استشارة قانونية بخصوص ارض

[99problems]

مساء الخير اساتذتنا الكرام
ابي يملك قطعة ارض فلاحية عبارة عن ادراج حيث تمت تسويتها و جعلها قابلة للزراعة في 1989 و هذه الارض موروثة ابا عن جد، تم زرع اشجار بها منذ سنة 1989 و لكن بقيت 3 ادراج منها لم تتم زراعتها بسبب علوها و صعوبة ايصال الماء لها في ذلك الوقت ولكن تمت تسويتها بالآليات في 1989، في المدة الاخيرة قمنا بانشاء مسطح مائي بها لاستكمال زراعتها و لكن تم توقيفنا من البلدية لان احد المواطنين و الذي هو قريب رئيس البلدية ذفع هدا الاخير الذى اصدار امر بتوقيف الاشغال و قال ان هده الارض ملك للبلدية في حين انها ليست كذلك و هناك سكان على يمين و على يسار و خلف و فوق هذه الارض كما ان قريب رئيس البلدية انشا مسطح مائي في ارصه التى تراسمنا و لكن لم يقم رئيس البلدية بمقاضاته باعتباره قريبه . هذه الارض عليها شهود بانها ملك للاب .
السوال كيف الحل لهذه القصية وماذا يجب فعله؟
و في الاخير تقبلوا مني سيادتكم فائق عبارات التقدير و الاحترام

[نورسين.داية]

السلام عليكم

أخي في الموضوع المطروح قلت أبي كأنه الوارث الوحيد يعني إذا وجد عم أو عمة أخرين يعني المالك الوحيد ليس الأب فقط إنتبه الى هذه المسألة (ملكية على الشياع أو أملاك العرش )

السؤال الثاني : أين وثائق الأرض ؟؟؟؟؟ عملية البناء و التهيئة كيف بدأت بدون رخصة بناء ......

صحة لنفرض (أنا هذا ما إستنتجته ) أن الأرض ملكية بالحيازة لكن بدون وثائق . و السؤال المطروح على أي أساس تم ملكية الأرض من البلدية و هذه المنطقة لم يطلها مسح عقاري منطقيا هل تتواجد ملكية البلدية في وسط سكاني أو بين ملكيات خاصة غير الطريق العام و الأرصفة مامعناه أن هذه الأرض هي طريق عام
بالتالي أخي و في رأي و أنتظر من الزملاء تصحيح مداخلتي إن أخطاات أن ترفع دعوى أما المحكمة الإدارية لمكان تواجد الأرض تنازع فيها البلدية بملكية الوالد لهذه الأرض و قدم مثلا فواتير كهرباء أو ماء أو الغاز التي تبين أقدمية لمكية الأرض و القاضي سوف يطلب تحقيق من المحافظة العقارية و يتبن من خلالها لمن الأرض تابعة و من يملكها فعليا .
لكن اخي أذا االوالد يوجد له أخوة و أخوات فهو ليس المالك الوحيد للأرض إنتبه لهذا حتىلا تقع في منازعات من بعد مع لأعمام أو أبناء العمومة يعني دافع على حقك فقط دون حقوق الغير إتبه لهذا

بالتوفيق أخي

[etooilee2]

المعرفة والمحسوبية هما سبب فساد العباد والبلاد

[99problems]

لك جزيل الشكر اختي الكريم، و اريد ان اشير لك فقط انه لا يوجد اي نزاع بين الاعمام او العمات فهم راضون و معترفون بان الاب هو مالك هذه الارض، و الاعمال بدات في 1989 حيث في ذلك الوقت كان هناك قانون لمساعدة الفلاحين و محافضة الغابات هي التي قامت بتسخير آلياتها لمساعدة الفلاحين في تسوية الارض و ابي كان منهم هذا بعد ذفع ضريبة او مبلغ مالي لمديرية الغابات واريد ان ان اشير فقط الى ان هذه الارض بعيدة كل البعد عن الطريق العام و هي ارض فلاحية تصلح فقط لزرع الاشجار لا غير الذي حيرني استاذتي الكريمة ان رئيس الم ش ب قال انها تابعة للبلدية في حين انه لم يقل عن الارض التي تراسمنا - و التي هي ملك لقريبه - انها ملك للبلدية و اراضي اخرى ملك لاشخاص آخرين ولم يقل كذلك انها ملك للبلدية,
استاذتي الكريمة هل هذا كيل بمكيالين ام كما تسمونه في حقلكم المعرفي بالتعسف و سوء استخدام السلطة .
استاذتي الكريمة اريد ان اوضح لك و للسادة المحامين ان هذه الارض بعيدة عن الطريق العام و لايمكن و لا يصلح ان يقام اي مشروع عليها للفائدة العامة فهي عبارة عن ادراج .
كما اريد ان اوضح ان الاب ليس ضد المصلحة العامة حيث انه يحوز على ارض اخرى امام الطريق العام و قام بالتخلي شخصيا و بدون ي طلب من جهة عامة او خاصة عن امتار عديدة من ارضه لتوسيع طريق عام فرعي للمصلحة العامة ,
لو تكرمتم على اساتذتنا الافاضل بالاجابة لاني احس بالظلم من قبل هذا السيد رئيس مش ب - الذي ليس له اي مستوى دراسي - مع احترامي له بطبيعة الحال حيث انه هدد الاب وقال له انه سآتي بالآليات من البلدية و اهدم ارضك و اهدم بيتك معها و كانه لا يوجد قانون و كانه يمثل شخصه و ليس القانون , آسف على الاطالة و لكن ,,,,,,,,

[99problems]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة etooilee2

المعرفة والمحسوبية هما سبب فساد العباد والبلاد

للاسف الشديد اخي الكريم

[جالب الخيرات]

بحجة ماذا أوقف عملكم............................................. و بموجب ماذ؟............................نقلك لازم عليك تتوجه لمصالح المحافظة العقارية و التأكد هل هذه الأرض تدخل ضمن أملاك البلدية ام لا؟.........................مع إعطائهم القسم و الجزء الذي تستخرجه من وكالة مسح الأراضي ببلديتك......................
اذا رئيس البلدية قام بتهديد لوالدك قفد إرتكب جرم التهديد و الذي يعاقب عليه القانون..........لذلك يمكن لوالدك التقدم بشكوى امام وكيل لجمهورية و التأسس كطرف مدني و المطالبة بالتعويض.
رفع دعوى قضائية بعدم التعرض خاصة إذا ما تبين ان الأرض لا تدخل ضمن املاك البلدية........................................... ...

[99problems]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جالب الخيرات

بحجة ماذا أوقف عملكم............................................. و بموجب ماذ؟............................نقلك لازم عليك تتوجه لمصالح المحافظة العقارية و التأكد هل هذه الأرض تدخل ضمن أملاك البلدية ام لا؟.........................مع إعطائهم القسم و الجزء الذي تستخرجه من وكالة مسح الأراضي ببلديتك......................
اذا رئيس البلدية قام بتهديد لوالدك قفد إرتكب جرم التهديد و الذي يعاقب عليه القانون..........لذلك يمكن لوالدك التقدم بشكوى امام وكيل لجمهورية و التأسس كطرف مدني و المطالبة بالتعويض.
رفع دعوى قضائية بعدم التعرض خاصة إذا ما تبين ان الأرض لا تدخل ضمن املاك البلدية........................................... ...

شكرا جزيلا لك اخي الكريم جعله الله في ميزان حسناتك و بالتوفيق في مسارك المهني

[جالب الخيرات]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 99problems

شكرا جزيلا لك اخي الكريم جعله الله في ميزان حسناتك و بالتوفيق في مسارك المهني

العفو.....................................