السلام عليكم
ما وضع إنسان يشتري عقار ــمنزلــ بدون وجود عقد ملكية لدى البائع، لأن العقار ملك للدولة ،و البائع لم يسدد بعد كل ديونه ، و قد تعهد هذا البائع بتسديد ديونه بعد قبض ثمن العقار من المشتري،هل فعلا ستنتقل الملكية للمشتري بعد ذالك و كيف تتم هذه الإجرائات??
أرجو التوضيح
شكرا مسبقا