كل وثائقها جواز السفر بطاقة اقامة في فرنسا و رخصة السياقة و بعد حوالي 3 اشهر اتى الى الجزائر و رفع ضدها عريصة طلاق بحجة انها هي اللتي اصرت على العودة الى بيت ابيها وانها لا تطيق العيش معه
هذا كله مخالف للحقيقة لان اهل الزوجة اتصلوا به لارجاعها الى زوجها ولم يفلحوا لانه قال سوف ياتي لاخذها ولكن اتى ليطلق كما قال في العريضة اعينونا في سبيل الله لإيجاد حل عادل وجهونا بارك الله فيكم

[كونان الجزائرية]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة raouf04

السلام عليكم اخواني عندي سؤال وهو كالتالي ما جزاء من تزوج بجزائرية وهو له جنسية فرنسية وهذا بعد ما اخذها الى فرنسا مع عائلته وبعد حوالي شهر ونصف من الدخول بها في فرنسا قال لها ساخذكي الى اهلك ثم نعود وبعد ذالك اتى بها ثم ذهب و اخذ معه كل وثائقها جواز السفر بطاقة اقامة في فرنسا و رخصة السياقة و بعد حوالي 3 اشهر اتى الى الجزائر و رفع ضدها عريصة طلاق بحجة انها هي اللتي اصرت على العودة الى بيت ابيها وانها لا تطيق العيش معه
هذا كله مخالف للحقيقة لان اهل الزوجة اتصلوا به لارجاعها الى زوجها ولم يفلحوا لانه قال سوف ياتي لاخذها ولكن اتى ليطلق كما قال في العريضة اعينونا في سبيل الله لإيجاد حل عادل وجهونا بارك الله فيكم

كل كلام يقال بدون اي دليل لا معنى له و اظن ان كذبته ستظهر في جلسة الصلح خاصة اذا اصرت المراة على الرجوع و هو كان مصرا على الطلاق

و على هته المراة ان تبين في مقال الرد انها تريد الرجوع و تحاول توضيح الحقيقة بكل الطرق

و تطلب في الأصل الرجوع و احتياطيا في حال اصرار الرجل على الطلاق تطالب بحقوقها المشروعة كنفقة العدة و نفقة الاهمال من اليوم الذي تركها فيه حتى صدور الحكم + تعويض عن الطلاق التعسفي

يعني جزاءه مادي لا اكثر

[بلهوشات]

في حالة وفاة الشخص المستفيد من السكن التساهمي كيف تكون الإجراءات لفظ النزاع بين الورثة .وهل يؤل السكن الى زوجته علما ان المتوفي لم يسدد ثمن السكن كاملا

[daniel]

من المعروف أن القاضي الذي يحقق في قضبة لا يجلس للحكم فيها لكن لماذا القاضي الذي يحكم في قضية يجوز له ان يقوم باجراءات التحقيق التكميلي

[kanounn]

السلام عليكم
في سنة 1997 كان ابي لا يملك سكن و عمل، اعطاه ابن عم امي سكن واخذه للعمل عنده، ثم بعد سنة غيّر له العمل ليصبح ابي عاملا عند شريكه، توّفى ابن عم امي وطلبت منّا زوجته إرجاعها بيتها، (لا يمكن بسبب عدم وجود سكن آخر لنا) فعرض ابي عليها الإيجار، فاصبحت تتقاضى مبلغ 10000 دج شهريا بدون اي كتابة عند موثق،
والآن ابي متقاعد منذ سنة ونصف.
والآن رفضت إستلام المبلغ و تلِّح على إسترجاع بيتها، (مع العلم انها مالكة لشقق تستأجرها لآخرين).
هل تستطيع طردنا من بيتها؟
هل لنا حق البقاء حتى نحصل على سكن آخر؟
العائلة في خطر؛؛؛؛ مستعجل جدًا

[بركه نوري]

الى الاخ نجب 25
بخصوص كيفية الل على ترخيص لتسجل الزواج
ـ يقدم والد الزوجة طلب باسمه ااسيد رئيس محكمة التي يقطن فيها ويطلب اعفاء ابنته من شرط السن المحددة للزواج وفقا لقانون الاسرة.
ـ اما الوثائق المطلوبه فهي:
ـ شهادة ميلاد الزوجة
شهادة ميلاد والد الزوجة
شهادة ميلاد الزوج
شهادة طبية تثبت ان البنت تتمتع بصحة وقابلة للزواج
صورة من بطاقة التعريف للوالد
طابع

[المجهـول]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته


لدي بحث بعنوان فسخ العقد وأثره

فلمن لديه أي معلومة أرجو الا يبخل علينا بها

[good2007]

السلام عليكم

انا في حالة يرثى لها اخواني ، تزوجت منذ سنة واثمر هذا الزواج ببنت والحمد لله ،
كنت اسكن في نفس الولاية التي يقطن بها نسابي لكن بعد مدة غادرو الى ولاية أخرى وبقيت انا وزوجتي .
بعد ان وضعت زوجتي حملها ذهبت لاخراجها من المستشفى فلم اجدها ، حيث قامت والدتها بالحضور المفاجئ الى الولاية التي اسكن بها رفقة ثلاث من اقاربها واخرجوها من المستشفى دون علمي ، بعدها قامو بالاعتداء علي بالضرب بسبب مشكل مع زوجتي قديم وغادرو بها رفقة الرضيعة الى مكان مجهول "ولاية اخرى"

- بالنسبة للاعتداء وبعد الحكم : 3 من اقاربها حكم عليهم غيابيا بالسجن .

أما بالنسبة لزوجتي وطفلتي رفعت دعوة رجوع لكنها شطبت بعد 4 جلسات لعدم الاجراء الشكلي وهو تبليغ الزوجة ، مع انني لا اعرف مكان تواجدها .

السؤال :
مضى على الحادثة 4 اشهر ولم ارى ابنتي ولا اعرف ان كانت ميتتة او حية ، كيف لي ان ارجع ابنتي او اراها
وماهي الطرق القانونية التي استطيع اتباعها لاطلق زوجتي او اجبرها على العودة بانتي ؟

لكم جزيل الشكر اخواني