الاجراءات هنا تختلف بحسب مااذا كان البيع لعقار مملوك على سبيل الشيوع تنفيذا لحكم اوقرار نهائي فاصل في دعوى قسمة ملكية شائعة لاستحالة القسمة عينا خروجا من الشيوع اذاكان أحدالملاك على الشيوع مفلسا اوفاقد الاهلية او مفقودا ....
وقد يكون البيع ناجم عن حجز عقاري لعقارمملوك للمدين ولهذا له احكام خاصة
وقد يكون البيع خاص بعقار مثقل باتمين عيني
ولكل حالة من الحالات المذكورة اعلاه احكامها الخاصة لذا يتعين تحديد اي بيع تقصدين