السكن الوظيفي

[ridaa1]

ماهو المقصودبالسكن الوظيفي هل سكن المدير فقط ام حتى السكنات التابعة للمدرسة الخاصة بالمعلمين ثم كيف يتم توزيعها القانوني وهل للبلدية دخل في التوزيع ووما دور وكالة التسيير العقاري المالكة للسكنات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
أقصد بالتحديد سكنات التسير العقاري التابعة للمدرسة وخارجة عن السور
ثم السكن الموجود داخل السور هل صاحبه يسدد ثمن الكراء وهل يلزم صاحبه بدفع حقوق ثمن العداد الكهربائي عند تركيبه؟؟؟
هذه جمل من الاسئلة اريد من عنده معلومات وخبرة يفيدنا حولها وحول مفهوم السكن الوظيفي ماله وما عليه

[ابو صهيب]

يوجد نوعان عزيزي

1- السكن الوظيفي : و هو للمعلمين عموما داخل السور او خارجه و تدفع جميع المستحقات
من كراء و كهرباء و ماء و هو تحت مسؤولية البلدية في الترميم او الاصلاح بما يلزم و بامكانك شرائه بشرط اذا كان خارج اسوار المدرسة و يتم من طرف لجنة تتمثل من اعضاء من البلدية و مديرية التربية و ........

2- السكن الإلزامي : و هو مثل السكن الوظيفي لكن يقطنه مدير المدرسة فقط و يدفع جميع المستحقات تقريبا الا الكراء

و الله اعلم

[عبد العزيز حواس]

الرجاء إثراء الموضوع بنصوص قانونية لمن لديه هذه النصوص (القانون) تفاديا لأي لُبس أو تأويل خاطئ من قبل أي متصفح أو مهتم بالموضوع....... وشكرا مسبقا.

[منهادي]

السلام عليكم
انا اريد الاستفسار عن قضية الايجار للبنايات وهل صحيح طرد الساكن من المبنى لعدم دفعه للمستحقات المترتبة عليه
الرجاء ايجابتي

[جمال مازيغ]

أخي العزيز ان السكن الوظيفي المتواجد داخل المؤسسة لا يستطيع احد ان يلزمك بالخروج منه مادمت تعمل اما فيما يخص مستحقاتك نحو الايجار فيمكنك ان تتصل بخزينة الضرائب التابعة لبلديتك و ان تراجع معها جدولة تصفية ديونك نحوها
أما اذا كنت قد تسلمت مراسلة من طرف الخزينة و لم تستجب لها فقد اعطيتهم الحجة باتخاذ الاجراءات الادارية القانونية نحوك و الحكم غيابيا بطردك و ذلك قد يحدث ان تماطلت و اعطيتهم الفرصة لذلك .
لأن القانون لا يحمي ............ و كل شيء يسير على الورق
أرجو ان تجد ما يساعدك في اتخاذ القرار المناسب و لك التحية

[المهذب]

ماهو المقصودبالسكن الوظيفي هل سكن المدير فقط ام حتى السكنات التابعة للمدرسة الخاصة بالمعلمين ثم كيف يتم توزيعها القانوني وهل للبلدية دخل في التوزيع ووما دور وكالة التسيير العقاري المالكة للسكنات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
أقصد بالتحديد سكنات التسير العقاري التابعة للمدرسة وخارجة عن السور
ثم السكن الموجود داخل السور هل صاحبه يسدد ثمن الكراء وهل يلزم صاحبه بدفع حقوق ثمن العداد الكهربائي عند تركيبه؟؟؟
هذه جمل من الاسئلة اريد من عنده معلومات وخبرة يفيدنا حولها وحول مفهوم السكن الوظيفي ماله وما عليه
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
اخي الساائل الكريم عن معلومات أرى انها اساسية بالنسبة لمحتاجي السكن من موظفي القطاع العمومي في وقت صعب فيه الحصول على سكن شخصي لاسباب كثيرة بداية من عدم مقدرة الموظف مزاحمة اصحاب الجاه والنفوذ اذا اخي انت من اللذين يحاولون الحصول حتى على سكن وظيفي وهذا أخر الحلول بعد انسداد وعدم القدرة على الحصول عليه من o.p.g.i
أو حتى من وكالة التسيير العقاري الحضري أو حتى من برامج السكنات البلدية ذات الطابع الاجتماعي كبرامج القضاء على السكنات الهشة ...الخ
والله اخي أن أحس بك , ومنه وجدت نفسي مرغما للاجابة على بعض النقاط المطروحة في موضوعك وهي السكن الوظيفي:
ياأخي السكن الوظيفي هو سكن جعلته الدولة مقابل اداء الخدمة سواء كانت هذه لضرورة ملحة أو للخدمة
ويوجد قانون صدر في سنة 1989 تحت رقم 10 يبين ذلك, وليس هناك فرق بين مختلف السكنات الوظيفية للتربية
أو للادارات والهيئات الاخري بشرط أن تكون هذه الاخيرة تابعة للوظيف العمومي.
مع الاشارة أن السكنات التي تسلم لضرورة الخدمة الملحة تكون مجانا ودون مقابل أما عن العداد للكهرباء والكهرباء
فتقططع من راتب المعني أما السكنات الاخرى مقابل الخدمة فتكون بمقابل اي المستفاد منها يسدد الكراء
ووفقا لعقد الايجار يمكنه الحصول على عداد كهرباء وما ء
أما مؤسسات التسيير العقاري فهي اما مؤسسات مؤجرة ولها الحق في تحصيل الايجا بين ثلاثة أطراف الهيئة المالكة للسكن والمؤسسة المستفادة من تخصيص السكن والشخص المسلم له السكن وفي هذه الحالة يكون على عاتق الهيئة المسيرة (المؤسسة) القيام بأعمال الصيانة للسكن .
اما عن توزيع السكن فهو يخضع الى مرسوم تنفيذي يبين من يمكنهم الاستفادة من السكن. وسنبحث ان شاء الله على مراجعه لاحقا.
أما عن السكنات داخل السور أو خارجه فهذه أغنية قديمة لقد فصل فيها قانون المالية لسنة2001 في مادته40
وان هذه السكنات لايمكن التنازل عنها وفقا لقانون التنازل عن العقارات التي هي ملك للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري رقم 269/2003 المؤرخ في 07/08/2003 المعدل .
وصلاحية توزيع السكنات الوظيفية بالنسبة للتربية من اختصاص مديرية التربية حيث تسلم المعني(المستفاد) مقرر استفادة تنتهي بانتهاء مدة عمل المستفيد.
أرجو اخي انني وفقت في الاجابة على تساؤلاتك والسلام

[عبد العزيز حواس]

شكرا للزميل صاحب المقال اعلاه على تنويرنا جميعا، باعتبار أن السكن سمي بهذا الاسم لانه مكان السكينة وراحة البال لكل رب اسرة. اما فيما يخص التنازل وعدمه، حيث كان متاحا قبل التسعينات ليجمد بعدها ، ثم يعاد السماح بالتنازل من جديد بعد منتصف التسعينات بدليل استفادتي شخصيا من التنازل، ثم ليجمد من جديد بنص قانون كما صرح الزميل صاحب المقال أعلاه.
أما السؤال عن ايجار البنايات، فأظنه يوجد نوعان من الايجار.
أ/ الايجار من هيئة عمومية كالوكالات العقارية، وهذا من خلال عقود موثقة بين الطرفين ( المؤجر والمستاجر) إن لم يكن هناك طرف ثالث.
ب/الايجار من قبل ملاك خواص، وهذا الصنف ذاته ينقسم إلى صنفين.
- مؤجرين خواص يؤجرون بعقود عرفية كالاكتفاء بالشهود أو الثقة.
- مؤجرين خواص يؤجرون بعقود نصية موثقة تحدد حقوق وواجبات كل طرف لدى موثق معتمد. وهذا أفضل.
للمؤجر إشعار المستاجر بثلاث شهور مسبقا عند طلبه الرفع من قيمة الكراء (بالموازاة مع السوق ونوعية المسكن ومساحته وموقعه إن كان حضري أو ريفي وكل الاعتباراتالتي تدخل في هذا الشأن) أو طلب الإخلاء إن أخل المستأجر باحد بنود العقد أو الاتفاق المبرم.
لهذا يستحسن أن يكون الايجار مبني على عقود موثقة و صريحة المضامين، وعلى المستاجر الوفاء بكـل ما التزم به كي لا يُهان، و بذلك يحافظ على عزة نفسه، فلا تخدش كرامته ومكانته الاجتماعية و أشياء أخرى، لاسيما وأن موظفي وعمال القطاع دائما مستهدفين من قبل السماسرة وأصحاب النفوس الجشعة من الملاك الخواص.
وشكراااااا.

[ابو صهيب]

شكرا للاخوة على التفاعل

[ridaa1]

مشكورين اخواني على المساهمات الطيبة ...

[aliguedime]

صديق لي برتبة ملحق اداري و يمر بازمة سكن
رغم ان هناك سكنات وظيفية شاغرة و خارج الادارة تخص اطارات الجنوب
و كل محاولاته لطب السكن يرد عليها بان الصنف لملحق اداري ليس له حق السكن الوظيفي.
و عندما تقدم بطلب لسكن ايجاري يرد عليه بان راتبه اكر من 2400000
و عند طلب اعانة ريفية يرد علية بانه لا يملك قطعة ارض و انه موظف
اخواني هل هناك مخرج لكل هذا.....

[السيد]

[color=black]بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
..........

وصلاحية توزيع السكنات الوظيفية بالنسبة للتربية من اختصاص مديرية التربية حيث تسلم المعني(المستفاد) مقرر استفادة تنتهي بانتهاء مدة عمل المستفيد.أرجو اخي انني وفقت في الاجابة على تساؤلاتك والسلام

اود ان استفسر عن هذه النقطة بالضبط
بالنسبة لمدير ابتدائية عين بمدرسة وجد السكن الالزامي مشغولا من قبل المدير السابق المحال على التقاعد ...هل يطلب المدير الجديد قرار الاستفادة من مديرية التربية ام من البلدية و من يقوم باجراءات الاخلاء و العدالة عند الضرورة المديرية ام البلدية ....و بارك الله فيك

[ridaa1]

شكرا جميعا على المرور والتفاعل الايجابي ...

[djel32]

شكرا جميعا على المساهمات لكن حبذ لو أن الاعضاء اعطونا النصوص والمراجع القانونية التي تحدد كيفيات تسيير السكنات الوظيفية

[deap]

إجراءات الإخلاء تقوم بها البلدية بالنسبة للمدارس الابتدائية وإن تعذر خروجه من السكن بعد إشعاره من طرف مصالح البلدية
فإن اللجوء إلى العدالة يكون أيضا من طرف البلدية و تكون هي طرفا في الخصومة و ليس المدير الجديد.

[deap]

قرار الاستفادة تسلمه البلدية.

[الأستاذ *قداري*]

شكرا ............

[aymenreal]

يا اخوى اريد ان اسئلكم عن اذا كان لاستاذ في متوسطة سكن وظيفي خارج الصور وهو الان لا يعمل في تلك المؤسسة وهو في مؤسسة اخر فهل عندما يخرج للتقاعد يعيده ؟؟؟ وماذا لو باعه ذلك الاستاذ انتظركم اخوتي...........وشكرا

[vamos barca]

السلام عليكم اخواني لدي سؤال في مؤسستنا يوجد عمارة بها 17 ساكن وكما هو معلوم فالسكنات الالزامية 5 فقط اذا ما مصير المتقاعدين من السكنات الباقية وايضا كنقطة العمارة اذا تم ااضفة لها حائط واحد تصبح خارج المؤسسة بطيعة الحال مع مدخل !!

[mokhtar4691]

السكن الالزامي في الابتدائي خاص بالمدير و هو مدفوع التكاليف من حيث الايجار و الكهرباء و الغاز و الماء اما السكن الوظيفي فهو يخضع لدفع بدل الايجار و العذاذات كلها باسم شاغله و يدفع الحقوق و يستفيد منه اي استاذ او عامل ينتمي للمدرسة و تجبر على اخلائه بمجرد نقله او تخليه عن العمل هذا القانون اما الواقع فلله في خلقه شؤون خروقات لا تتصورها فقد تجد حارس في البلدية يشغل سكن الزامي و المدير يقطع عشرات الميلومترات ووووو

[mokhtar4691]

بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
اخي الساائل الكريم عن معلومات أرى انها اساسية بالنسبة لمحتاجي السكن من موظفي القطاع العمومي في وقت صعب فيه الحصول على سكن شخصي لاسباب كثيرة بداية من عدم مقدرة الموظف مزاحمة اصحاب الجاه والنفوذ اذا اخي انت من اللذين يحاولون الحصول حتى على سكن وظيفي وهذا أخر الحلول بعد انسداد وعدم القدرة على الحصول عليه من o.p.g.i
أو حتى من وكالة التسيير العقاري الحضري أو حتى من برامج السكنات البلدية ذات الطابع الاجتماعي كبرامج القضاء على السكنات الهشة ...الخ
والله اخي أن أحس بك , ومنه وجدت نفسي مرغما للاجابة على بعض النقاط المطروحة في موضوعك وهي السكن الوظيفي:
ياأخي السكن الوظيفي هو سكن جعلته الدولة مقابل اداء الخدمة سواء كانت هذه لضرورة ملحة أو للخدمة
ويوجد قانون صدر في سنة 1989 تحت رقم 10 يبين ذلك, وليس هناك فرق بين مختلف السكنات الوظيفية للتربية
أو للادارات والهيئات الاخري بشرط أن تكون هذه الاخيرة تابعة للوظيف العمومي.
مع الاشارة أن السكنات التي تسلم لضرورة الخدمة الملحة تكون مجانا ودون مقابل أما عن العداد للكهرباء والكهرباء
فتقططع من راتب المعني أما السكنات الاخرى مقابل الخدمة فتكون بمقابل اي المستفاد منها يسدد الكراء
ووفقا لعقد الايجار يمكنه الحصول على عداد كهرباء وما ء
أما مؤسسات التسيير العقاري فهي اما مؤسسات مؤجرة ولها الحق في تحصيل الايجا بين ثلاثة أطراف الهيئة المالكة للسكن والمؤسسة المستفادة من تخصيص السكن والشخص المسلم له السكن وفي هذه الحالة يكون على عاتق الهيئة المسيرة (المؤسسة) القيام بأعمال الصيانة للسكن .
اما عن توزيع السكن فهو يخضع الى مرسوم تنفيذي يبين من يمكنهم الاستفادة من السكن. وسنبحث ان شاء الله على مراجعه لاحقا.
أما عن السكنات داخل السور أو خارجه فهذه أغنية قديمة لقد فصل فيها قانون المالية لسنة2001 في مادته40
وان هذه السكنات لايمكن التنازل عنها وفقا لقانون التنازل عن العقارات التي هي ملك للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري رقم 269/2003 المؤرخ في 07/08/2003 المعدل .
وصلاحية توزيع السكنات الوظيفية بالنسبة للتربية من اختصاص مديرية التربية حيث تسلم المعني(المستفاد) مقرر استفادة تنتهي بانتهاء مدة عمل المستفيد.
أرجو اخي انني وفقت في الاجابة على تساؤلاتك والسلام

انت مخطئ في شيئ بالنسبة للابتدائي الصلاحية الكاملة للبلدية ولا يمكن للمديرية فعل شيء وقد حدث ان اعطت البلدية سكن وظيفي الى مفتش ادارة و اعترضت المديرية و رفعت دعوة و في الاخير نصر المفتش على اساس ان البلدية هي صاحبة القرار اما المتوسط و الثانوي كل الصلاحية للمديرية

[hamidovish]

هناك سكن وظيفي داخل حرم المدرسة أي يحيط به سور المدرسةوقد تقاعد مدير المدرسة السابق ، وحل بالمؤسسة مدير جديد ، لكن المدير السابق رفض مغادرة السكن ، ورغم اتصالات المدير الجديد بالبلدية ، ولكن البلدية لم تتحرك ، ماهي الاجراءات التي يلجأ إليها المدير في هذه الحالة؟ أرجو الرد والتفاعل من الإخوة أصحاب الخبرة والقانون.