الرجوع في الهبة

[rachat]

السلام عليكم
عندي مجموعة من الاستفسارات لمن يستطيع افادتي
قامت أمي بابتي قطعة أرضية وبعد مدة صار سوء تفاهم بيننا ، فقامت بالرجوع في الهبة و كان ابي و أخي هما الشاهدين على ذلك عند الموثق ، حيث قامت بتسجيل العقد في اليوم الموالي و اشعاره في اليوم الموالي للتسجيل . و لم يكن عندي علم بذلك أي لم يتم تبليغي.
1-هل يصح ان يكون والدي و أخي شاهدين على عقد الرجوع
2-هل المدة بين العقد و التسجيل و الااشهار قانونية
3-باعتبارها لم ابلغني فهل يحق لي التصرف في العقار
و شكرا مسبقا

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاصل ان الهبة بعد توافر شروطها ( الايجاب والقبول والحيازة مع مراعاة احكام التوثيق في العقارات والاجراءات الخاصة في المنقولات ) لا رجوع فيها باستثناء حق الابوين ( الاب والام فقط ) ويسمى باعصار الهبة عملا بالحديث الشريف يحل لواهب ان يرجع في هبته الا فيما يهب الوالد ولده
المادة 211 من ق/ا للابويين حق الرجوع في الهبة لولدهما مهما كانت سنه الا في حالات التالية :
1/ اذا كانت الهبة من اجل زواج الموهوب له
2/ اذا كانت الهبة لضمان قرض او قضاء دين
3/ اذا تصرف الموهوب له في الشيء الموهوب له ببيع او تبرع منه او ادخل عليه ما غير طبيعته
اما الاجابة عن الاسئلة
1/ المبدأ : يشترط القانون تحرير عقد الهبة وجوبا تحت طائلة البطلان بحضور شاهدين ( المادة 324 مكرر 3 من قانون المدني يجوز لزوج وابنه ان يكونا شاهدين على الهبة شرط عدم توفر فيهما موانع الشهادة
2/اّذا كان الشيء الموهوب ملك للواهب بوثاق رسمية وتمت تلك الاجراءات امام موثق رسمي فانها صحيحة وغير ومعابة
3/ الرجوع فيالهبة يتم بعقد فيحالة التراضي الواهب والموهوب له اما في حالة اعتراض الموهوب له على الرجوع في الهبة فيرفع النزاع الى الجهة القضائية المختصة للفصل في دعوى الرجوع في الهبة طبقا للقانون
عدم احترام الاجراءات الشكلية في دعوى الرجوع في الهبة تؤدي الى بطلانها والسلام