aflou67
2012-03-30, 21:11
حول التنحقيق العقاري
* حيث اني أحوز عقار ذو مساحة 40م2 محدد تحديد نافي للجهالة وذلك منذ حوالي 20سنة إلى يومنا هذا دون أن ينازعني فيه أحد .
* حيث تقدمت بملف كامل للمحافظة العقارية من اجل تسليم سند ملكية لهذا االعقار عن طريق التحقيق العقاري .
* حيث فوجئت بأعمامي يعترضون أمام المحافضة العقارية لهذا الاجراء بحجة أن العقار المذكو يعود لمورثتهم ( x) المولودة في 1928 عمرها 39 سنة و المتوفية في 1969 متحججين في ذلك بنسخة لصورة الصورة الاصلية لعقد مخطوط باليد محرر في الحقبة الاستعمارية بتاريخ 09-08- 1907 ومسجل بتاريخ 16-08-1916 من غير أن يشهر هذا الاخير .
* حيث بالرجوع لمورثة المعترضين الحقيقية نجد ان لها لقب عئلي وتاريخ ميلاد والعرش الذي تنتمي اليه حسب ما توضخه شهادة الميلاد الصادرة من الدفتر الاصلي الام للحالة المدنية . في حين نجد ان العقد المحتج به من قبل المعترضين جاء فيه اسم مشترية من دون ان يذكر لها لقب عائلي ولا تاريخ ميلاد ولا حتى اسم العرش الذي تنتمي اليه هذه الاخيرة .........فقط نلاحظ تشابه في الاسماء بين مورثة المعترضين وبين التي ذكرت في العقد المحتج به ( اي كمثال : مورثة المعترضين الحقيقية اسمها : بوعكاز خيرة بنت محمد و التي ذكرت في العقد اسمها : خيرة بنت محمد ) ايضا الملاحظ من العقد المحتج به ان العقار المبين فيه لم يحدد بمعنى لم تذكر له مساحة ولا الشارع الذي يقع فيه فقط ذكر في هذا العقد فيما يخص تعيين العقار ( دار كبيرة يطل بابها على الشارع تقع في المدينة لا اكثر ولا اقل ) .
* حيث ان المحافظة العقارية قبلت اعتراضهم علما ان المعترضين لم يقدموا ما يثبت ان المذكورة في العقد هي مورثتهم او ما يثبت انتقال هذا العقار اليهم قانونا بما ان مورثتهم توفيت في 1969 ونحن اليوم في 2011 .
* حيث ان المعترضين كانو ا على علم ان العقار محل التحقيق العقاري في يدي اي واضع اليد عليه منذ اكثر من 20 سنة ولم يتحرك فيهم احد سوى عندما علموا انني قمت باجراءات التحقيق العقاري على هذا العقار .
* حيث والآن قد قوبل طلبي بالرفض من قبل مديريةالحفظ العقاري للولاية.....أين جاء بمقرر الرفض عدم توفر الحيازة فقط دون التطرق الى أن هناك اعتراضات من قبل اشخاص.
سؤالي كيف أتعامل مع هذه القضية من الناحية القانونية ؟...علما أني سجلتها بالمحكمة الادارية للولاية ضد مديرية الحفظ العقاري للولاية
سؤالي الثاني : في حال لاقدر الله رفضت دعواي لأي سبب كان ......كيف أتعامل قانونا مع المعترضين خاصة أنهم لم يتخذوا أي إجراء قانوني يذكر ضدي لحد الساعة ماعدا الاعتراض المذكور امام مديرية حفظ العقار للولاية .
أو ما هي الاجراءات التي اتبعها او الدفوعات التي احضرها من اجل اتباعها عندما تطرح هذه القضية امام القضاء .....وهل تقديم نسخة لصورة الصورة للعقد المذكور له حجة في الدعوى دون تقديم الاصل أي النسخة الثانية لصورة الصورة ؟ ........
* حيث اتضح ان المذكورة في العقد المحتج به المسماة : خيرة بنت محمد له تشابه ايضا مع نسوة اخريات حددن بحوالي 25 امرأة كلهن تحملن اسم : خيرة بنت محمد لكن بالقاب مختلفة ......في هذه الحالة هل الدفع بالتشابه في الاسماء له قيمة في الدعوت إن أقيمت ؟ خاصة من ناحية المصلحة و الصفة ؟
ملاحظة : الفريضة التي استخرجة جاءت باسم مورثة المعترضين وليس باسم المذكورة في العقد المحتج به .
* حيث اني أحوز عقار ذو مساحة 40م2 محدد تحديد نافي للجهالة وذلك منذ حوالي 20سنة إلى يومنا هذا دون أن ينازعني فيه أحد .
* حيث تقدمت بملف كامل للمحافظة العقارية من اجل تسليم سند ملكية لهذا االعقار عن طريق التحقيق العقاري .
* حيث فوجئت بأعمامي يعترضون أمام المحافضة العقارية لهذا الاجراء بحجة أن العقار المذكو يعود لمورثتهم ( x) المولودة في 1928 عمرها 39 سنة و المتوفية في 1969 متحججين في ذلك بنسخة لصورة الصورة الاصلية لعقد مخطوط باليد محرر في الحقبة الاستعمارية بتاريخ 09-08- 1907 ومسجل بتاريخ 16-08-1916 من غير أن يشهر هذا الاخير .
* حيث بالرجوع لمورثة المعترضين الحقيقية نجد ان لها لقب عئلي وتاريخ ميلاد والعرش الذي تنتمي اليه حسب ما توضخه شهادة الميلاد الصادرة من الدفتر الاصلي الام للحالة المدنية . في حين نجد ان العقد المحتج به من قبل المعترضين جاء فيه اسم مشترية من دون ان يذكر لها لقب عائلي ولا تاريخ ميلاد ولا حتى اسم العرش الذي تنتمي اليه هذه الاخيرة .........فقط نلاحظ تشابه في الاسماء بين مورثة المعترضين وبين التي ذكرت في العقد المحتج به ( اي كمثال : مورثة المعترضين الحقيقية اسمها : بوعكاز خيرة بنت محمد و التي ذكرت في العقد اسمها : خيرة بنت محمد ) ايضا الملاحظ من العقد المحتج به ان العقار المبين فيه لم يحدد بمعنى لم تذكر له مساحة ولا الشارع الذي يقع فيه فقط ذكر في هذا العقد فيما يخص تعيين العقار ( دار كبيرة يطل بابها على الشارع تقع في المدينة لا اكثر ولا اقل ) .
* حيث ان المحافظة العقارية قبلت اعتراضهم علما ان المعترضين لم يقدموا ما يثبت ان المذكورة في العقد هي مورثتهم او ما يثبت انتقال هذا العقار اليهم قانونا بما ان مورثتهم توفيت في 1969 ونحن اليوم في 2011 .
* حيث ان المعترضين كانو ا على علم ان العقار محل التحقيق العقاري في يدي اي واضع اليد عليه منذ اكثر من 20 سنة ولم يتحرك فيهم احد سوى عندما علموا انني قمت باجراءات التحقيق العقاري على هذا العقار .
* حيث والآن قد قوبل طلبي بالرفض من قبل مديريةالحفظ العقاري للولاية.....أين جاء بمقرر الرفض عدم توفر الحيازة فقط دون التطرق الى أن هناك اعتراضات من قبل اشخاص.
سؤالي كيف أتعامل مع هذه القضية من الناحية القانونية ؟...علما أني سجلتها بالمحكمة الادارية للولاية ضد مديرية الحفظ العقاري للولاية
سؤالي الثاني : في حال لاقدر الله رفضت دعواي لأي سبب كان ......كيف أتعامل قانونا مع المعترضين خاصة أنهم لم يتخذوا أي إجراء قانوني يذكر ضدي لحد الساعة ماعدا الاعتراض المذكور امام مديرية حفظ العقار للولاية .
أو ما هي الاجراءات التي اتبعها او الدفوعات التي احضرها من اجل اتباعها عندما تطرح هذه القضية امام القضاء .....وهل تقديم نسخة لصورة الصورة للعقد المذكور له حجة في الدعوى دون تقديم الاصل أي النسخة الثانية لصورة الصورة ؟ ........
* حيث اتضح ان المذكورة في العقد المحتج به المسماة : خيرة بنت محمد له تشابه ايضا مع نسوة اخريات حددن بحوالي 25 امرأة كلهن تحملن اسم : خيرة بنت محمد لكن بالقاب مختلفة ......في هذه الحالة هل الدفع بالتشابه في الاسماء له قيمة في الدعوت إن أقيمت ؟ خاصة من ناحية المصلحة و الصفة ؟
ملاحظة : الفريضة التي استخرجة جاءت باسم مورثة المعترضين وليس باسم المذكورة في العقد المحتج به .