استشارة قانونية ب/خ إدراج اسم على قطعة أرضية ممسوحة

[nouar yessad]

السلام عليكم وبعد؛
طلبت معلومات من مديرية مسح الأراصي حول قطعة أرضية أملكها، فجاءني نص الرد كما يلي:
"تبعا لإرسالكم المذكور في المرجع أعلاه، وحسب الصورة الجوية الموجودة؛ يشرفني أن أعلمكم أن القطعة الأرضية موضوع الطلب الواقعة ببلدية الطاهير تنتمي إلى القسم 12 مجموعة الملكية رقم 27 وهي ممسوحة ومسجلة باسم سنطوح ومن معه."
الإشكال هو: ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها لأعمل وثائق ملكية لقطعتي الأرضية الواقعة ضمن هذه المجموعة المسجلة باسم "سنطوح ومن معه"؟
علما أن "سنطوح" هو لقب، ولقبي يختلف عنه، كما أن هناك عدة أشخاص من غير "سنطوح" يملكون قطعا أرضية في هذه المجموعة أيضا. وشكرا لكم.

[نورسين.داية]

السلام عليكم

قدم للمصلحة التي أعطتك الرد وثائقك الرسمية و المشهرة التي تبين القطعة المملوكة لك في حال عدم قبولها قدم دعوى قضائية أمام المحكمة الإدارية حول الخطا الدي أرتكبته محافظة المسح العقاري في أثناء عملية المسح

[nouar yessad]

بارك الله فيك الأخت "نورسين" على الرد، ولكن يوم تم مسح هذه القطعة الأرضية لم يكن أيا منا موجود هناك، إلا شخص من عائلة سنطوح، فأخبرهم بأن عائلة سنطوح وعائلات أخرى تشترك في ملكية هذه القطعة الأرضية، ولم تكن آنذاك الحدود بين العائلات موضحة، فسجلوها باسم سنطوح ومن معه، على اعتبار أن هناك ملاكا آخرين مع سنطوح لهذه القطعة الأرضية، والآن فقد تم توضيح الحدود الجغرافية بين مختلف العائلات،(يعني تم تقسيم القطعة الأرضية إلى قطع كل حسب نصيبه) والإشكال ما هي الإجراءات اللازم اتخاذها ليحصل كل منا على وثيقة الملكية للقطعة الأرضية الخاصة به؟ وشكرا.

[نورسين.داية]

السلام عليكم

يصحح إداريا مستحيل ..............ترفع دعوى أمام القسم العقاري بتقديم الوثائق الرسمية المثبة لملكية الأرض التي تتحدث عنها و تفصل المحكمة في دلك .....هنا يقوم المحافظ العقاري بتعديل البطاقة العقارية بناء على الحكم النهائي الصادر من المحكمة و يبلغ للمحافظ عن طريق المحضر القضائي إنتبه لهذا .

بالتوفيق أخي

[nouar yessad]

بارك الله فيك وشكرا جزيلا الأخت نورسين.

[الاسود يليق بي]

اولا تأكد منهم الشركاء في القطعة الأرضية يعني هذه كلمة ومن معه وهذا بالاطلاع على البطاقة العقارية المتواجدة بالمحافظة العقارية على مستوى بلدية الطاهير
الاحتمال الأول انك تجد الاطراف نفسهم وهنا عليك رفع دعوى قضائية للخروج من حالة الشيوع اي قسمة العقار ويكون ذالك سهلا بسبب اتفاق العائلات على حدودها وتواجدهم
الاحتمال الثاني انك لن تجد البطاقة العقارية كاملة اي ينقص بعض الاشخاص او يوجد من ليسوا ملاك في القطعة هنا عليك القيام برفع قضيتين
القضية الاولى على مستوى المحكمة الإدارية ضد مديرية مسح الاراضي و مديرية المحافظة العقارية واعلم جيدا ان القسم 12 لبلدية الطاهير ترقيمه نهائي اي مر اكثر من سنتين من عملية مسحه.
الخطوة الثانية رفع دعوى الخروج من الشيوع