شراء قطعة أرض

[يارا لينا]

السلام عليكم
عرضت عليا شراء قطعة أرض فلاحية مساحتها 200هكتار , من طرف الوارث وموكل قانوني لأخوته البنات الثلاث .
وكان الطرح كالتالي : هناك 45هكتار لها عقود و الدفتر العقاري وليس لها أي مشكلة , و أما 155هكتار فهي مستغلة بدون موافقة و علم أصحابها منذ مدة زمنية طويلة من طرف فلاحين خواص وهيئات فلاحية عمومية علما أن الورثة تملك فقط عقود الأرض . و أريد من حضرتكم أن توضحوا لي الطريقة القانونية التي أتبعها لأسترجاع الاراضي المستغلة . علما أن الموكل عرض عليا ان اشتريت 45هكتار سيقوم بمنحي وكالة قانونية تسمح لي بمقاضاة و بيع الارض المستغلة(155) . و بالتالي أستفسر عن الاستراتيجية القانونية التي تضمن لي حق الشراء بعد استرجاع الارض .
تقبلوا مني سلفا كل الشكر .
أبوا يارا لينا

[benchah]

iالسلام عليكم : هل يملك الوكيل سندات ملكية او حيازة للقطعة التي مساحتها 155 هـ ففي هذه الحالة وبعد ان يمكنك الوارث من وكالة خاصة لغرض القيام مقامه امام الاجهزة القضائية يمكنك توجيه اعذار عن طريق المحضر القضائي كمحاولة لهؤلاء لمستغلين بطريقة غير شرعية لغرض اخلاء القطعة الارضية في مهلة محددة وفي حالة عدم الاستجابة ترفع قضية امام المحكمة المختصة اقليميا لغرض المطالبة باخلاء القطعة والزالة كل ما بني عليها