اشتريت عقار بعقد رسمي هل هناك مشكلة ؟؟

[bensaidkhaled]

اذا اشتريت عقار بعقد ملكية عند موثق . علما ان للبائع مشاكل مع ابناء عمه حول العقار الذي كان يملك دفتر عقاري باسمه
هل تواجهني مشاكل مع اقارب البائع ؟؟ ام ان دعواهم لا اساس لها ؟؟ علما انهم سبق ان ادعو ضد قريبهم البائع بوثائق عرفية

[أم سلوى]

تتعرض للمشاكل طبعا

[لؤي02]

إن فعلوا مع الأول سيفعلون مع المشتري لكن ما أساس إعتراضهم ؟

[bensaidkhaled]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لؤي02

إن فعلوا مع الأول سيفعلون مع المشتري لكن ما أساس إعتراضهم ؟

لا افهم
هم اعترضوا ولم يذهبوا الى المحكمة لانه ليس لديهمشيء بعدما اعرفوا ان لديه وثائق رسمية

هل يمكنهم ادعاء الملكية بوثائق عرفية لا تستجيب للشكل القانوني وانا لدي عقد ملكية رسمي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[أم ســلــمــة]

إثبات ملكية العقار لا تكون سوى بسند رسمي مشهر
مادام أنت المالك الرسمي بموجب سند الملكية لا خوف عليك حتى و إن رفعوا دعوى لن تقبل لأن صفة المالك لا تثبت إلا بعقد رسمي

[الاسود يليق بي]

عقد الملكية اذا كان شهره طبعا اقوى من العقود العرفية وبما انك تقول ان البائع لديه دفتر عقاري فعليه تحوله باسمك اذا كان العقار قد اشتريته كله او ادراج اسمك في الدفتر العقاري ادا كان العقار على الشيوع بينك وبين البائع

[شكيب خان]

السلام عليكم
نصيحة :
قبل ان تقدم على شراء عقار يجب عليك ان تعرف الحقوق العينية المتعلقة بهذا العقار التي هي نافذة في حقه
بمعنى : من يريد التعامل في عقار ما لن يقدم على هذا التعامل الا اذا كان على بينة من امره ومدركا لما لهذا العقار من حقوق وا عليه من اعباء والسلام

[KARIMBASSET]

اعتقد اذا كانت ممسوحة وللبائع دفتر عقاري فهو المالك واذا انتقل اليك بعقد مشهر فانت اصبحت المالك ولا اسا لمن يدعي العكس
ولا افيدك لانني لا اعلم طريقة يمكنهم ان يطعنو في ذلك