استفسارات عن صيغ السكن

[ishhak]

السلام عليكم

احوتي لدي اسئلة تحير ني فيما يخص

السكن الاجتماعي

_ هل السكنات الاجتماعية ملك للدولة

_ ما هو ثمن الكراء للشهر الواحد

_ ما هي المدة اللازمة لكي تصبح هذه السكنات ملك للشخض المعني و يصبح له عقد ملكية

_ هل يستطيع المستفيد ان يدفع مبالغ الكراء دفعة واحدة و يتحصل بعدها على عقد ملكية السكن بخيث يسمح له التصرف كما يشاء

سكنات عدل

_ اريد ان اعرف من فضلكم السعر الاجمالي لسكنات عدل الحالي f3 و f4

_ هل هناك مساعدة الدولة 70 مليون ام لا

_ ما هو الفرق بين سكنات عدل و السكنات التساهمية


اجيبوني بارك الله فيكم

[إنسان متخلّق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ishhak

السلام عليكم

احوتي لدي اسئلة تحير ني فيما يخص

السكن الاجتماعي

سكنات عدل

_ اريد ان اعرف من فضلكم السعر الاجمالي لسكنات عدل الحالي f3 و f4

_ هل هناك مساعدة الدولة 70 مليون ام لا

_ ما هو الفرق بين سكنات عدل و السكنات التساهمية


اجيبوني بارك الله فيكم

و عليكم السلام ورحمة الله

سأجيبك حسب معرفتي

_ هل السكنات الاجتماعية ملك للدولة ؟

نعم سكنات السوسيال كما يطلق عليها ملك للدولة

_ ما هو ثمن الكراء للشهر الواحد

ليس بالكثير ، من أعرفهم يدفعون كل شهر حوالي 2400 دج فقط و الآن ربما زادت الدفعة لكنها ليس بالكثير

_ ما هي المدة اللازمة لكي تصبح هذه السكنات ملك للشخض المعني و يصبح له عقد ملكية

حتى تسدد جميع اقساطك الشهرية ، و قد يمتد ذلك لسنوات طويلة إلا اذا قررت الدولة أن من يسدد قيمة منزله سيمنح عقد ملكية .
ومن يبيعون منازلهم قبل تسديد ثمنها يعني بيع مفتاح هو ليس قانوني و تنجر عنه مشاكل عدة

_ هل يستطيع المستفيد ان يدفع مبالغ الكراء دفعة واحدة و يتحصل بعدها على عقد ملكية السكن بخيث يسمح له التصرف كما يشاء

حسب ديوان الترقية و التسيير العقاري التابع لمقر سكناك .... و يجب ان يكون هناك قانون لهذا ، و هناك آخبار تقول بأن الدولة ستبيع السكنات لأصحابها حتى يتحصلون على عقد الملكية ، عليك التوجه لمقر ديوان الترقية و التسيير العقاري التابع لمقر سكناك و الإستفسار .

اريد ان اعرف من فضلكم السعر الاجمالي لسكنات عدل الحالي f3 و f4

سعر سكنات عدل شقة من ثلاث غرف 210 مليون مساحتها 75 متر مربع ، و الشقة من اربع غرف 280 مليون مساحتها 90 متر مربع

_ هل هناك مساعدة الدولة 70 مليون ام لا

نعم هناك مساعدة من CNL تمنح لكل مستفيد و ربما قد يكون هناك مشروع قرار يسمح ايضا للمستفيدين من الحصول على مساعدة fnpos 50 مليون دج

_ ما هو الفرق بين سكنات عدل و السكنات التساهمية ؟

السكنات التساهمية فيها الربى اذا لم يكن لديك ثمن الششقة كاملا

يعني طريقة الحصول على السكن التساهمي هي كالتالي :

دفعة الشطر الأول و هو نسبة معينة من الثمن الإجمالي للشقة التي يحدد ثمنها حسب ثمن المتربع المربع يعني يختلف من مكان لآخر ..
+
دعم cnl 70 مليون
+
دعم fnpos 50 مليون اذا كان لديك تأمين في الظمان الإجتماعي
+
الباقي تتحصل على قرض بالفائدة من طرف البنك و هو ربوي يعني صيغة محرمة

أما العدل فثمن الشقة محددة سلفنا و طرق التسديد واضحة و لا تحتاج لقرض ربوي
يعني بيع بالإيجار


أتمنى اني أفدتك و لو بالقليل .

[ishhak]

السلام عليك اخي

شكرا لك مسبقا ولكن لدي استفسار

سكنات عدل

- هل اعانة 70 مليون محسوبة مع السعر الاجمالي اي 280- 70 او 280 زائد 70 مليون و 210- 70 او 210زائد 70

- لقد قرات في الانترنت ان سعر سكنات عدل f3 هو 315 مليون و f4 هو 375 مليون

_ اخي وضح لي الاجابة من فضلك

فيما يخص 50 مليون fnpos

- لقد سمعت بان من يتحصل عليها يرجع 25مليون و لايرجع 25 مليون الاخرى

-ان امكن توضح لنا الاجراءات حاليا


ما هو الفرق بين سكنات عدل و السكنات التساهمية ؟

ا- قصد في السعر الاجمالي الذي يسدده المستفيد من كلتا الصيغتين ان امكن

- الفرق بينهما من حيث المساحة

f3 و f4 مساحتهما في كلتا الصيغتين

لانه حسب كلامك سكن عدل افضل من التساهمي في المساحة و المبلغ المسدد

شكرا اخي مسبقا

لان

[إنسان متخلّق]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ishhak

السلام عليك اخي

شكرا لك مسبقا ولكن لدي استفسار

سكنات عدل

- هل اعانة 70 مليون محسوبة مع السعر الاجمالي اي 280- 70 او 280 زائد 70 مليون و 210- 70 او 210زائد 70

طبعا هي محسوبة .... مثلا ثمن الشقة 210 مليون هذا الثمن داخل فيه الإعانة نتاع الدولة

- لقد قرات في الانترنت ان سعر سكنات عدل f3 هو 315 مليون و f4 هو 375 مليون

عدل 2 الناس دفعت 10 بالمئة من ثمن الشقة ، يعني كاين اللي دفع 21 مليون و كاين اللي دفع 27 مليون
ما معناه ان ثمن الشقة الإجمالية هو 210 بالنسبة لثلاث غرف و 270 بالنسبة لأربعة غرف بالنسبة لسكنات عدل

_ اخي وضح لي الاجابة من فضلك

فيما يخص 50 مليون fnpos

- لقد سمعت بان من يتحصل عليها يرجع 25مليون و لايرجع 25 مليون الاخرى

fnpos تمنح 50 مليون دعم دون إرجاعه و 50 مليون أخرى كقرض دون فائدة مع إرجاعه عن طريقه دفعات
و انت و معريفتك لأن هذا الصندوق يتعامل بالمعريفة و يأخذ وقت طويل للحصول على الإعانة أو القرض .

-ان امكن توضح لنا الاجراءات حاليا


ما هو الفرق بين سكنات عدل و السكنات التساهمية ؟

كما قلتُ لك في الرد الأول ، عدل مافيهاش قرض ربوي و ثمن الشقة محدد سلفا ، اما التساهمي فثمن الشقة يحسب على سعر المتر المربع
يعني كل مرقي و كيفاش يحسب .. هذا ما أعرفه

ا- قصد في السعر الاجمالي الذي يسدده المستفيد من كلتا الصيغتين ان امكن

عدل 210 مليون للشقة من 3 غرف و 270 للشقة من أربعة غرف

التساهمي حسب سعر المتر المربع للشقة و المرقين العقاريين الخواص التساهمي نتاعهم أكثر سعرا من تساهمي نتاع الدولة الممثلة في الدواوين العقارية أو الوكالة تسيير العقاري

- الفرق بينهما من حيث المساحة

عدل مساحتها واضحة ، اما التساهمي فيجب عليك ان تسأل عن مساحة الشقة و التي في الأغلب تكون حوالي 65 الى مثر 70 مربع بالنسبة لثلاث غرف و من 70 الى 78 متر مربع لأربعة غرف

f3 و f4 مساحتهما في كلتا الصيغتين

لانه حسب كلامك سكن عدل افضل من التساهمي في المساحة و المبلغ المسدد

طبعا عدل أفضل بكثير من التساهمي ..

شكرا اخي مسبقا


لا شكر على واجب

لان

بالتوفيق و السلام