ارجوكم شراء ارض ملك الشيع

hosbkaz · 2012-09-04, 16:26

اخواني السلام عليكم
ماذا يعني ارض ملك مشاع ؟
انا ومجموعة اشخاص نريد شراء هذه الارض
كيف سنتحصل على عقد الارض لكل منا؟
كيف نتاكد من عدم وجود اي معارضة من الورثة؟
بارك الله فيكم

نورسين.داية · 2012-09-04, 17:16

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hosbkaz

اخواني السلام عليكم
ماذا يعني ارض ملك مشاع ؟
انا ومجموعة اشخاص نريد شراء هذه الارض
كيف سنتحصل على عقد الارض لكل منا؟
كيف نتاكد من عدم وجود اي معارضة من الورثة؟
بارك الله فيكم

مشاع معناه ليس لها مالك و بالعادة تؤول الى الدولة

لكن انا ندبر عليك طريقة هي شوية ميش مليحة لكن الناس كامل راهم إديروها ......نتكلم بلغة الواقع ميش القانون ....علابالي هاذ المشاركة سوف تحدف ....هههه

شوف ...روح ديف فيها علامات في جهاتها الأربع .....و إنتظر إذا كان ليها مالك .....راه إيبان و طبعا من المفروض له وثائق

كاين ناس ....يقدموا طلب للبلدية باش يشرو هاذ النوع من الأراضي ....لكن في كثير من الأحيان تطمع فيها البلدية
و ماتحبش تبيعها

أنا خويا ندبر عليك .............علموها و ضربولها 10 سنوات ...و تملكوها بالتقادم المكسب ......ههههه

انا هذا راي ............و نتا شوف واش يخرج عليك

hicham43002 · 2012-09-04, 20:06

المال المشاع هو المال الذي تركه الميت ولم تتم قسمته بعد
و ليس الذي ليس له مالك

مرشد الحيران · 2012-09-04, 20:49

إن موضوع الملكية الشائعة موضوع متشعب الأطراف من حيث التصرف فيه الانتفاع به وقسمته ولكن أحاول ان اختصر لكم بعض ما له صلة
الملكية المشاعة هي التي يتعدد فيها الملاك
ينشأ الشيوع عادة عن الميراث, فعند وفاة المورّث عن ورثة متعددين, تنتقل إليهم أمواله شائعة بنسبة حصة كلّ منهم وقد ينشأ أيضاً عن العقد, كأن يشتري مثلاً عدّة أشخاص عقاراً على الشيوع, أو عن الوصية, كأن يوصي شخص بمال معيّن إلى شخصين أو أكثر, أو غير ذلك

إذا أجمع الشركاء على التصرّف بالشيء الشائع, كلّه أو بجزء منه, كان هذا التصرّف صحيحاً ونافذاً بحقّهم جميعاً, باعتباره صادراً من مالكي الشيء كلهم
غير انه إذا كان هناك قاصر بين الورثة يتعين أن يكون البيع عن طريق القضاء بالمزاد العلني. حسب ما هو مقرر في قانون الأسرة
كما يمكن لكل مالك على الشيوع احد الورثة مثلا ان يبيع نصيبه مع مراعاة حق بقية الشركاء الآخرين في التمسك بحق الشفعة.
أما بالنسبة لسؤالكم فالعقد لا يصح إلا بموافقة جميع الورثة على البيع باعتبارهم كلهم مالكون للعقار على الشيوع ،ويقسم الثمن على الشركاء"الورثة " كل بحسب نسبة حصته في التركة.
ولكن لا يتم ذلك إلا بعد انجاز فريضة شرعية لإثبات صفة الوارث .

نورسين.داية · 2012-09-05, 08:58

يعني الموضوع في قرن و هو مكتوب ...و منين جاوبت أنا ....جيتو تصححو .....................الله إبـــــــــــــــــــــــارك ........

عموما انا حاولت المساعدة فقط .....إن شاء الله صاحب الموضوع يستفيد

hosbkaz · 2012-09-05, 09:02

جزاكم الله خيرا اخوتي في الله

شوكولوكو زينة · 2012-10-05, 12:58

يجب انجاز عقد فريضة للورثة و استصدار شهادة نقل المليكة ، و استخراج شهادة سلبية حتى تتمكنوا من معرفة مدى سلامة القعطة الترابية المراد شرائها من أي اعتراض كان
اما بالنسبة للمشتري فبعد عملية الشراء في الشياع يطلب احدهم او كلهم او بعضهم الخروج من الشياع و هنا يتم تحديد خبير عقاري للقيام بمثل هكذا عمل او اللجوء الى القطاء لتعيين الخبير للقيام بنفس المهام و بعدها يلجئ للموثق بتحرير عقود فردية لكل مشتري على حدى