kinpily
2008-11-22, 16:17
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من هذا المقام المتواضع اطرح استفسارفي المجال القانوني لوسمحتم وارجو الرد الموضوع هو:
اشترى اخي قطعت ارض ذات مساحة تقدر بـ 376 م2 مسجلة بعقد مشهرفي 1996 وعليه تم استخراج دفتر عقاري من الوكالة العقارية التابعة للبلدية حيث انه تم المسح من مصلحة مسح الاراضي وعند الشروع في البناء بعد استخراج رخصة البناء تم بناء مساحة 230م2 حيث بقي مساحة 146م2من المساحة الكلية تركة لاجل اخر وفي عام 2001 استخرجة رخصة بناء اخرى من المصالح التقنية للبلدية وشرعة في اكمال البناء المتبقي وفجأة اتتني شرطة العمران طلبوا الوثائق اعطيتهم مطلبهم اي عقد الملكية الدفتر العقاري رخصة البناء مخطط المسح بيان تخليص شراء الارض وعند التحقق من الوثائق من طرف شرطة العمران اخبروني بان البلدية قد جمدت رخصة البناء الخاصة بالقطعت الخاصة بي وفي سبيل التوضيح ذهبت الى المصالح التقنية لاستفسر الامر افدوني بانه قد وقع سهوا في العقد الاداري كما يزعمون بانه قد سجل لي مساحة 376م2 عوض 220م2 حاولت توضيح الامر معهم بانني قد اشتريت هذه القطعت بموافقة رئيس البلدية والمحافظ العقاري ومصالح مسح الاراضي فلم يعيروني اي اهتمام وعليه فانني تمسكة برايي وهم تمسكوا برايهم ومن هنا بدات القضية بيني وبين البلدية في المحاكم رفعت القضية الاولى على مستوى مجلس القضاء الغرفة الادارية حيث حكمة المحكة في ذالك الحين برفض دعوة البلدية لعدم شهر العريضة الافتتاحية الخاصة بها وبعد الاستاناف من طرف المدعية وفي الحكم الثاني حكمة المحكمة الموقرة برفض الدعوة لعدم التاسيس حينها رفعت البلدية قضية بمجلس الدولة مفادها الغاء العقد والدفتر العقاري وبعد النظر في القضية من طرف مجلس الدولة الموقر والمحترم حكمة المحكمة بتاييد القرار السابق اي رفض الدعوة لعدم التاسيس والا ن رفعت البلدية قضية اخرى بمجلس القضاء لولايتنا قسم المحكمة المدنية ونحن الان في انتظار المحاكمة وحتى وترفض المحكمة المدنية القضية بسبب عدم الاختصاص ترفع البلدية قضية اخرى الى مجلس الدولة .
واستشارتي لكم هي كيف اضمن ارضي التي اشتريتها بوصول وعقد ودفتر عقاري حيث ان البلدية لم تضع المساحة الاجمالية كاملة في مخطط الحي مما توضح في مخطط البناء الخاص بالحي ان مساحة 146م2 غيرموجودة وهي عبارة عن شارع عمومي في نظرهم وعندي مخطط مسح الاراضي الذي يثبت بان نصف هذا الشارع عبارة عن ملك خاص بي وهذه ملابسات القضية وارجوا منكم اخوتي ان تفيدوني في هذه القضية حسب مايمليه علينا القانون والضمير لانهم سيسلبونني حقي .
وفي انتظار الرد تقبلوا شكري الجزيل ومزيدا من الابداعات اخوتي الافاضل.
دمتم في خدمت القانون الجزائري وتحيا الجزائر.
اشترى اخي قطعت ارض ذات مساحة تقدر بـ 376 م2 مسجلة بعقد مشهرفي 1996 وعليه تم استخراج دفتر عقاري من الوكالة العقارية التابعة للبلدية حيث انه تم المسح من مصلحة مسح الاراضي وعند الشروع في البناء بعد استخراج رخصة البناء تم بناء مساحة 230م2 حيث بقي مساحة 146م2من المساحة الكلية تركة لاجل اخر وفي عام 2001 استخرجة رخصة بناء اخرى من المصالح التقنية للبلدية وشرعة في اكمال البناء المتبقي وفجأة اتتني شرطة العمران طلبوا الوثائق اعطيتهم مطلبهم اي عقد الملكية الدفتر العقاري رخصة البناء مخطط المسح بيان تخليص شراء الارض وعند التحقق من الوثائق من طرف شرطة العمران اخبروني بان البلدية قد جمدت رخصة البناء الخاصة بالقطعت الخاصة بي وفي سبيل التوضيح ذهبت الى المصالح التقنية لاستفسر الامر افدوني بانه قد وقع سهوا في العقد الاداري كما يزعمون بانه قد سجل لي مساحة 376م2 عوض 220م2 حاولت توضيح الامر معهم بانني قد اشتريت هذه القطعت بموافقة رئيس البلدية والمحافظ العقاري ومصالح مسح الاراضي فلم يعيروني اي اهتمام وعليه فانني تمسكة برايي وهم تمسكوا برايهم ومن هنا بدات القضية بيني وبين البلدية في المحاكم رفعت القضية الاولى على مستوى مجلس القضاء الغرفة الادارية حيث حكمة المحكة في ذالك الحين برفض دعوة البلدية لعدم شهر العريضة الافتتاحية الخاصة بها وبعد الاستاناف من طرف المدعية وفي الحكم الثاني حكمة المحكمة الموقرة برفض الدعوة لعدم التاسيس حينها رفعت البلدية قضية بمجلس الدولة مفادها الغاء العقد والدفتر العقاري وبعد النظر في القضية من طرف مجلس الدولة الموقر والمحترم حكمة المحكمة بتاييد القرار السابق اي رفض الدعوة لعدم التاسيس والا ن رفعت البلدية قضية اخرى بمجلس القضاء لولايتنا قسم المحكمة المدنية ونحن الان في انتظار المحاكمة وحتى وترفض المحكمة المدنية القضية بسبب عدم الاختصاص ترفع البلدية قضية اخرى الى مجلس الدولة .
واستشارتي لكم هي كيف اضمن ارضي التي اشتريتها بوصول وعقد ودفتر عقاري حيث ان البلدية لم تضع المساحة الاجمالية كاملة في مخطط الحي مما توضح في مخطط البناء الخاص بالحي ان مساحة 146م2 غيرموجودة وهي عبارة عن شارع عمومي في نظرهم وعندي مخطط مسح الاراضي الذي يثبت بان نصف هذا الشارع عبارة عن ملك خاص بي وهذه ملابسات القضية وارجوا منكم اخوتي ان تفيدوني في هذه القضية حسب مايمليه علينا القانون والضمير لانهم سيسلبونني حقي .
وفي انتظار الرد تقبلوا شكري الجزيل ومزيدا من الابداعات اخوتي الافاضل.
دمتم في خدمت القانون الجزائري وتحيا الجزائر.