الفرق بين l'indivision et avec acte

[م.فاطمة]

السلام عليكم اريد استفسار عاجل لمن يستطيع مساعدتي السؤال يتعلق في شراء قطعة ارض ما هو حدود المجازفة في شراء ب l'indivision هل قانونيا فيها خطر ومجازفة وما هو الفرق بينها وبين avec acte وشكرا جزيلا على قرائتي سؤالي

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.فاطمة

وشكرا جزيلا على قرائتي سؤالي

العفو أختي قرأت السؤال

["راجية الجنة"]

السلام عليكم

ادا كان الامر يخص قطعةارضية انصحك بشرائها بعقد اضمن لك ولحقوقك
بالتوفيق

[م.فاطمة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

العفو أختي قرأت السؤال

c'est pas drole

[م.فاطمة]

[quote="راجية الجنة";9484659]السلام عليكم

ادا كان الامر يخص قطعةارضية انصحك بشرائها بعقد اضمن لك ولحقوقك
بالتوفيق[/quote]

[size="5"]شكرا جزيلا وبارك الله فيك [/size]

[لؤي02]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م.فاطمة

c'est pas drole

لا عليك أختي فقط للمزاح

بما يخص سؤالك إن إشتريتي قطعة أرض في الشياع (Indivision) سيكون لك عقد ملكية في الشياع فله ميزات و سلبيات
إجابياته :
- له عقد رسمي ويشهر في المحافظات
-يمكن بيعه كراءه إلخ

سلبياته:
- ليس فيه حدود الملكية بل هو ملكية مشتركة لعقار يتشارك فيه الكل
- يكثر فيه النزاعات خصوصا إذا كثر المشتركين فيه وأختلفوا

هذا مما أعرفه ولك الخيار إن كان عقار مقسم وديا وليس فيه نزاع بين ألأطراف فأتكلي على الله و إلا فأبتعدي عنه

[abdelhamid24]

يمكن الشراء في الشيوع ولكن يجب اتخاذ احتياطات لتجنب مشاكل قانونية قد تطراء وعليه
1- يجب التاكد من ما اذا كانت القطعة الارضية ممسوحة ام لا وهل لها وثائق رسمية.
2- يجب الحرص على اجراء البيع لدى موثق مع الحصول على نسخة من العقد.
3- يجب عدم امضاء وكالة لاحد الشركاء بسحب الدفتر العقاري
و الافضل دائما هو الشراء منفردا.