مشكل بتسوية عقار عرفي

[karim2006]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
يوجد عقار بعقد عرفي مسجب بأسم مجهول بمسح الأراضي و العقار يقع بقسم تم مسحه و ايداعه نهائيا منذ مدة .
المشكل هو عند محاولة تسوية الوضعية للعقار رفض المحافظ العقاري تسوية الوضعية و نصحني باللجوء للعدالة و عند لجوئي لعدالة قالو بأن أنتظر صدور قانون يشمل تسجيل أي عقار مجهول بإسم الدولة و بعدها رفع دعوى ضد املاك الدولة و أنا أنتظر منذ مدة كبيرة و لم يصدر هذا القانون الذي لا أدري مدى صحته .
من فضلكم هل من طريقة لتسوية العقار و شكرااا

[anes32]

يا اخي انصحك بالتوجه الي مديرية الحفظ العقاري فانه في حالة العقد العرفي فان المديرية هي من تقوم باجراءات التحقيق وذلك لان العقد العرفي غير مشهر بالمحافظة العقارية وفي حالة رفض طلبك توجه الى مكتب توثيق وانجاز اشهاد بالحيازة

[ba3ziz]

حددت التعليمة رقم 16 المؤرخة في 24 ماي 1998 أنه في غياب عقد , تثبت الحقوق عن طريق التحريات .

[شكيب خان]

السلام عليكم
اخي الكريم اذا لم يعتمد العقد العرفي كسند لإثبات الملكية ، يمكن الاعتماد عليه لإثبات الحيازة
وفي هذه الحالة ( اذا كنت الحائز المعني يجب عليك تقديم وثائقه التي تؤكد واقعة الحيازة من خلال العناصر المذكورة في المادة800 قانون المدني مثل الشهادات المكتوبة ، الشهادات الجبائية وكل الوثائق الاخرى التي قد تدعم الاثبات ، وشهادات المالكين المجاورين
كما يمكن لك البحث في ارشيف المحافظة العقارية فيما اذا كان هناك اشهار للقطعة الممسوحة لفائدة شخص اخر والذي من شأنه ان يتعارض مع الحيازة المثارة والمصرح بها في التحقيق والسلام