تقول العقد معه عرفي............ (تشري الحوت في البحر)..
الشراء المضمون لا يكون الا بعقد موثق (بدفتر عقاري إذا كانت المنطقة ممسوحة cadastré) و دفع الثمن يكون أمام الموثّق.
- و الموثق هو من يتكفل بطلب الوثائق الضرورية و التأكد من صحتها و مراجعة نسخها الأصلية لدى المحافظة العقارية.
على كل المهم :
التأكد من صحة ملكيته للأرض ....في المحافظة العقارية بطلب منه نسخة من عقد الملكية أو الدفتر العقاري..
حصوله على رخصة التقسيم
التأكد انها ليست داخل في نزاع قضائي (ورثة - نزع ملكية من أجل المصلحة العامة- الأرض ليست محل مشروع عمومي )
التأكد انها ليست أرض فلاحية
واذا كنت تريد البناء يجب أن تكون قطعة الأرض في منطقة عمرانية مرخّص فيها البناء من طرف المصالح العمرانية (أي تمّ إصدار مخطط شغل الأراضي المتعلّق بها POS)
عليك الاستفسار الجيد
عند الموثق ..البلدية.....مصالح البناء والعمران.....المحافظة العقارية.....الخ