استشارة في العقاري من فضلكم

[kariwomen]

بسم الله الرحمن الرحيم

لأمي و أخواتها عقار على الشيوع عبارة عن قطعة أرضية .قام خالي ببيع جزء من الأرض ل 19 شخص و كان هدا البيع على الشيوع دائما بعدما توفي خالي رحمه اله قام ال 19 شخص برفع دعوى امام القسم العقاري و أصدرت المحكمة أمر بتعيين خبير لقسمة العقار علما أن أمي و هي أحد الورثة لم تتسلم أي استدعاء و لم يدكروا ورثة خالي المتوفي و هم زوجته و ابنته
السؤال المطروح هل أنتظر حتى صدور الحكم و أعارض الحكم أم ما هو الاجراء الصحيح أرجو التفصيل و شكرا على كل اجابة

[kariwomen]

هل من مساعدة جزاكم الله خيرا

[kariwomen]

19 شخض قاموا برفع دعوى ضد الورثة اي امي و اخوالي علما أن امي لم تتلقى اي استدعاء

[kariwomen]

من المفروض أ ن الورثة هم أمي و أخواتها بالاضافة الى الى زوجة خالي رحمه الله و ابنته و المدعون لم يدكروا هده الأخيرة و هدا عيب آخر كما أعتقد ففي قسمة العقار ندكر جميع الورثة
أي أنه حسب اجابتك الأستادة أمال ننتظر حتى صدور الخبرة ثم الحكم ثم نقوم بالمعارضة؟

[kariwomen]

لم يرد اسم خالي و لا ورثته . كيف أعارض على الخبير و الخبير شرع في اداء الخبرة

[kariwomen]

جدي توفي قبل جالي أي زمجة خالي و ابنته ضمن الورثة . خالي الثاني عين محامي لشخصه فقط لدلك علمت بالحكم هل أجري المعارضة في أي وقت لأن القضية في ولاية و أنا في ولاية علما ان الحكم بتعيين خبير له على الأقل شهر مند صدوره
شكرا جزيلا على صبرك معي

[موساوي معمر]

اذا كنتم في الشيوع ولم يتم ذكركم او استدعائكم انصحكم برفع دعوى تدخل في الخصام قبل الفصل في الموضوع باعتباركم اصحاب في الحق المتنازع عليه

[kariwomen]

جميع الورثة مدكورين ما عدا ورثة خالي المتوفي و لكن لم يتلقوا الاستدعاء ما عدا 3 و الباقي لم يستلم أي استدعاء

[kariwomen]

لا أنت مشكورة بارك الله فيك

[bitamery]

اسلام عليك
ارجو المساعدة و الإجابة على هذه الأسئلة لمن له اجوبة :
-اولا هل يمكن لأحد الورثة رفع دعوى إسترداد ملكية ارض والده دون علم باقي الورثة ؟
ثانيا كيف يمكن إثبات الملكية ؟هل عقود القسمة المحررة على يد موثق فرنسي هي عقود رسمية يمكن أن يحتج بها مع العلم انها غير مشهرة فهي مسجلة في عام 1955 و 1938 ؟
-كيف يتم رفع دعوى الإسترداد؟
-ما معنى أن يكون العقار غير خاضع لعملية المسح -مسح الأراضي الغام ؟
ما هي الحيازة و ما هي شروطها ؟ و هل يمكن رفع دعوى ضد من يحوز عقار هو في الأصل ملك للورثة ؟ أو ما هو العمل في هذه الحالة ؟
و في الأخير اتمنى الإجابة في اقرب فرصة و شكرامسبقا .

[inata]

[QUOTE=kariwomen;2677487]جدي توفي قبل جالي أي زمجة خالي و ابنته ضمن الورثة . خالي الثاني عين محامي لشخصه فقط لدلك علمت بالحكم هل أجري المعارضة في أي وقت لأن القضية في ولاية و أنا في ولاية علما ان الحكم بتعيين خبير له على الأقل شهر مند صدوره
شكرا جزيلا على صبرك معي[/Q

سلام بالنسبة للحكم فلا باس يمكن ان ترفع دعوى حتى ان كاان هذابعد صدور الحكم لانه حسب ذكرك لم يتم ادراجكم ضمن قائمة الورتة لان الخبير يقوم بالقسمة وفق عقد الفريضة الذي يحرره الموثق .اا بالنسبة للخبير فانه في لغالب يمنح اجل 4اشهر لانجاز الخبرة وبالتوفيق.