بيع عقار بدون وثائق

[abdo02]

السلام عليكم و رحمة الله

عندي صديق يود الاستفسار عن كيفية شراء عقار بدون وثائق ملكية..إذ أن صاحب هذا العقار ورثه أبا عن جد و لا ينازعه فيه احد لكن ليس له سند ملكية ..فهل يمكنه شراء هذا العقار عن طريق عقد بيع عرفي يصادق عليه في البلدية ؟؟ مع العلم حسب معلوماتي شراء و بيع العقارات في التشريع الجزائري تستوجب التوثيق ’؟ و كيف يمكن أن يحافظ على حقوقه بعد الشراء و اذا كان ممكن اعطائنا نموذج العقد العرفي
ارجو من خبراء القانون الرد في أقرب وقت ..و مشكورين مسبقا.