استشارة قانونية في مايخص العقار

[sailor]

السلام عليكم اخواني الكرام هناك مشكل في مايخص المسكن الذي هو مبني في ارض ملك الدولة ولما تقدم اهله الى رئيس المجلس الشعبي البلدي بطلب ترخيص بناء توسيعي رفض هذا الطلب بحجة انا المساكن تشغل حيز كبير من المنطقة ولهذا لابد عليه ان يهدمها جميعها مع العلم انا السكان المجاورين وفي نفس الحي تقدمو بطلب للدائرة من اجل امتلاك هذه الارض والمسكن يعني عقد بيع وتم تلبيت طلبهم واصبح الان لديهم عقد ملكية وهذا كان قرابة حوالي 2سنة وهم لما تقدمواالى رئيس البلدية رفض رفضا قاطعأ وقال ساهدم هذه البنايات....
اخي الكريم التسائلات هي : هل هناك مادة من القانون تساعد في حل هذه المشكلة يعني شراء قطعة الارض من الدولة نظرًا لانها مقام عليها مسكن عائلي ..
2/هل ماقاله سيادة رئيس المجلس الشعبي البلدي في تهديم هذه البنايات وهل هذا القرار قرار تعسفي مع العلم انه في نفس الحي تم بيع قطع الاراضي التي مقام عليها مساكنهم...
3/ هل لديهم الحق الاخرين الذين لم يتم بيعهم الارض المقام عليها مساكنهم في الشراء من عند الدولة علما انا الارض ملك الدولة
4/ ماهي الادارة المعنية بهذا الشئن ..
5/اذا كان قرار الهدم قانوني هل يمكن التعويض لمالك البيت بالسكن الاجتماعي او للاولاد الكبار في السن علما انهم في سن الزواج ايضا

[نورسين.داية]

السلام عليكم

السكن مقام مند سنتين فقط .............معناه أخي هذا يسمى إحتلال أملاك الدولة .............و انتم حبيتو تلعبوها شطارة ..........

سنتين لا تعطيك حق الملكية بالتقادم ....التي هي قانونا 15 سنة ............

و زيد رايح تطلب من الدولة تبعلك الأرض .......يعني يعني حبتو توضعوها أما الأمر الواقع ...........

هو الصراحة لوحبو يبيعولك ...........إبيعولك ......لأن المسألة مسألة معريفة ...........هاذي حتمية ...لا نقاش فيها

بالنسبة للقانون : السؤال المطروح هل تملك وثيقة هي بالنسبة لك تشير الى ملكية قطعة الأرض ؟؟؟؟

الأكيد ...........لا يوجد ..........و انت ساكن مند سنتين فقط ..............أخي القانون ليس في صالحك ................انا هذا رأي .....

وفقك الله أخي

[hammoudi54]

اولا الدائرة لاتعطي الملكية ثانيا هل هناك قرار هدم وهل يخص حيا ام مسكنك فقط ؟ام سمعت وعيدا فقط ؟ هل هذا الحي تم مسحه ام لا ؟

[sailor]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم

السكن مقام مند سنتين فقط .............معناه أخي هذا يسمى إحتلال أملاك الدولة .............و انتم حبيتو تلعبوها شطارة ..........

سنتين لا تعطيك حق الملكية بالتقادم ....التي هي قانونا 15 سنة ............

و زيد رايح تطلب من الدولة تبعلك الأرض .......يعني يعني حبتو توضعوها أما الأمر الواقع ...........

هو الصراحة لوحبو يبيعولك ...........إبيعولك ......لأن المسألة مسألة معريفة ...........هاذي حتمية ...لا نقاش فيها

بالنسبة للقانون : السؤال المطروح هل تملك وثيقة هي بالنسبة لك تشير الى ملكية قطعة الأرض ؟؟؟؟

الأكيد ...........لا يوجد ..........و انت ساكن مند سنتين فقط ..............أخي القانون ليس في صالحك ................انا هذا رأي .....

وفقك الله أخي

اخي المسكن ليس مقام منذ سنتين وانما هو من وقت فرنسا يعني في اطار المحتشدات ويوجد قانو 67/188 المؤرخ في 1967 يعطي الحق في امتلاك مثل هذه الوضعية السكنية والان في هذي الحالة رئيس البلدية هو الذي يقرر البيع بعد عقد اجتماع مع النواب وسكان هذه الاحياء ينتظرون الفرج الى اجل مسمى .....وفي ما يخص كلامك اخي صاحب المنزل لايسكن منذ سنتين وانما المسكن متوارث منذ الاستعمار الفرنسي وبالنسبة في قولك القانون ليس في صالحهما اقول لك القانون في صالحهم طبقا للامر 67/188 المؤرخ في 27 سبتمبر 1967 ولكن يبقى على رئيس البلدية تطبيقه

[sailor]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورسين.داية

السلام عليكم

السكن مقام مند سنتين فقط .............معناه أخي هذا يسمى إحتلال أملاك الدولة .............و انتم حبيتو تلعبوها شطارة ..........

سنتين لا تعطيك حق الملكية بالتقادم ....التي هي قانونا 15 سنة ............

و زيد رايح تطلب من الدولة تبعلك الأرض .......يعني يعني حبتو توضعوها أما الأمر الواقع ...........

هو الصراحة لوحبو يبيعولك ...........إبيعولك ......لأن المسألة مسألة معريفة ...........هاذي حتمية ...لا نقاش فيها

بالنسبة للقانون : السؤال المطروح هل تملك وثيقة هي بالنسبة لك تشير الى ملكية قطعة الأرض ؟؟؟؟

الأكيد ...........لا يوجد ..........و انت ساكن مند سنتين فقط ..............أخي القانون ليس في صالحك ................انا هذا رأي .....

وفقك الله أخي

خي المسكن ليس مقام منذ سنتين وانما هو من وقت فرنسا يعني في اطار المحتشدات ويوجد قانو 67/188 المؤرخ في 1967 يعطي الحق في امتلاك مثل هذه الوضعية السكنية والان في هذي الحالة رئيس البلدية هو الذي يقرر البيع بعد عقد اجتماع مع النواب وسكان هذه الاحياء ينتظرون الفرج الى اجل مسمى .....وفي ما يخص كلامك اخي صاحب المنزل لايسكن منذ سنتين وانما المسكن متوارث منذ الاستعمار الفرنسي وبالنسبة في قولك القانون ليس في صالحهما اقول لك القانون في صالحهم طبقا للامر 67/188 المؤرخ في 27 سبتمبر 1967 ولكن يبقى على رئيس البلدية تطبيقه [/siz

[abdelhamid24]

نصيحة أخي: حقك أخي في السكن هو القانون الحقيقي.
- اذا راك باني وساكن فهذه نقطة مهمة و اساسية.
- اذا كاين أثر من 10 من جيرانك لهم نفس الحال فذلك قد يفيد
شوف اذا كان هذه الارض ممسوحة من مصالح مسح الاراضي و لا لا.و يجب التثبت من ملكية الدولة للارض.
هناك عدة حلول تتوقف على مقدرة أصحابها.
رئيس لبلدية غي يهدر برك يشوف قبل لاراضي البلدية .
الوالي ليه سلطة كبيرة في أمر مصالح الدولة بتسوية وضعيتكم سواء بالبيع أو غيره .
أما الطرق الأخرى يالكلام و بالمراسلات ما هي اضاعة للوقت
..........صح فطوركم..............

[nissa16]

هل يجيز القانون لجار ان يفتح ممرا ثالثا علي جاره مع العلم ان له ممرين اثنين علي الطريق العمومي ارجوا الاجابة مع السند القانوني وشكرا]

[جذرة]

[
السلام عليكم
وفقكم الله
انا بصدد شراء ارض من اجل البناء بعقود غير موثقة يعني عبر l'agent daffaires للعلم ان هذه الارض اقوم بشراء جزء منها من قيمتهاالكلية 750م2 من صاحبها الذي قام بشرائها هو الاخر بعقد غير موثق l'agent daffaires من عند شخص-الاول- الذي قام بشراء قطع كبيرة من عند اصحاب الارض الاوائل بعقود موثقةnotarie-- مع وجود فريضة - والشخص الذي اريد ان اشتري من عنده هذه الارض يمتلك نسخ من هذه الوثائق ،سؤالي كيف اتحقق من صحة الوثائق وكيف اعرف ان هذه الارض ليس عليها نزاعات لاني اريد ان ادفع ملف كامل من اجل الحيازة هل هناك من موانع قانونيةتحول دون ذلك ومامدى علاقة ذلك بما يسمى عقد شهرة
نشكركم جزيل الشكر ووفققكم الله