انتقال الملكية

[abdellah36]

أب يريد ان يكتب منزله باسم احد ابنائه لسبب من الأسباب مع العلم أن هذا الأب مريض ولا يغادر الفراش

اولا كيف تسمى هذه الصيغة في القانون الجزائري هل هو نقل ملكية ام وصية

ثانيا هل يشترط موافقة باقي الورثة عن طريق الإمضاء ام انه الاب يستطيع أن يفعل ذلك بدون موافقة باقي الورثة

ثالثا في حالة نقل الملكية إلى الإين ثم توفي الأب هل يتم التعامل مع هذا السكن على انه من ميراث الأب ام أنه ملكية شخصية للإبن

[bachache boualem]

هبة الله اعلم

[شكيب خان]

السلام عليكم
نعم هي الهبة شريطة ان تنعقد بشروطها التي نص عليها القانون وهي
1/ توفر الايجاب والقبول ( الايجاب من الواهب وقبول من موهوب له )
2/ حيازة الشيء الموهوب ( وضع المال الموهوب تحت تصرف الموهوب له وتمكينه من السيطرة المادية عليه ) ويتم بالتسليم الفعلي من الواهب والتسلم الفعلي من الموهوب له
3/ مراعاة احكام قانون التوثيق في العقارات والاجراءات الخاصة في المنقولات نقصد وجوب افراغ الهبة في شكل رسمي متى انصب محلها على عقار بمعنى يوجب القانون ابرامها امام موثق بحضور شاهدي عدل ثم يتعين تسجيلها لدى مصلحة التسجيل والطابع بمفتشية الضرائب واخيرا شهرها بالمحافظة العقارية ، فالهبة الواردة في شكل عرفي تعد باطلة لعدم استيفائها الشروط الاساسية وهذا ما جاء في قرار المحكمة العليا رقم 10365 بتاريخ 9/11/1994
الجابة عن السؤال الثاني : الهبة الرسمية غير قابلة للتنازع عليها من قبل الورثة ، القانون يمنع الورثة من استرجاع الحق الموهوب بعد وفاة الواهب
الورثة لا شأن لهم فيما يقدم عليه من تصرفات سواء بالبيع او منحه على شكل هبة او اوصى به باعتبار انه حر فيما يملك
الاجابة عن السؤال الثالث : بمجرد انعقاد الهبة بالشكل الصحيح تنتقل ملكية الشيء الموهوب الى الموهوب له اي يصبح المال الموهوب ملك للموهوب له واي منازعة من قبل الورثة في الهبة الصحيحة مآلها عدم القبول من قبل القضاء
ملاحظة : لأبوين دون غيرهما حق الرجوع في الهبة ـــ الاب والام فقط لهما الحق في الرجوع عن الهبة
--- كل تصرف قانوني يصدر في حال مرض الموت بقصد التبرع يعتبر تبرعا مضافا الى ما بعد الموت ، تسري عليه احكام الوصية هنا الورثة عليهم الاثبات ذلك
حرمان الورثة من الميراث عن طريق الهبة يعتبر فعل مخالف للشرع وصاحبه يؤثم لأنه لم يقم العدل بين افراد اسرته والسلام