استفسار حول سقوط الدعوى ؟

[حسين75]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
بارك الله فيكم إخوتي على هذا المجهود ..
عندي استفسار حول القضية التالية .....نزاع حول قطعة ارض ، حيث تم مسح الارض وتسجيلها بأسم صاحبها ، وعند شروعه في استخراج الدفتر العقاري ن قدم شخص اعتراض على ان هذه القطعة ملكه ، فتم استدعاء الطرفين من طرف المحافظ العقاري لعقد الصلح فرفض المعترض كل انواع الصلح ، فحرر محضر بعدم الصلح وقال للطرفين ان لهم مدة 06 أشهر من هذا التريخ وللمعترض رفع دعوة مشهرة ومرة اكثر من 06 اشهر ولم يرفع المعترض الدعوة ، وعند تقدم صاحب القطعة بسحب الدفتر العقاري ن تفاجأ في ذلك اليوم برفع دعوة قضائية من طرف المعترض مستعجلة بعد مرور أكثر من اسبوع على انتهاء المدة القانونية ( 06 أشهر ) ن وتم الرد من طرف المحافظ العقاري على المحكمة ان الترقيم استوفى كل الشروط وهو قانوني ونهائي لأن المعترض لم يقدم دعوته في الاجال المحدة ب 06 أشهر ، لكن المحكمة قامت بتعين خبير عقاري للفصل في القضية ن وقد تم مرور اكثر من سنتين ونصف على الحكم بتعين خبير عقاري ولم يذهب هذا المدعي - لنه من الاول قصده التعسف والتعطيل فقط -
السؤال : 1- ماذا يفعل صاحب الارض لسحب تفتره العقاري ؟
2- هل يقدم عارضة بنفسه للمحكمة بسقوط الحكم بعد مرور سنتين ، ام عليه بتوكل محامي ؟
3- علمت من خلال بحثي في الانتر نت كلمتين ولم افهمهما أ- رفع دعوى ، ب - الدفوع ؟
4- الرجاء نصحي لأن هذا الشخص قصده التعطيل والتعسف فقط وهل القانون يسمح بمثل هذه الحالات في استعمال القانون لتعطيل مالح الناس وهل المحكمة لها الحق في تعيين خبير رغم مرور 06 اشهر ؟
نرجوا الافادة وبارك الله فيكم مشبقا