السلام عليكم
المشرع المدني حصر ثلاث حالات لا يمكن فيها للشخص استعمال حقه في الشفعة وردتها المادة 798 تتمثل فيما يلي :
لا شفعة
اذا حصل البيع بالمزاد العلني لاجراءات رسمها القانون
واذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب لغاية الدرجة الرابعة وبين الاصهار لغاية الدرجة الثانية
واذا كان العقار قد بيع ليكون محل عبادة او ليلحق بمحل العبادة
البيع بالمزاد العلني عن طريق القضاء :
ينص المشرع الجزائري في المادة 728 من التقنين المدني على انه : اذا تعذرت القسمة عينا او كان من شأنها احداث نقص كبير في قيمة المال المراد قسمته بيع هذا المال بالمزاد العلني بالطريقة المبينة في قانون الاجراءات المدنية والادارية وتقتصر المزايدة على الشركاء وحدهم اذا طلبوا هذا يالاجماع
وان الحكم برسو المزاد على اعلى مزايد غير قابل للطعن القضائي فيه بالطرق القانونية المقررةفي الطعن ، والحكم برسو المزاد العلني يعتبر سندا لمكية الشخص الذي رسى عليه المزاد له اثر بين الطرفين مالك العقار محل البيع بالمزاد العلني والمزايد الذي عرض اعلى ثمن لشرائه
اذن العبرة بثمن رسو المزاد كما قال الاخ عبد الحميد والسلام
( تقرير عن مشاركة سيئة )، و الموجودة أسفل كل مشاركة .
2013-10-07, 14:24
الى اصحاب الخبرة في القانون العقاري
العرض العادي
