فقط في الجزائر ، قطعـة أرض قـفـار بـ 200 مليون سنتيم

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 03:41

السلام عليكم و رحمة الله

فقط في الجـزائـر ، قطعـة أرض قــفـــار بـــ 200 مليون سنتيم

لقد كان تساؤلي دوما هو : ما هو السبيل لخفض سعر العقار في الجزائر ،
أو : ما هي الطريقة لــ إعادة سعر العقار لــ قيمته المعقولة

اليوم كنت مار في مدينة في الجنوب الجزائري ، فرأيت قطعة أرض وسط البنيان
قطعة أرض مساحتها حوالي 10 م في 10 م ، طبعا ، فقد كان مكان القطعة ، منزل طيني ، منذ فقط حوالي الشهرين

إشترى شخص ذلك المنزل الطيني بــ 400 مليون سنتيم ،
و حطمه و أزاله تماما ليتحول إلى قطعة أرض بيضاء

و هو الآن يعرض تلك القطعة للبيع ، بــ ثمن 800 مليون سنتيم

إنها المعادلة الصعبة التي لا يفهمها سوى أصحاب الشكارة

فإنتباه التجار و أصحاب الشكارة لــ قطعة أرض بيضاء وسط المدينة ، هي نظرة مثمرة
عكس نظرتهم لمنزل طيني مهترئ ، التي لن تكون بأكثر من تقييم قيمة البناء و ليس الأرض

لكني عندما أرى كل تلك الأسعار : من 400 مليون سنتيم فما فوق ، أقول :
هل يمكن للموظف البسيط في الجزائر ، أن يتملك منزل أو حتى ، قطعة أرض ؟

بالرغم من أن الجزائر تملك أكبر مساحة في إفريقيا
و بالرغم من أنه يوجد في الجزائر فقط حوالي الــ 40 مليون نسمة

بالرغم من كل ذلك ، فثمن الأرض ليست متاحة للموظف البسيط

هل تحتاج الجزائر لــ :
أزمة مثل التي عصفت بــ إسبانيا ، لينجم عنه إنخفاظ في سعر العقار ؟

لقد أصبحت قطعة أرض اليوم ، مساحتها 20 م في 15 م ، حوالي الــ 200 مليون سنتيم
تلك القطعة ليست في جزيرة و ليست محادية للشواطئ و ليست من ضمن سهول متيجة المثمرة

بل

هي قطعة أرض في الصحراء الجزائرية ، أقل ما يقال عنها أنها أرض قـفـــار

نعم ، قطعة أرض قـفــار بــ 200 مليون سنتيم

يا سبحان الله

و دوما ، سعر العقار في الجزائر في صعود مستمر

حتى أنه أصبحت التجارة الرابحة بالنسبة للذين يقترضون المال من البنوك، فقد أصبحوا يقترضون المليارات ، ليشترون بها عقارات ، ثم بعد سنتين و أكثر ، يبيعون تلك العقارات بضعف أثمانها ، مع أنها لم تكلفهم حتى وقت بيعها ، لا أكل و لا شرب ، فالعقار لا يأكل و لا يشرب

و حتى الذين ينشؤون مشاريع مصغرة عن طريق لونساج ، أصبحوا يشترون بتلك الأموال ، عقارات ، ليبيعونها بعد سنوات ، فلا يوجد من يراقبهم و لا من يحاسبهم

بل يوجد في الجزائر فقط ، من يعطونه رشوة ليحققوا مبتغاهم

العقار هو حلم كل شاب جزائري يريد الإستقرار و بناء أسرة
و العمل من أجل النهوض بهذا الوطن الجريح

فــ إلى متى و الحال هكذا ؟

بــ قلم رصاص

تحياااتي

Dj BoBo · 2012-10-10, 04:15

السلام عليكم

والله الأنشغال نفسه

مســـــــــــــــــــــــاحة الجزائر 2.381.741 كلم مربع

أكبر دولة في أفريقيـــــــــــــــــا

و سعر العقــــــــــــــــــار باهض الثمن

قطعة أرض قفار بـــ 200 مليون سنتيم

و هذا دون التحدث عن البناء

إسمنت حديد يد عاملة و تهيئة ......إلخ

السبب أن بيع الأراضي مجمد من طرف الدولة

و الشعب يبيع و يشري

تجارة العقار من أربح الصفقات

و السبب الثاني تبييض الأموال

و السبب الثالث الشجع

سلام

شيء من رجاء ! · 2012-10-10, 04:19

كل شيء عادي في بلد المتناقضات والعجائب

الواثق · 2012-10-10, 07:35

البنوك هي من افسدت الامر والله المستعان

imi02i · 2012-10-10, 07:39

لَا خِبْرَةَ لِي فِي هَذَا الْمَجـَال ... عِلْمًا أَنّي ألْحَظُ مِثْلُ مَا تَلْحَظ
وَيَبْقَى السُّؤالُ مَطْرُوحًا...

مناد بوفلجة · 2012-10-10, 15:23

بارك الله فيكم جميعا على آرائكم

فعلا

البنوك لعبت دور أساسي في أزمة العقار في الجزائر

و يا ليتها كانت بنوك حلال

بل هي بنوك ربوية ،

بــ الإضافة لعوامل أخرى منها الجشع و تبييض الأموال
و ظهور طبقات ثرية مستحدثة التي جمعت المال خلال فترة التسعينيات
و ظهر عليها الثراء الفاحش خلال العشرة سنوات الأخيرة
تلك الفئة ساهمة في الإستيلاء على العقارات التي تمدها الدولة

لا حول و لا قوة إلا بالله

لقد أصبح تملك قطعة أرض أو عقار في أكبر دولة مساحة في إفريقيا و في الدولة التي
قرضت صندوق النقد الدولي تفاخرا و في الدولة التي كنوز من المعادن و الذهب الأسود في باطن أرضها
لقد أصبح التملك فيها مثل الحلم الذي قد لا يتحقق للموظف و المواطن البسيط

فــ أين الحل ؟

you92cef · 2012-10-10, 19:20

المشكل ليس في العقار المشكل في كل شيء
من ارتفاع تكاليف الحج
الى ارتفاع تكاليف الزواج
الى ارتفاع اسعار الخضر والفواكه
الى ارتفاع اسعار العقار
الى ارتفاع اسعار السيارات
الى ارتفاع قيمة عملية جراحية
الى ارتفاع اسعار الدروس الخصوصية
الى ارتفاع اسعار الكباش

ببساطة وكما قالت جدتي الدنيا سماطت *-* لم يعد لها ذوق *-*

بنت الحجاج · 2012-10-10, 20:05

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بــ قلم رصاص

هل تحتاج الجزائر لــ :
[b]أزمة مثل التي عصفت بــ إسبانيا ، لينجم عنه إنخفاظ في سعر العقار ؟
[/center]

ما قِصةُ هذه الأزمة ؟؟

°° أَبُو َطاجٍينْ °° · 2012-10-10, 20:34

افتقدناك يوم 29 سبتمبر في معرض الكتاب
يا سي محمد أمين المعرض الكتاب القادم لازم نتلاقى بيك

بالنسبة لسؤالك
ربما اصبحت الدينار بدون قيمة

كان والدي يعطيني 1 دج أيام الابتدائية ليس بالزمن البعيد

واخوتي في الابتدائية لان لا يرضون أقل من 10 دج

هذا مثال بسيط

القناعة كنز لا يفنى

ولد الميلود · 2012-10-10, 20:51

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة you92cef

المشكل ليس في العقار المشكل في كل شيء
من ارتفاع تكاليف الحج
الى ارتفاع تكاليف الزواج
الى ارتفاع اسعار الخضر والفواكه
الى ارتفاع اسعار العقار
الى ارتفاع اسعار السيارات
الى ارتفاع قيمة عملية جراحية
الى ارتفاع اسعار الدروس الخصوصية
الى ارتفاع اسعار الكباش

ببساطة وكما قالت جدتي الدنيا سماطت *-* لم يعد لها ذوق *-*

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
شكرا أولا لصاحب الموضوع، وثانيا تعليق على ما قالته جدتك ربي يحفظها، الدنيا لم تتغير بل رؤيتنا لها وتفكيرنا هما اللذان تغيرا، أصبحنا أنانيين لا يفكر أحدنا إلا في مصلحته، ونسينا قول رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم : " لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه " وسر سعادتنا في الدنيا يكمن في تطبيقنا لهذا الحديث الشريف.
سلام

سآجدْ للهْ · 2012-10-10, 20:51

السلام عليكم ورحمة الله

بارك الله فيك اخي
الجزآئر أكبر مسآحـة ...والعقآر عندنا بلغ سعره أقصآه
يعني الموظف البسيط لا قسمة له منه
الأرض عندنا هنا قفآر من 400 مليون الى 500 مليون وتزدآد حسب الموقع
وإذا كنت بآنيها تصل الى حتى مليآر واكثر ومرآت تجدها 2 ملاير ولا ثلاثة
والموظف البسيط حدود شهريته من 3 الى 5... دير حسآبآتك كم يحتآج سنة لكي يجمع مليآر !! وذلك دون ان يصرف درهمًـآ !!
ونحن لم نتكلم عن الذين يقبضون أقل من هذا شهريآ..والبطآلين...

يعني الشآب لي يبدآ من الصّفر....
والشآب اللي معندوش باباه اللي يخليلو الثروة....

قولو ربحت عليك في هاذي البلاد

ويبقى ينتظر فيه غير حبيبو العزيز

[ الحيــــــط ]

نُـون · 2012-10-10, 21:03

السّلام عليكم ورحمة الله
أخي الكريم أشكر لك مواضيعك الهادفة والتّي نلقي الضوء على ما نعانيه فعلا
فمشكل ارتفاع العقّار وعدم توفّره أضحى الشغل الشاغل للكلّ
كنتُ يوما في "سيارة الأجرة" سمعت شخصين كانا يتناقشان حول ذات الموضوع
المهم قال أحدهم (واحد منهم) :
أخرج أسرق ولا أقتل ولاّ كول الحرام هذا وش معناها
أضاف الثاني : إنّ العقارات مرتكزة عند أفراد محدّدين
والأسوء من كلّ ذلك أنّ هناك من يحوز عقودا ممضاة في الحقبة الفرنسية
وتشغل هذه العقود مساحات لا حدود لها، ونصحه في الختام :
بالاك تقول هذي الأرض ملك عام وأنّها ليست لأحد غدوة تلقاها بالعقد
لا أدري

icosime · 2012-10-10, 21:07

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بــ قلم رصاص

السلام عليكم و رحمة الله

فقط في الجـزائـر ، قطعـة أرض قــفـــار بـــ 200 مليون سنتيم

و حتى الذين ينشؤون مشاريع مصغرة عن طريق لونساج ، أصبحوا يشترون بتلك الأموال ، عقارات ، ليبيعونها بعد سنوات ، فلا يوجد من يراقبهم و لا من يحاسبهم

بل يوجد في الجزائر فقط ، من يعطونه رشوة ليحققوا مبتغاهم

العقار هو حلم كل شاب جزائري يريد الإستقرار و بناء أسرة
و العمل من أجل النهوض بهذا الوطن الجريح

فــ إلى متى و الحال هكذا ؟

بــ قلم رصاص

تحياااتي

وعليكم السلام ورحمة الله و بركاته

تقريبا الاجابة كلها هنا

في مشاريع لونساج

مادام هناك من يقترض المال و لا يردها و ليس عليه اية رقابة
فحتما ستجد من يشتري هذا العقار بهذا المبلغ الخيالي

و تقريبا كل مشاكل الجزائر الحالية بسبب الاموال الطائلة الي تذهب في القروض

هل ستجد من يملك ملايير يفكر في استصلاح الاراضي او تحقيق اكتفاء ذاتي من الغذاء
او تنظيف محيطه حتى لا ابدا
on lui a graissé la patte

راح يشري كلشي و باسعار خيالية و عمره ما يخمم يبدل حاجة في بلاده

دمتم بخير حال

رابحي نـائل · 2012-10-10, 21:08

من يدرك المعني الحقيقي لكلمة [ العقار ]
يفهم لماذا العقار غال في بلادنا
قلم رصاص وبقية الاخوة الافاضل ما رأيكم
في سعدر الدجاج الذي قارب 500 دج
وبعض من الشعب الغلبان على أمره وبطنه وعقله ان لم نقل كله الفقير والغني
يحجون اليه من كل فج عميق و صوب عريض لشراءه
دعني أصارحك ... أو بالاحرى المثل الذي يقول
[ كل موجود رخيص ]
انا الذي لا أصدقه ولا يصدقه انس ولا جن
كيف بمساحة الجزائر التي تعادل مساحة أوربا
أصبحت كلها مملوكة
حينها نضع علامات استفهام كثيرة لا نملك لها جوابا
بارك الله فيك
تقبل مروري

سآجدْ للهْ · 2012-10-10, 21:16

السلام عليكم
ونسيت نقولك عندنا ناس الجبل سآهمو في إرتفآع سعر العقآر
كيف؟؟
يبيع محصول التفآح ويجي يلقى سكنة ب200 مليون يذهب للمسؤول على السكنة يقولو نمدلك 400 مليون
فلمن يبيع هذا المسؤول ؟؟
لصاحب 200 ولا لصاحب 400

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ناس الجبل غلّـآوعلينا الحآلة هنآ