السلام عليكم
هده اول مرة ندرس فيها تعلق على قرار
اريد لكل من يعرف المنهجية ان يفدني
هل خطتي سليمة
ام ان فيها خطا بنسبة للمابحث هل عكستها
ارجوكم ارجوكم مساعدة
وعد (ا) ببيع منزله الكائن بويلاية شلف الى (م1)في 01.01.2012
بعد ان تم التراضي بين الطرفين على المنزل والثمن والمدة التي اعطيت الى(م1) والتي حددت ب شهرين وتنتهي في 1.03.2012
وفي 05.01.2012 قام (ا) ببيع منزله الى(م2) بعقد موثق ومشهر في المحافظة العقارية دون ان يكون (م1)عالما بدلك
وفي 20.01.2012 قبل(م1)اتمام البيع النهائي مع (ا) غير ان هدا الاخير رفض اتمام البيع النهائي لانه اصبح يستحيل عليه دلك بعد ان انتقلت الملكية الى م2 غير ان االموعود له م1 طالب ا ان يبطل عقد البيع الدي ابرمه مع م2 وان يتم البع النهائي معه بعتبار ان عقد الوعد المبرم بينهما اسبق في التاريخ عن عقد البيع المبرم بين ا وم2
وعليه فانه يعد الاحق بالمنزل ولما رفض (ا) قام م1 برفع دعوى اما محكمة شلف مطالبا ا ان يبطل عقد البيع الدي ابرمه مع م2 وان يتم البيع النهائي معه بعتباره انه اسبق في التاريخ من عقد البيع ا وم2 حسب مادة 72و71
وانتهت المحكمة الى القضاء بالزام(ا) باتمام البع النهائي مع م1 بدهاب امام الموثق لكتابة العقد واقرت ان حكمها هدا يحل محل اكتابة العقد النهائي مستندة في حكمها على م 71.و72 واصدرت حكم في 15.10 2013
جاءك م2 بعتبارك محامي يطلب منك الدفاع عن حقوقه زاعما انه المالك الحقيقي للمنزل
المشكل الدي طرحته هو
ماحكم تصرف الواعد في الشي الدي وعد به. وهل تستوجب الرسمية في الوعد بالبيع المنصب على العقار,?????
الخطة
مقدمة
المبحث الاول . اثار التصرف في عقد الوعد بالبيع
مطلب 1.قبل لبداء الرغبة
مطلب 2 بعد ابداء الرعبة
المبحث الثاني الشكلية في الوعد بالبيع
مطلب1 شروط صحة الوعد بالبيع
مطلب 2 جزاء تخلف الشكلية في الوعد بالبيع المنصب على العقار
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2013-11-22, 15:49
من يصحح لي هدا التعليق على الحكم
العرض العادي
