الاعتراف بالدين

[وداد]

قام السيدمحمد بشراء سكن من السيد علي ولأن السيد علي لم يسدد قيمة السكن بعد لديوان الترقية والتسيير العقاري وبالتالي ليس له عقد ملكية فقد قام السيد علي بتحرير عقد اعتراف بدين للسيد محمد كي يضمن هذا الأخير حقه.
السيدمحمد لم يذكر في عقد الاعتراف بالدين بصفته كدائن وذكرت زوجته السيدة جميلة على أنها هي الدائنة بالمبلغ للسيد علي
ثار خلاف بين الزوجين وانفصلا وأصبحت السيدة جميلة تهدد بأنها سوف تطالب السيد علي بتسديد مبلغ الدين المذكور في عقد الاعتراف بدين
السؤال: هل يستطيع السيد علي أن يلغي عقد الاعتراف بالدين الأول الذي فيه السيدة جميلة هي الدائنة ويبرم عقدا جديدا مع السيدمحمد الدائن الحقيقي حول نفس المبلغ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[وداد]

أين هي ردودكم أخي تواتي؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[touati_dz]

السلام عليكم
أعتقد -والله أعلم- في هذه الحالة أن الحل في يد المدين (علي) حيث يستطيع الدفع بصورية العقد أمام القاضي
ويطلب من القاضي إبطال الاعتراف واستبداله بآخر موقع من طرف الدائن الحقيقي . وفي هذا الصدد يمكن لصاحب المصلحة أن يتمسك
بالأفكار الواردة في الماتين (107) و(169) من القانون المدني

[وداد]

أنا عندي اقتراح آخر وهو أن يقوم المدين علي برفع دعوى من أجل الغاء عقد الاعتراف بالدين لصوريته فهل هذا ممكن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[touati_dz]

ممكن جدا أختي الكريمة
إن اقتراحك ما هو إلا التطبيق العملي للفكرة التي أشرت إليها وهي الدفع بصورية العقد أمام القاضي.

[وداد]

فعلا اخي تواتي لقد استوحيت الفكرة من كلامك إذن نستطيع رفع دعوى أمام القسم المدني لابطال عقد الاعتراف بالدين سؤالي فقط عن النموذج إن أمكن وبارك الله فيك أخي تواتي

[touati_dz]

لم أفهم ماذا تقصدين بالنموذج؟
هل هو شكل العريضة؟
إذا كان كذلك ، فهي عريضة عادية توجه إلى القسم المدني بالمحكمة ، يستعرض فيها المدعي كل وقائع القضية، مستدلا بما هو عليه الوضع الاجتماعي للجزائريين، وأن هذه الطريقة (طريقة شراء السكنات غير المملكة من طرف opgi مقابل اعتراف بدين) أنها طريقة شائعة جدا بين الجزائريين نظرا لأزمة السكن
وأن ظروفا استثنائية قد حلت بالقضية ويتعلق الأمر بالطلاق بين الزوجين. كما يجب في هذه الحالة تدخل الطرفين الحقيقين في القضية حتى تسير الأمور الى مسارها الطبيعي

[وداد]

سؤال أخير اخي تواتي الدعوى يقوم السيد علي برفعها ضد السيدة جميلة بحضور السيد محمد أم لك رأي آخر؟؟؟

[touati_dz]

اعتقد أنه على علي أن يرفع الدعوى ضد جميلة متمسكا بصورية العقد، لأن الدائن يبحث عن مصلحته ، وما يقوي الضمان العام لدى مدينه
ومن مصلحة الدائن في هذه القضية أن يكون الاعتراف حقيقيا لا صوريا، أي أن يعترف المدين الحقيقي بالدين وليس المدين الصوري
وهو ما يتجسد في الدعوى التي يرفعها علي ليثبت أن المدين الحقيقي هو محمد وليس جميلة، وأن هذا الاثبات سيزيد من حظوظه في استيفاء دينه

[جلالة خ]

هذا صحيح أخي تواتي

[kamty]

السلام عليكم:
أعتقد و الله أعلم، أن أفضل طريقة هي انتظار أن ترفع السيدة جميلة دعواها للمطالبة بالدين، و أن يتدخل زوجها كطرف منضم في الخصومة إلى جانب السيد علي(المدين) ليدعم دفع هذا الأخير بصورية العقد، هذا في حالة اتفاق السيد محمد مع السيد علي، لكن إذا لم يتفقا، يستطيع السيد محمد التدخل في الخصومة دون أن ينحاز لأي طرف، مدعيا بصورية العقد. و الله أعلم.