[الفارس الجدَّاوي]

السلام عليكم:
أعتقد و الله أعلم في حالة ما إذا كان بقية الشركاء يقبلون أن يبيعوا لك حصصهم في المنزل، ببساطة تذهبون للموثق ليبرم لكم عقد بيع يتنازلون لك بموجبه عن حصصهم. و بعد ذلك يؤشر على هامش الدفتر العقاري بأن العقار صار ملكا لشخص واحد بناء على العقد المبرم أمام الموثق.
هذا في الحالة العادية، أما إذا رفض الشركاء ذلك،فعليك أن ترفع دعوى للخروج من الشيوع لتعين المحكمة خبيرا لكم لقسمة المال الشائع فإن كان غير قابل للقسمة بيع بالمزاد العلني و للشركاء أن يشترطوا أن لا يدخل غيرهم في المزاد و ساعتها تستطيع شراءه.و لكن هذه الطريقة متعبة و طويلة لا سيما في حالة تعنت الشركاء أو أن العقار قابل للقسمة. الأفضل هو الحل الأول أي أن يتنازلوا لك أمام الموثق و يشهر العقد و تنتقل لك حصصهم و تصبح المالك الوحيد.
و أنصحك بسؤال موثق فهو أخبر بهذه الأمور فإن لم تجد بغيتك فعليك بمحام خبير في العقاري. و الله أعلم.