مشكل عقار

grainesofiane · 2016-10-28, 13:30

اسكن بعقار ابي المتوفي مساحته 625م2 والمسجل باسمه . بعد مدة قام صديقي بخيانتي حيث قام بتزوير وثائق اني بعته العقار .وبعد عشر سنوات من رفع دعوة قضائية ربحت القضية وصدر حكم بإسترجاع العقار وكل من المزور ومن حل محل هذا العقار ملزم باخلاءه . وانا الان ساكن به .لما ذهبت للمحافظة العقارية وجدت الدفتر العقاري باسم الشخص الذي اخلى العقار وليس الذي رفعت ضده القضية (المزور قام ببيع العقار للشخص الذي كتب باسمه الدفتر العقاري) من فضلكم افيدوني بحل علما ان العقار لم يقسم ولي اخت واحدة وامي متوفاة ايضا

شكيب خان · 2016-11-04, 07:48

السلام عليكم
لا يوجد اشكال، الاجراء هو تقديم طلب الى االى رئيس المحكمة المختصة و تطلب فيه تعديل الاسم الواقع في الدفتر العقاري مرفوق بالوثائق التي تثبت بانك انت صاحب الملكية والسلام

grainesofiane · 2016-11-04, 23:06

شكرا جزيلا وكيف تأخذ أختي حقها من العقار

شكيب خان · 2016-11-06, 15:24

السلام عليكم
الخطوة الاولى : الحصول على هذه الوثائق
1/ تحرير فريضة عند الموثق
2أ استصدار شهادة توثيقية وشهرها لدى المحافظة العقارية بدونها لا يتم نقل الملكية بعد الوفاة الرسوم 63/76 المادة 91: كل انتقال او انشاء او انقضاء لحقوق عينية عقارية بمناسبة او بفعل الوفاة ضمن الآجال المحددة في المادة 99 يجب ان يثبت بموجب شهادة موثقة .
3/ استصدار الشهادة العقارية ( لاثبات خلو العقار من اية قيود ( اذا لم تظهر قيود يسلم المحافظ العقاري شهادة بعدم وجود اي حق او قيد يثقل العقار ، اما اذا ظهرت قيود او تصرفات على العقار المستعلم عنه فيثبت المحافظ العقاري ملخصا في الشهادة
4/ الحصول على الدفتر العقاري باسم مالك العقار
الخطوة الثانية : تقسيم التركة على الورثة
هناك طريقتين :
القسمة الرضائية دون اللجوء الى المحاكم
القسمة القضائية : في حالة اذا اختلف الورثة حول القسمة والسلام

MOSTAFA123 · 2016-11-10, 14:45

شكرأااااااااااااااا