السلام عليكم
أولا لابد من التوضيح قبل ذكر الإجراءات
إذا باع احد الشركاء حصته الشائعة لأجنبي فان صفة الشريك في الشيوع تكون لهذا المشتري مادام قد انتقلت إليه ملكية الحصة الشائعة قبل تمام القسمة
وبالتالي يكون لهذا المشتري صفة المدعي او المدعى عليه في القسمة
أما إذا كان المال الشائع عقارا فان المشتري لحصته الشائعة لا يصبح شريكا ، حتى يشهر عقد البيع فتنتقل اليه الملكية
أما إذا اشترى أجنبي جزءا مفرزا من المال الشائع فان هذا الشراء لا ينفذ في حق سائر الشركاء وهو لا يعتبر شريكا في الشيوع وبالتالي فلا يكسب فيها غير انه يمكنه رفع دعوى القسمة طبقا لقواعد الدعوى غير المباشرة وهذا باعتباره دائنا للشريك
الاجــــــــــــــــــــــــــــــــراءات
// اذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع يرفع دعوى على باقي الشركاء //
كل شريك يريد الخروج من حالة الشيوع يجوز له رفع دعوى القسمة ويكون المدعى عليهم في هذه الحالة باقي الشركاء ، فجميع الشركاء خصوم في دعاوي القسمة
وفي حالة ما اذا رفعت الدعوى على بعض الشركاء دون البعض جاز للمدعى إدخالهم في الخصومة كما يجوز لهؤلاء ان يتدخلوا في الخصومة طبقا للقانون
فان اغفل اختصام بعض الشركاء في الشيوع فان الحكم الصادر لن يكون حجة عليهم
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2015-04-09, 17:29
مساعدة لاستخراج ارض من الشيوع
العرض العادي
