قضية لرث عائلي اجيبوني من فضلكم

thefreestyle · 2012-09-21, 00:58

السلام عليكم ابي ترك فيلة كبيرة و نحن اخوق في 14 من وزجتين توفيا و اخواتي كلهم بسكن الا واحد فقط بقي فيتلك الفيلة لا يريد الخروج منها وههو متزوج فيه مع العلم اننا 7 من ام و 7 من الام الاخرى نحن ال 7 نطالب بحقنا فيها و اعطايناه مدة عامين لاكنه لم يرد الخروج و بقي يماطل حتى ارسل له اخي huissier de justice للخروج من المنزل و امهله ضرف 30 يوم للخروج من الفيلة تاع الوراث فكيف تتم الان الامور هل تدخل الفيلة الى المحكمة و تباع او يتم تقسيمها اجزاء لكل وارث من فضلكم اجيبوني و جزاكم الله خيرا

ناشدة الفلاح · 2012-09-21, 12:02

و عليكم السلام أخي
من حقكم أن تطالبوا بنصيبكم في إرثكم عن الوالد، إذا أردتم اللجوء إلى العدالة يتم ذلك عن طريق رفع دعوى امام القسم العقاري، و طلب تعيين خبير لإعداد مشروع قسمة، و بعدها يتم إعادة السير في القضية (بعد إنجاز الخبرة).
الخبير سيقترح الحلول الممكنة إما قسمة العقار بينكم أو بيعه بالمزاد العلني إذا كانت القسمة غير ممكنة أو تقييم نصيب كل وارث نقدا، لعل أخاكم الذي يشغل العقار يمكنة شراؤه لتتحصلوا على
حقوقكم.
هذا باختصارهو الإجراء المتبع، أي استفسار أنا في الخدمة.

thefreestyle · 2012-09-21, 12:45

أخي و ما ماعناه القسمة غير ممكنة في حالتنا يوجد 14 شخص و فيلة واحدة مع حديقة هل يستطيع تجزئتها لانها سوف تكون بدون فائدة خاصة ان الجميف في خلافات

ناشدة الفلاح · 2012-09-21, 17:20

هذا يرجع لمساحة الفيلا و عدد الأنصبة و حجمها و ممكن حتى لموقع الفيلا و الواجهات....، يعني ممكن تكون الحصص صغيرة لدرجة تصعب استغلالها مثلا، قد يحصل هذا في حالتكم بالنظر لعدد الورثة، عموما عندما تعرض الوضعية على خبير سيقترح كل الحلول الممكنة و اختاروا الأنسب لوضعكم.

thefreestyle · 2012-09-21, 17:41

اخي اسمحلي على وقتك و لكن في حالتنا هناك من يريد بيعها و هناك من لا يريد للمكر فقط حتى تصبح ب لا فائدة هل في هته الحالة يتم بيعها رغما عنهم ب المزاد العلني ?????

ناشدة الفلاح · 2012-09-21, 18:05

لا مشكلة أخي الكريم، إن شاء الله نفيدك برك...
حسب علمي لا يشترط موافقة كل الورثة على البيع لأن البقية سيحرمون من حقهم كما قلت للمكر فقط ،
هذا حقكم أخي و إن شاء الله تتحصلوا عليه
إذا حلت المشكلة وديا فخير و اولى و إلا إذا اضطررتم للجوء إلى العدالة راح ينحل الوضع إن شاء الله.

الفارس الجدَّاوي · 2012-10-01, 10:57

السلام عليكم:
على حد علمي مجرد اختلاف الورثة حول التقسيم سوف يؤدي إلى بيع العقار بالمزاد العلني، و لكن يبنغي قبل ذلك القيام بإجراءات حصر التركة و ذلك عن طريق إعداد فريضة عند الموثق، و حسب ما يبدو لي فقد توفيت الزوجتان بعد الوالد و قبل تقسيم التركة و بالتالي سنكون أمام مناسخة و دخول محتمل لذوي حقوق آخرين، و لذلك يستحسن اللجوء إلى القضاء فهو الفاصل في هذا المجال. و لا أؤيد الحلول الرضائية لأنها كثيرا ما تكون على حساب الشرع و القانون، و الله أعلم و هو ولي التوفيق.

شوكولوكو زينة · 2012-10-05, 12:42

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناشدة الفلاح

و عليكم السلام أخي
من حقكم أن تطالبوا بنصيبكم في إرثكم عن الوالد، إذا أردتم اللجوء إلى العدالة يتم ذلك عن طريق رفع دعوى امام القسم العقاري، و طلب تعيين خبير لإعداد مشروع قسمة، و بعدها يتم إعادة السير في القضية (بعد إنجاز الخبرة).
الخبير سيقترح الحلول الممكنة إما قسمة العقار بينكم أو بيعه بالمزاد العلني إذا كانت القسمة غير ممكنة أو تقييم نصيب كل وارث نقدا، لعل أخاكم الذي يشغل العقار يمكنة شراؤه لتتحصلوا على
حقوقكم.
هذا باختصارهو الإجراء المتبع، أي استفسار أنا في الخدمة.

فقط يجب استصدار فريضة لدى موثق و نقل المليكة حتى تتمكنوا من المطالبة بحقوقكم
بالاتباع ما ذكر أعلاه مع الاشارة انه في مثل هكذا وضع يتم بيع العقار المتمثل في الفيلا بالمزاد العلني و كل فرد من الورثة يتحصل على نصيبه مقيم بالدينار الجزائر ما لم يرسوا المزاد على أحدكم او يتم الاتفاق بالتنازل على حقوقكم العقارية لأحد الورثة او البعض منهم سواء عن طريق البيع او الهبة .

و الله اعلم