ممكن شرح المواد 19/20 من الامر 71/73

[فؤاد الدين]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا املك قطعة ارض وعند الاستفسار عن الطبيعة القانونية للقطعة الارضية كان الرد من مديرية املاك الدولة هو:
ردا على طلبكم يشرفني ان انهي الى علمكم ان العقار موضوع الطلب ينبع اصليا من مجموع املاك البلدية رقم 17 خارج المحيط العمراني فهو ملك لدولة بحكم الادماج ضمن صندوق الثورة الزراعية - المادة 19 و20 من الامر71/73

اضن هذه هي المواد المذكورة ان كان من ممكن شرحها وان كان هناك خطأ ارجو التصحيح :

المادة 19: يحدد قانون خاص قواعد و أدوات و كيفيات تدخل الدولة و الجماعات المحلية، لتهيئة الأراضي الصحراوية قصد تحويلها إلى أراض فلاحية.
القسم السادس
الأراضي العامرة و الأراضي القابلة للتعمير
المادة 20: الأرض العامرة، في مفهوم هذا القانون، هي كل قطعة ارض يشغلها تجمع بنايات في مجالاتها الفضائية و في مشتملات تجهيزاتها و أنشطتها، و لو كانت هذه القطعة الأرضية غير مزودة بكل المرافق أو غير مبنية، أو مساحات خضراء أو حدائق أو تجمع بنايات.

مقدما شكرا جزيلا

[يوسف مهدي]

ربما لا تحتاج لشرح هذه المواد بقدر ما تحتاج إلي كيفية الوصول إلى حل ما ، هل يمكنك تفصيل المشكل بالإجابة عن مايلي:
ما هو أصل المشكلة؟
بموجب ماذا تملك؟
وفي أي إطار ردت عليك أملاك الدولة؟

[فؤاد الدين]

شكرا لك على الرد
اصل المشكلة انه تم الاعتداء على جزء من القطعة الارضية خاصتي والتي املكها عن طريق عقد شراء لجدي من المزاد العلني بتاريخ 1-1-1944 وقد تم تعيين خبير لذلك وعند مراسلة الخبير الذي عينته المحكمة لمديرية املاك الدولة كان الرد السابق انا الان متصل اي استفسار اخر انا مستعد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

ربما لا تحتاج لشرح هذه المواد بقدر ما تحتاج إلي كيفية الوصول إلى حل ما ، هل يمكنك تفصيل المشكل بالإجابة عن مايلي:
ما هو أصل المشكلة؟
بموجب ماذا تملك؟
وفي أي إطار ردت عليك أملاك الدولة؟

[الفارس الجدَّاوي]

السلام عليكم:
إن لم يخب ظني فقد نزعت منكم الملكية لصالح أراضي الثورة الزراعية، و لكن الذي أعلمه أنه قد تم استرجاع هذه الملكيات الخاصة من طرف أصحابها عقب صدور قانون التوجيه العقاري90-25، و الله أعلم.

[فؤاد الدين]

لم تنتزع منا الارض لصالح الثورة الزراعية هذه مشكلة حدثت في العامين الاخيرين وعدم الاستقرار الذي حصل ادى الى الاعتداءات على اراض الغير التي تقوموا بها بعض المجموعات وطبعا بمباركة وطواطئ بعض الجهات والقضية الان على مستوى المجلس والذي ابحث على فهمه هو مراسلة املاك الدولة والمواد التي اعتمدت عليها في الرد على الخبير
وشكرا لك على الرد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفارس الجدَّاوي

السلام عليكم:
إن لم يخب ظني فقد نزعت منكم الملكية لصالح أراضي الثورة الزراعية، و لكن الذي أعلمه أنه قد تم استرجاع هذه الملكيات الخاصة من طرف أصحابها عقب صدور قانون التوجيه العقاري90-25، و الله أعلم.

[يوسف مهدي]

يجب التوضيح أكثر من قام بالإعتداء خاص أم عام
ومادور أملاك الدولة ،، تكلمت عن المحكمة بين من هو النزاع

[فؤاد الدين]

ساوضح لك انا املك قطعة ارض موروثة عن جدي الذي اشتراها عن طريق المزاد العلني في زمن الاستعمار والمساحة تقدر بحوالي 6 هكتار ولغاية الان نحن نقيم بها المشكلة اهو وجود شخصان استغلا عدم الاستقرار الذي تمر به البلاد فقاما ببيع حوالي 3000 الاف مترلعدة ااشخاص بعقود عرفية فقمت برفع قضبية ضدهم امام العدالة .
فكان الحكم بتعيين خبير عقاري والمراسلة التي قامت بها مديرية املاك الدولة للخبير هي الطبيعة القانونية للارض هذا بكل اختصار وشكرا لك للاهتمام

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

يجب التوضيح أكثر من قام بالإعتداء خاص أم عام
ومادور أملاك الدولة ،، تكلمت عن المحكمة بين من هو النزاع

[فؤاد الدين]

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[يوسف مهدي]

المواد التي تكلمت عنها 19 و20 وفق المضمون الذي كتبته لا تتعلق بالأمر 73/71 المؤرخ في 08/11/1971 المتعلق بالثورة الزراعية
بل تتعلق بالقانون 25/90 المؤرخ في 18/11/1990 المتضمن التوجيه العقاري. والذي ألغي الأمر 73/71

رد أملاك الدولة على أن طبيعة العقار هو من ضمن أملاك البلدية وهو يدخل ضمن الصندوق الوطني للثورة الزراعية طبقا للمادة 19 و20 من الأمر 73/71.المشار إليه أعلاه.
وهذا الرد يعني أن الأرض تم تأميمها وفق هذا القانون.
لكن هذا الرد يحتاج إلى ما يدعم أن الأرض هذه كانت محل تأميم في إطار الصندوق الوطني للثورة الزراعية.
يعني بموجب أي سند أملاك الدولة تدعي ذلك

[فؤاد الدين]

هذا رابط نسخة من رد مديرية املاك الدولة على الخبير العقاري وانا في انتضار الرد
wwwgulfup.com/?hluUlq

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

المواد التي تكلمت عنها 19 و20 وفق المضمون الذي كتبته لا تتعلق بالأمر 73/71 المؤرخ في 08/11/1971 المتعلق بالثورة الزراعية
بل تتعلق بالقانون 25/90 المؤرخ في 18/11/1990 المتضمن التوجيه العقاري. والذي ألغي الأمر 73/71

رد أملاك الدولة على أن طبيعة العقار هو من ضمن أملاك البلدية وهو يدخل ضمن الصندوق الوطني للثورة الزراعية طبقا للمادة 19 و20 من الأمر 73/71.المشار إليه أعلاه.
وهذا الرد يعني أن الأرض تم تأميمها وفق هذا القانون.
لكن هذا الرد يحتاج إلى ما يدعم أن الأرض هذه كانت محل تأميم في إطار الصندوق الوطني للثورة الزراعية.
يعني بموجب أي سند أملاك الدولة تدعي ذلك

[يوسف مهدي]

الرابط لا يعمل

[فؤاد الدين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

الرابط لا يعمل

اضف نقطة بعد www لاني لا املك صلاحية وضع رابط لان عدد مشاركاتي لم يبلغ 30
شكرا مقدما

[يوسف مهدي]

الرد كما أسلفت الذكر أن مصالح أملاك الدولة تدعى ملكية العقار على أساس أنه يدخل في الأملاك العقارية البلدية التابعة للصندوق الوطني للثورة الزراعية.
مع العلم أن الأملاك العقارية لكل البلديات حولت إلى أملاك الدولة بموجب قانون المالية لسنة 1994.

[فؤاد الدين]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف مهدي

الرد كما أسلفت الذكر أن مصالح أملاك الدولة تدعى ملكية العقار على أساس أنه يدخل في الأملاك العقارية البلدية التابعة للصندوق الوطني للثورة الزراعية.
مع العلم أن الأملاك العقارية لكل البلديات حولت إلى أملاك الدولة بموجب قانون المالية لسنة 1994.

وما هو الحل في رأيكم لانني املك خبرة مع المخطط طبعا ونسخة تنفيذية مصادقة عليها للخبرة

[يوسف مهدي]

هذا مرتبط بالخلاصة التي توصل لها الخبير من جهة .
ومن جهة ثانية بالمهام الموكلة له في القرار التمهيدي.
والجزئية الأساسية: هل كلف الخبير بمهمة البحث في طبيعة العقار .