السلام عليكم
حقيقة كما ذكرت الاخت نور فبيع العقارات بعقد عرفي هو اجراء باطل و لا يعطي اي صفة للمالك الجديد اي انه لايعتبر بمالك للعقار الا في حالة واحدة اي بموجب عقد توثيقي مشهر
فبعد صدور قانون التوثيق أصبح لا يعتد بالعقود العرفية الا التي ابرمت قبل صدور هذا القانون و هي ثابتةة التاريخ و الله أعلم .