الرجاء المساعدة من اهل الخبرة ـ مقاول ، مهندس ، بناء ..

مايسترو عمران · 2014-10-18, 11:17

السلام عليكم
اود الاستفسار من اخواني الخبراء في مجال البناء عن التكلفة التقريبية لبناء قطعة ارضية ذات مساحة 200 م²
البناية ستكون ربما من خمس او ست طوابق ..
ما هو المعدل التقريبي لكل طابق منتهي .. يعني حاب نعرف التكلفة الاجمالية التقريبية لطابق واحد : اجور عمال ، بلاط ، طلاء ,,,, الخ ومنه نقدر نعرف التكلفة الاجمالية للبناية ككل

الرجاء الا تبخلوا بتقديم المعلومات و بارك الله فيكم

~ السلطانة ~ · 2014-10-18, 11:33

السلام عليكم ....
معلوماتك ناقصة اعطيني معلومات اكثر..
هل ستبني المنزل 100/100 و ما هو نوع التشطيب الذي تريده و هل الواجهات بسيطة ام عصرية جدا ؟؟؟ بمصعد ؟

أم احمد3 · 2014-10-18, 12:45

يقال ان الطبقة السفلية اصعب طبقة من حيث المبلغ..اما الطوابق العلية ستكون اقل تكلفة لان الاساس هو الذي يستغل اكبر وقت واكبر مبلغ
على العموم يمكن 100 مليون تبني بها الطابق السفلي...على ما اعتقد......

lassmar_kms · 2014-10-18, 14:05

انا نقدر نساعدك في حاجة وحدة هيا اني نبحثلك على اليد العاملة

مايسترو عمران · 2014-10-18, 14:06

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة samra3

يقال ان الطبقة السفلية اصعب طبقة من حيث المبلغ..اما الطوابق العلية ستكون اقل تكلفة لان الاساس هو الذي يستغل اكبر وقت واكبر مبلغ
على العموم يمكن 100 مليون تبني بها الطابق السفلي...على ما اعتقد......

شكرا لك ,, اعتقد ان 100 مليون ما تقدرش تبني بها طابق

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

السلام عليكم ....
معلوماتك ناقصة اعطيني معلومات اكثر..
هل ستبني المنزل 100/100 و ما هو نوع التشطيب الذي تريده و هل الواجهات بسيطة ام عصرية جدا ؟؟؟ بمصعد ؟

و عليكم السلام ,, و بارك الله فيك
بالنسبة للمساحة نعم ستستغل كل مساحة القطعة الارضية 100 % ، الواجهات ستكون عادية لا هي عصرية جدااا ولا هي عتيقة ،، و لن اضع مصعدا ،،
نوع التشطيب لم افهم المقصود منها,

مايسترو عمران · 2014-10-18, 14:14

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lassmar_kms

انا نقدر نساعدك في حاجة وحدة هيا اني نبحثلك على اليد العاملة

شكرا لك اخي ,, اليد العاملة لست بحاجة اليها حاليا,, ربما يكون تواصل في المستقبل ان شاء الله

~ السلطانة ~ · 2014-10-19, 08:20

هذا المخطط تقريبي فقط :

عندنا حوالي 20 عمود و بالتالي 20 قاعدة ( semelle)
و بما أن العلو طابق ارضي + 5 طوابق يلزم وضع الجدار الحامل وضعته بالتقريب 4 م على كامل علو البناية .
و بما أن مساحة البناية هي 200 م2 إذا تكون مساحة الأسطح هي 200 م2 لكل طابق .
الجدران الخارجية تكون ب 30 سم
و الداخلية ب 10 سم
مساحة التبليط ( كارلاج أو أي نوع آخر ) هي مساحة الأسطح تقريبا .
مساحة التلبيس الخارجي هي مساحة الجدران الخارجية .
مساحة التلبيس الداخلي هي ضعف مساحة الجدران الداخلية لأن الجدار يكون بين غرفتين .

في حساب كمية السلع المستعلمة :
كل 1 م3 من الخرسانة تزن حوالي 2.4 طن يعني لعمل نصف الكمية يلزمنا تقريبا .
100 كغ اسمنت + 200 كغ رمل +300 كغ غرافيي + 40 ل ماء
و للتسهيل للحساب بعدد اكياس الأسمنت كل كيس يزن 50 كغ نستطيع الأعتماد على الحساب التالي :
1 كيس اسمنت 50 كغ يلزمه 100 كغ رمل و 150 كغ غرافيي و 20 ل ماء .

يلزمك من الأسمنت حوالي :
50 كيس لقواعد الأسس .
120 كيس للجدار الحامل .
260 كيس لأعمدة .
1570 كيس تقريبا للأسطح + السلالم + التلبيس
المجموع = 2000 كيس اسمنت

خذ المخطط لبناء و شوفو يقيملك الدالة و الأعمدة - كوفراج و كولاج -
و كذلك الجدول للي فيه المساحات لتقييم البناء و التلبيس و التبليط و الدهن .
النوافذ و الابواب روح للنجار و يقيملك حوالي 8 نوافذ و 10 أبواب لكل طابق يعني 40 نافذة و 50 باب.
و هاي عندك المساحات و اختر السلعة للي تناسب جيبك .. مثلا الكارلاج كاين من 400 دج حتى 2000 دج ...

اذا كان تشطيب بسيط كي يقيملك البناء ثمن الدالة و الأعمدة و البناء دير في حسابك بلي نفس المبلغ يلزمك تخليه للتشطيب ( الفينيسيون ) يعني البناء عموما نصف للاشغال الكبرى تاع الخرسانة و البناء و النصف الأخر للتشطيب ...

لم أعطيك رقم تقريبي لتكلفة باش نعطيلك فرصة تقيم بنفسك و على حسب ميزانيتك لكن في المتوسط يسقاملك في حوالي 1 مليار .

مايسترو عمران · 2014-10-19, 11:28

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~ السلطانة ~

هذا المخطط تقريبي فقط :

عندنا حوالي 20 عمود و بالتالي 20 قاعدة ( semelle)
و بما أن العلو طابق ارضي + 5 طوابق يلزم وضع الجدار الحامل وضعته بالتقريب 4 م على كامل علو البناية .
و بما أن مساحة البناية هي 200 م2 إذا تكون مساحة الأسطح هي 200 م2 لكل طابق .
الجدران الخارجية تكون ب 30 سم
و الداخلية ب 10 سم
مساحة التبليط ( كارلاج أو أي نوع آخر ) هي مساحة الأسطح تقريبا .
مساحة التلبيس الخارجي هي مساحة الجدران الخارجية .
مساحة التلبيس الداخلي هي ضعف مساحة الجدران الداخلية لأن الجدار يكون بين غرفتين .

في حساب كمية السلع المستعلمة :
كل 1 م3 من الخرسانة تزن حوالي 2.4 طن يعني لعمل نصف الكمية يلزمنا تقريبا .
100 كغ اسمنت + 200 كغ رمل +300 كغ غرافيي + 40 ل ماء
و للتسهيل للحساب بعدد اكياس الأسمنت كل كيس يزن 50 كغ نستطيع الأعتماد على الحساب التالي :
1 كيس اسمنت 50 كغ يلزمه 100 كغ رمل و 150 كغ غرافيي و 20 ل ماء .

يلزمك من الأسمنت حوالي :
50 كيس لقواعد الأسس .
120 كيس للجدار الحامل .
260 كيس لأعمدة .
1570 كيس تقريبا للأسطح + السلالم + التلبيس
المجموع = 2000 كيس اسمنت

خذ المخطط لبناء و شوفو يقيملك الدالة و الأعمدة - كوفراج و كولاج -
و كذلك الجدول للي فيه المساحات لتقييم البناء و التلبيس و التبليط و الدهن .
النوافذ و الابواب روح للنجار و يقيملك حوالي 8 نوافذ و 10 أبواب لكل طابق يعني 40 نافذة و 50 باب.
و هاي عندك المساحات و اختر السلعة للي تناسب جيبك .. مثلا الكارلاج كاين من 400 دج حتى 2000 دج ...

اذا كان تشطيب بسيط كي يقيملك البناء ثمن الدالة و الأعمدة و البناء دير في حسابك بلي نفس المبلغ يلزمك تخليه للتشطيب ( الفينيسيون ) يعني البناء عموما نصف للاشغال الكبرى تاع الخرسانة و البناء و النصف الأخر للتشطيب ...

لم أعطيك رقم تقريبي لتكلفة باش نعطيلك فرصة تقيم بنفسك و على حسب ميزانيتك لكن في المتوسط يسقاملك في حوالي 1 مليار .

جزاااك الله خيرا اختي السلطانة .. كفيتي و وفيتي