[ابو يوسف الجزائري]

مبلغ 10 الاف دينار لايعتبر مشكلة لان هذا المبلغ مصرح به فقط لكي تكون اجرة الموثق ليست كبيرة (لان الموثق يأخد اتعابه حسب تقويم العقار فكلما ارتفع مبلغ التقويم المصرح به ارتفعت اجرته ولكن ما لايعلمه والدك ان هناك لجنة تابعة للضرائب ستقوم تلقائيا باعادة التقويم (لان العقد قبل المحافظة العقارية يمر على مصلحة الضرائب للتسجيل) وتتنقل هته اللجنة -بعد عملية البيع الى العقار وتعيد التقويم وتكونون ملزمون بدفع فارق التقويم مهما كان -
كما ان هذا التقويم لايعني بأي حال من الاحوال انه هو قيمة العقار 10الاف دينار لان سعر العقار تجده في العقد الذي قلت انه لدى المحافظة العقارية وانا اشك فيذلك حيث ان العقد اذا كان تاما لدى مصالح الدائرة ينتقل الى مديرية املاك الدولة او المفتشية (مكتب العقود) وفي هذه المرحلة يستدعى والدك ليطلع على سعر التقويم ويحدد عدد الاقساط التي يريدها(اي على كم سنة من 5 الى 25 سنة اعتقد) وبعدها يوقع العقد ويدفع مبلغ 5 بالمائة بعدها ينتقل العقد الى المحافظة العقارية من اجل الاشهار
-اماالغريب في هذه الوثيقة اعتماد الوثق (عقد ايجار كأصل ملكية) فاذا كان الامر ككذلك والعقد موجود فعلا على مستوى المحافظة العقارية فتأكد تماما انه سيرفض ولن يشهر باي حال من الاحوال
لذلك اعتقد ان الموضوع فيه بعض النقائص او -خللا ما تأكد من الحيثيات
تحياتي