استفسار حول قسمة قطعة ارضية Bien vacant

[مسعودشار]

سيدة تمتلك ستيديو في "فيلا" كولنيالية (Bien vacant) مع 3 سكان آخرين (ساكن يجاورها في ط.الأرضي و ساكنان في ط.العلوي) ... لما تقدمت لتسوية وضعيتها بغرض شرائها تفاجأت بان السكان الثلاثة يحوزون على عقود خاصة بالشقق و لكل واحد منهم قطعة أرضية غير محددة المعالم (الحدود غير محددة) من الملكية المشتركة التي تحيط بالفيلا ...
السؤال: هل يمكنها الطعن في تقسيم القطعة الأرضية المحيطة بالفيلا حتى تستفيد هي أيضا من جزء منها أم لا و ما هي الخطوات و الإجراءات التي يجب عليها إتباعها من اجل ذلك؟ شكرا

[نورسين.داية]

السلام عليكم

يجب أن تذكر أولا أصل الملكية ، بمعنى هذه الشراكة ما هو أصلها ميراث ، عقد بيع أم ماذا ؟؟؟؟؟ لو كانت قطعة أرض ممكن لكن فيلا مبنية .....كيف إكتسبت حق السكن فيها مع جيرانها ؟؟؟

[مسعودشار]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم

يجب أن تذكر أولا أصل الملكية ، بمعنى هذه الشراكة ما هو أصلها ميراث ، عقد بيع أم ماذا ؟؟؟؟؟ لو كانت قطعة أرض ممكن لكن فيلا مبنية .....كيف إكتسبت حق السكن فيها مع جيرانها ؟؟؟

بادئ ذي بدء شكرا لكم استاذنا الكريم على المرور ، ثانيا فان هذا العقار هو ملك للدولة كان في حيازة سيدة فرنسية غادرت فجر الاستقلال و قد تم شغله فيما بعد من طرف العائلات المذكورة .... و قد قامت العائلات الثلاث بتسوية الشقق التي كانت تسكن فيها في الثمانينات في اطار القانون81 -01 المؤرخ في 1981/02/07 المتضمن التنازل عن الأملاك العقارية ذات الاستعمال السكني أو المهني أو التجاري و لم تتاخر الا عائلة السيدة المذكورة بحيث لم تقم بذلك عن جهل او نظرا لامر اخر متعمد من طرف جيرانها الى غاية 2008.... المهم انها بعدما قامت بتسوية وضعية شقتها بحيث انها تحوز حاليا على عقد الايجار ، اكتشفت ان جيرانها المذكورين قد قاموا ايضا خلال تسوية مساكنهم بشراء القطعة الارضية التي تحيط بالفيلا من الجوانب الاربعة و لكن بدون تحدبد حدود و موقع كل قطعة .... فهل لهذه السيدة الحق في طلب الغاء القسمة الاولى و كيف يمكنها استرجاع قسمتها من الارضية و لو على الاقل المعبر الذى تمر منه الى الباب الخارجي؟؟ وشكرا

[نورسين.داية]

السلام عليكم

أخي إمتلاك الأرض هنا لم يكن على أساس قسمة و إنما القانون عامل كل مطلب بالملكية بشكل منفرد ..هذا إذا كانت الإجراءات مثل ما ذكرت على شكل قسمة أصلا القسمة القضائية لا تستثني جزء دون تسوية وضعيته ...ما معناه أنها ليست قسمة واضحة
المهم في رأي تقدم طلب لرئيس المجلس الشعبي البلدي على أساس كسبها بالتقادم الى أن تتحول الى ملكية تامة يعني أن تتبع هذا الطريق أفضل من نزاع مع الجيران على أرض مستولى عليها من البداية .............بلغة المنطق يعني ....