سؤال لم أجد له حل حتى عند أصحاب الخبرة

فاتح المحارب · 2011-05-12, 21:19

زملائي أساتذتي الاعزاء نرجوا من كل من له الحل على استفسارنا أن لا يبخل علينا بالاجابة على سؤالنا
هل يجوز لورثة أن يقوموا بشطب عقد رهن مشهر بالمحافظة العقارية . مع العلم أن الرهن انقضى بموجب عقد ابراء بين الراهن ( مورث الورثة ) والمرتهن قبل الاجل المحدد بالرهن
حيث أنهم كلما توجهوا للمحافظة العقارية من أجل طلب الحالة العقارية لمورثهم وجدوا أن العقار محل الرهن مسجل على أنه مازال في حالة رهن ؟

أعلمكم أنني لم أجد جوابا مقنعا عند العديد من المحامين والاساتذة نظرا لصعوبة المسألة وعدم مصادفتها للكثير من المحامين والاساتذة

maitr · 2011-05-12, 22:14

السلام عليكم ورحمة الله
من المفروض أن الورثة يتجهون إلى الموثق ويقدمون له عقد الإبراء والفريضة وعقد الملكية وعقد الرهن ليقوم هذا الأخير يتحرير وثيقة فك الرهن وبعد ذلك يسجله بالمحافظة العقارية والله أعلم

الجريء · 2011-05-12, 22:21

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maitr

السلام عليكم ورحمة الله
من المفروض أن الورثة يتجهون إلى الموثق ويقدمون له عقد الإبراء والفريضة وعقد الملكية وعقد الرهن ليقوم هذا الأخير يتحرير وثيقة فك الرهن وبعد ذلك يسجله بالمحافظة العقارية والله أعلم

و اذا لم ينفع كلام الأخ maitr يمكنك رفع دعوى أمام المحكمة الادارية المختصة من أجل طلب أمر المحافظ العقاري بازالة الرهن

و الله أعلم

فاتح المحارب · 2011-05-13, 19:29

شكرا للزملاء . توضيح آخر فقد اتصل الورثة بالمحاقظة العقارية إلا أنها رفضت شطب الرهن العقاري . وقد تم رفع دعوى ضد المحافظ العقاري على مستوى الغرفة الادارية اعتمادا على المادة 914 فقرة 3 من القانون المدني التي تنص على أنه يجوز للحاءز على العقار أن يطلب شطب ما على العقار من قيود . إلا أن التخرف أن الاساتذة يرون أن نسبة قبولها بالمحكمة ضئيل جدا لعدم وجود نصوص قانونية واضحة واجتهادات قضائية في هذا الامر .