من فضلكم اريد حلا يا قانونيين

[bensaidkhaled]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته
انا انواجه مشكلة تؤرقني و هي

انني ورثت ارضا فلاحية بعقد عرفي وقمت باستصلاحها في اطار الدعم الفلاحي وزعتها اشجارا وحصلت من الاعانة من الدولة منذ 2003
و الى غاية اليوم اعتني بالاشجار التي كبرت
لكن في مارس 2010 جاء احد جيراني ينازعني في الارض ... و يريد اقتسامها معي مدعيا ان له نصفها.... لكنه لم يتوجه الى القضاء بل بدا بتقطيع شبكة السقي و تهديدي و التخريب فيها اي مستعملا القوة ... فشكيته الى القضاء و فتحت قضية في العقاري رفضت بسبب الشكل و الموضوع

فعاد للتخريب
شكوت ورفعت دعوى التعويض لكنها رفضت لان محضر المعاينة لا يثبت انه الفاعل وهذا مع انه في رده على عريضتي قد اعترف بفعله و قال انه فعل ذلك لعتني بالاشجار بنفسه لان الارض ارضه

و مازال يخرب و انا اصلح ما خربه و لكن في الفترة الاخيرة بدا يستعمل التهديد بالقتل و التخريب

ماذا افعل ... ؟؟؟؟؟؟؟ظ وهذ الصيف و يعطش الاشجار و تموت ......

ارجوكم ما هي الطريقة القانونية التي تجعلني امنعه من التخريب و التهديد ... علما انه لا يريد اللجوء هو الى القضاء لانه مفترى ولا دليل له

لقد احترت ... حتى الدرك الوطني لما لجات لهم لم يفعلوا معه شيئا كانهم متواطؤون وظهر انه لا يخشاهم

ارجوكم مساعدة

و الله لا يضيع اجر المحسنين

[فاتح المحارب]

يا صديقنا نتمنى أن توضح لنا الدعوى التي رفعتها والمف الذي قدمته
ففي حالتك الدعوى المفروض رفعها هي دعوى منع التعرض على حيازة الارض
ورفضها شكلا قد يكون بسبب عدم تقديمك للفريضة لأن الارض حسب ما تقول ورتها من أبيك
إذا توفرت هذه الشروط فإن دعواك تكون مقبولة خاصة إذا لم يقم خصمك أدلة على حيازته للأرض
ويمكنك وقفه عن الاعتداء برفع دعوى استعجالية بقوف الاعتداء بعد رفعك للدعوى العقارية واصدار أمر على عريضة من أجل معاينة الاعتداء والمسؤول عنه

[farid10]

[b][/bأولا يستوجب تقديم شكوى إلى السيد وكيل الجمهورية التعدي على الملكية العقارية وتحطيم ملك الغير
بموجب محضر المعاينة الذي يثبت واقعة التعدي مع شهادة شهود بذلك أو تصريحات شرفية

كذلك رفع دعوى عقارية بمنع التعرض لك في حيازتك للأرض ولكن ما همك إن كان متخوف من مقاضاته الأمر بيدك لا محالة
عليك مقاضاته مع طلب التعويض جبرا عن الضرر اللاحق بك

[bensaidkhaled]

شكرا لكم جميعا

ولكن اريد ان اعرف الفائدة من دعوى منع التعرض

اعني انها لا تشمل البحث في اصل الملكية

لانني استشرت شخصا فاشار على بان لا اتوجه للعقاري لاثبات الملكية مادامت عرفية و ان الامر فيها سيطول ... و قد قلت لكم انني سبق ان تورطت في دوامة هذه الدعوى بحيث قدمت جميع الوثائق عقد عرفي و ملف الدعم الفلاحي ودفتر الشروط كما ان الحيازة لا شك فيها لاكثر من 07 سنوات و الاشجار كبيرة
وطلب تعيين خبير ولكن كان كل ذلك برفض الدعوى و اخبرني احدهم ان القضاة في المحكمة لا يتقنون العقاري جيدا فلا ترفع دعوى عقارية لانها دوامة طويلة

لذلك ما هو هدف الدعوى منع التعرض ؟؟ يعني ما مضمون الحكم الصادر فيها ؟؟

[bensaidkhaled]

ارجوكم انتظر مساعدتكم .....................؟

[belgreni]

الحل لقضيتك هو 1/ اما ترفع دعوى منع التعرض وفي هذه الحالة يجب أن تكون على الاقل حائزا لهذه الارض لمدة 15 سنة

ثانيا العقد العرفي الذي بحوزتك ماهو تاريخه اذا كان مبرما قبل سنة 1971 ما عليك سوى ان تتجه به لدى الموثق ليقوم باششهاره لدى المحافظة العقارية وبعد شهره ارفع دعوى في العقاري على اساس انك مالك وقد تم الاعتداء على عقارك واطلب تعيين خبير لاثبات الاعتداء+ التعويض عن الضرر اللاحق بك

[bensaidkhaled]

عقد عرفي في 1999 و الحيازة قديمة و لكن ظاهرة منذ استصلاح الارض في 2003

[فاتح المحارب]

لا يهم متى ابرم العقد العرفي في الحيازة بل متى تم وضع اليد على الحيازة .
لأن الحيازة تثبت بكل طرق الاثبات

[KARIMBASSET]

الحل لقضيتك هو 1/ اما ترفع دعوى منع التعرض وفي هذه الحالة يجب أن تكون على الاقل حائزا لهذه الارض لمدة 15 سنة

ثانيا العقد العرفي الذي بحوزتك ماهو تاريخه اذا كان مبرما قبل سنة 1971 ما عليك سوى ان تتجه به لدى الموثق ليقوم باششهاره لدى المحافظة العقارية وبعد شهره ارفع دعوى في العقاري على اساس انك مالك وقد تم الاعتداء على عقارك واطلب تعيين خبير لاثبات الاعتداء+ التعويض عن الضرر اللاحق بك

اظن يا اخي انه يمكن رفعها ولو بحيازة لمدة سنة فقط حيازة هادئة مستمرة

[bensaidkhaled]

شكرا لكم جميعا

ولكن اريد ان اعرف الفائدة من دعوى منع التعرض

اعني انها لا تشمل البحث في اصل الملكية

لانني استشرت شخصا فاشار على بان لا اتوجه للعقاري لاثبات الملكية مادامت عرفية و ان الامر فيها سيطول ... و قد قلت لكم انني سبق ان تورطت في دوامة هذه الدعوى بحيث قدمت جميع الوثائق عقد عرفي و ملف الدعم الفلاحي ودفتر الشروط كما ان الحيازة لا شك فيها لاكثر من 07 سنوات و الاشجار كبيرة
وطلب تعيين خبير ولكن كان كل ذلك برفض الدعوى و اخبرني احدهم ان القضاة في المحكمة لا يتقنون العقاري جيدا فلا ترفع دعوى عقارية لانها دوامة طويلة

لذلك ما هو هدف الدعوى منع التعرض ؟؟ يعني ما مضمون الحكم الصادر فيها ؟؟


ارجو من الاخوة فهم طلبي

اقصد ما هي الطلبات التي يمكنني ادراجها في عريضة منع التعرض ؟؟ و ما هي الاحكام التي يمكن ان تصدر و كيف تنفذ؟؟

يعني هل يمكنني طلب سد الابواب الذي فتحها المتعرض في مستصلحتي ؟؟ و هل يمكنني ايضا ادراج طلب التعويض عن التخريب ؟؟

هل يوجه القاضي للمعتدي امرا باخلاء و اعادة الوضع الى ما كانت عليه ؟؟ و يهدده بعدم معاودة التعرض لي ؟؟

[KARIMBASSET]

اظن دعوى منع التعرض تناسب حالتك ... لانني اعتقد انها لا تخوض في اصل الملكية بل تحمي الحائز من التعرض له

[bensaidkhaled]

ارجو من الاخوة فهم طلبي

من هو القاضي المختص عقاري او مدني ؟


اقصد ما هي الطلبات التي يمكنني ادراجها في عريضة منع التعرض ؟؟ و ما هي الاحكام التي يمكن ان تصدر و كيف تنفذ؟؟

يعني هل يمكنني طلب سد الابواب الذي فتحها المتعرض في مستصلحتي ؟؟
و هل يمكنني ايضا ادراج طلب التعويض عن التخريب في نفس الدعوى ؟؟

هل يوجه القاضي للمعتدي امرا باخلاء و اعادة الوضع الى ما كانت عليه ؟؟ و يهدده بعدم معاودة التعرض لي ؟؟