تأخر مقاول في تسليم مسكن ..ما العمل ؟

[nadoush.1984]

السلام عليكم
قمت بشراء مسكن ترقوي على التصميم من مقاول خاص
حسب العقد يلتزم البائع بالتسليم في أجل أقصاه الفصل الثالث من 2014
و في حالة عدم التسليم في الأجل المبين أعلاهو بعد مهلة مدتها 06 أشهر يترتب على كل تأخير أن يدفع البائع مبالغ عقابية عن التأخير

سؤالي هو ما هي الإجراءات التي يجب أخذها في حالة التأخير من طرف المشتري لأنه بقي شهر و 20 يوم فقط و حسب وتيرة الأشغال يوجد تأخر كبيرة ، و يستبعد إنتهاء البناء

مشكورين على مساعدتكم

[شكيب خان]

السلام عليكم
المادة 170 من قانون المدني : تنص في الالتزام بعمل اذا لم يقم المدين بتنفيذ التزاما جاز للدائن ان يطلب ترخيضا من القاضي في تنفيذ الالتزام على نفقة المدين اذا كان هذا التنفيذ ممكنا والسلام
او رفع دعوى الاخلال بالتزامات العقد والسلام

[مرشد الحيران]

ا Jادّة : 43 يؤدي كل تأخر يلاحظ في التسليم
الفعلي للعقار موضوع عقد البيع على التصاميم q إلى
عقوبات التأخير التي يتحملها ا Jرقي .
يحدد مبلغ عقوبة التأخير وآجالها وكذا كيفيات عن طريق التنظيم

[مرشد الحيران]

بالرجوع الى المرسوم المتعق
في حالة تسجيل تأخر في تسليم ا Gلك العقاري في
الآجال ا Gذكورة في العقد } q كن ا Gقتني معاينة عدم
الحيازة عن طريق محضر قضائي q طبقا للتنظيم