العقدالعرفي والرسمي في العقار

[ملكة زوجي]

اشتريت حقوق عقارية بعقد رسمي و اصبحت شريكة في هذا العقار مع اناس اخرين وقررنا القسمة بالقانون ولكننا وجدنا شخص اخر قد استولى على جزءا منه بعقد عرفي من نفس البائع (الذي يعتبر احدالورثة الشرعيين )وقد بنى عليها هذا الشخص مسكنه منذ حوالى 3 سنوات وسؤالي هو لمن ستعود الملكيةالان؟ وهل يمكننا نحن الورثة اخراجه من هذا السكن ؟ اقصد هل ستطالبنا المحكمةبالتعويض له ؟
ارجوكم الموضوع مهم جدا بالنسبة لي افيدوني جزاكم الله خيرا

[نورسين.داية]

السلام عليكم
مادا تقصد بحقوق عقارية ؟؟؟؟
قانونيا إذا العقد رسمي محرر لدى موثق و العقد تم إشهاره من تاريخ إبرام العقد تستطيعون مقاضاته بجريمة التعدي و الإستيلاء على الملكية العقارية بالمحكمة مقر العقار بالقسم العقاري .
قضية البائع : السؤال المطروح ما هي صفة هذا البائع يعني أصل ملكيته للعقار الدي تم بيعه لكم ، إذا كوارث : لازم إما يكون شاري على بقية الورثة أو ****ل عنهم و الوكالة (فرضا) كان لازم تذكر في حيثيات العقد .
مام هذا الذي قام بالبناء يبني بناء على عقد قسمة أو بيع ؟؟؟ هنا تلاحظ أخي لازم تعرف طبيعة و صحة العقد الدي أبرمتموه يعني ممكن البائع يكون تحايل عليكم و هو يمكلك فقط جزء من العقار


بالتوفيق أخي

[*البنت الدلوعة*]

اولا عليك رفع دعوى الطرد للشخص الذي يملك العقد العرفي من طرف احد الورثة الشرعيين و بعد ذلك ترفع دعوى القسمة
الله يسهل