هل يمكن تحول شقة بالطابق الارضي الى محل

naymar · 2016-09-15, 21:30

السلام عليكم

هل يمكن تحويل شقة بالطابق الارضي الى محل مع العلم ان الواجهة مقابلة للطريق و بجانب الشقة محلات كثيرة .

yasmina16 · 2016-09-20, 22:01

عندي شقة f3 مساحتها 80 م اريد تحويلها الي شقة f4 ماذا تقترحون

الواثقْ بالله · 2016-09-21, 06:32

ان كانت الشقى ملك فيمكنك عمل ماتريد بها

اما ان كانت تابعة للترقية العقارية فلا يمكنك الا بترخيص منهم

الواثقْ بالله · 2016-09-21, 06:35

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yasmina16

عندي شقة f3 مساحتها 80 م اريد تحويلها الي شقة f4 ماذا تقترحون

هذا يعتمد على مخطط الشقة

ضعي لنا مخطط تقريبي للشقة مع تحديد انابيب التصريف مع تحديد اماكن الغرف المطبخ و الحمام حاليا

لنعرف مانقترح عليك

بوسماحة 31 · 2016-09-21, 14:09

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة naymar

السلام عليكم

هل يمكن تحويل شقة بالطابق الارضي الى محل مع العلم ان الواجهة مقابلة للطريق و بجانب الشقة محلات كثيرة .

اذا كانت شقة في عمارة تابعة للترقية العقارية لا يمكنك القيام بأي تغيير .....
واذا كانت ملك لك وفي عمارة لا يمكنك القيام بأية تغييرات دون الحصول على التراخيص ومنها رخصة البناء من البلدية.........

naymar · 2016-09-23, 16:42

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الواثقْ بالله

ان كانت الشقى ملك فيمكنك عمل ماتريد بها

اما ان كانت تابعة للترقية العقارية فلا يمكنك الا بترخيص منهم

مشكور اخي على الاجابة

naymar · 2016-09-23, 16:43

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوسماحة 31

اذا كانت شقة في عمارة تابعة للترقية العقارية لا يمكنك القيام بأي تغيير .....
واذا كانت ملك لك وفي عمارة لا يمكنك القيام بأية تغييرات دون الحصول على التراخيص ومنها رخصة البناء من البلدية.........

شكرا اخي , اريد ان اعرف اخي اذا قدمت رخصة البناء للبلدية ماهي معايير رفض او قبول الرخصة ؟؟؟ سؤال اخر كاين لي قالي بلي البلدية ماعندهاش علاقة خطراه هذا منزل في عمارة وليس منزل ارضي وقالولي لازل تشوف مع مديرية التجارة كاين يعطيوك سجل تجاري باش تحل في دارك ولا لا .

بوسماحة 31 · 2016-09-23, 21:04

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة naymar

شكرا اخي , اريد ان اعرف اخي اذا قدمت رخصة البناء للبلدية ماهي معايير رفض او قبول الرخصة ؟؟؟ سؤال اخر كاين لي قالي بلي البلدية ماعندهاش علاقة خطراه هذا منزل في عمارة وليس منزل ارضي وقالولي لازل تشوف مع مديرية التجارة كاين يعطيوك سجل تجاري باش تحل في دارك ولا لا .

اذا أردت تغييرات في شقة في عمارة لا بدى من رخصة.....أغلب البلديات لا تمنح الرخص في حالة العمارات ....وذلك مراعاة سلامة العمارة والهيكل الخارجي للعمارة ....الا بطرق ملتوية ..................
وإجراء أي تغيير داخلي للشقة لتحويلها الى محل تجاري لا يكون إلا بترخيص من الجهات التقنية المختصة (مصالح البناء والتعمير )..................

اما مديرية التجارة ليس معهم اي مشكل وبالاخص مركز السجل التجاري اذا قدمت لهم عقد ملكية أو عقد كراء للمحل سيقوم بمنحك السجل التجاري دون مراعاة مكان المحل فهم يتعاملون بالوثائق ......................
وأغلب الشقق في العمارات (الطابق الارضي) تحول الى محلات تجارية بطرق غير قانونية .........................

naymar · 2016-09-23, 23:47

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوسماحة 31

اذا أردت تغييرات في شقة في عمارة لا بدى من رخصة.....أغلب البلديات لا تمنح الرخص في حالة العمارات ....وذلك مراعاة سلامة العمارة والهيكل الخارجي للعمارة ....الا بطرق ملتوية ..................
وإجراء أي تغيير داخلي للشقة لتحويلها الى محل تجاري لا يكون إلا بترخيص من الجهات التقنية المختصة (مصالح البناء والتعمير )..................

اما مديرية التجارة ليس معهم اي مشكل وبالاخص مركز السجل التجاري اذا قدمت لهم عقد ملكية أو عقد كراء للمحل سيقوم بمنحك السجل التجاري دون مراعاة مكان المحل فهم يتعاملون بالوثائق ......................
وأغلب الشقق في العمارات (الطابق الارضي) تحول الى محلات تجارية بطرق غير قانونية .........................

بارك الله فيك اخي .

هذا مكان المنزل امامه محل ومقابل للطريق هل سيسهل هذا على الحصول على رخصة ؟؟؟؟