قسمة ملكية على الشيوع

[ilyes29]

السلام عليكم إشترى والدي محل تجاري (قاعدة تجارية) منذ 2004,,في 2014 توفي مالك العقار الذي يقع عليه المحل,,فإشترى والدي أنصبة الورثة في العقار بما يمثل 3 أرباع,,أما الوارث المالك للربع الأخير رفض بيع نصيبه,,فرفعنا دعوى فرز الملكية المشاعة لدى المحكمة,,فحكمت بتعيين خبير,,الخبير قرر أن العقار غير قابل للقسمة و قومه نقدا من أجل عرضه للبيع بالمزاد العني,,,السؤال: والدي لا يريد بيع المحل و إنما أن ينفصل عن الوارث الباقي نظرا لما يسببه من مشاكل(عقلية مسمار جحا),هل هناك طريقة أخرى لفصل الوارث الباقي دون خسارة المحل ؟؟